Venta oficina 100m2 con cochera incluida - balcon en barracas

AMPLITUD, PERSONALIDAD Y UNA UBICACIóN ESTRATéGICA EN BARRACAS

AMPLIO OFICINA DIVISIBLE DE 100 M2 + COCHERA

Una propiedad diferente, con gran potencial y una marcada impronta industrial, ideal para quienes buscan espacio, versatilidad y una ubicación estratégica.

Ubicada en el primer piso, esta amplia planta permite adaptarse a diferentes proyectos y necesidades:
Vivienda estilo loft
Espacio de trabajo integrado al hogar
Atelier o estudio creativo
Oficina o showroom
Proyecto residencial o profesional con distintos sectores funcionales

Actualmente, el espacio se encuentra subdividido con Durlock, conformando dos oficinas y un amplio salón de exposición de productos, aunque su distribución permite múltiples alternativas de uso.

CARACTERíSTICAS DESTACADAS

100 m2 de superficie
Amplio loft divisible
Cochera incluida
Amplio balcón corrido
2 baños
Cocina integrada
Termotanque
2 ascensores
Montacarga
Planta flexible y fácilmente adaptable

El balcón corrido aporta amplitud y luminosidad, con una vista abierta y una perspectiva privilegiada sobre el entorno, llegando incluso a superar la altura de algunas construcciones linderas.

UNA UBICACIóN PRIVILEGIADA

Sobre Avenida Regimiento de Patricios, en el corazón de Barracas, una zona que combina identidad barrial, arquitectura tradicional y una creciente propuesta gastronómica y cultural.

A solo 2 cuadras de Parque Lezama y con excelente conexión hacia San Telmo, La Boca, Puerto Madero y el Microcentro porteño.

Cuenta además con numerosas líneas de colectivo en las inmediaciones: 8, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93 y 168.

Excelente conectividad vehicular mediante Autopista 25 de Mayo, Autopista Buenos Aires-La Plata y Autopista 9 de Julio Sur, con rápida conexión hacia el centro porteño y distintos puntos del sur del AMBA.

Una propiedad con una planta poco convencional, gran superficie y múltiples posibilidades de adaptación, en una ubicación estratégica de Barracas.

IMPORTANTE: Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas mediante Inteligencia Artificial en estilo Home Staging, con fines ilustrativos y de ambientación, para mostrar el potencial de los espacios. No representan necesariamente el estado actual de la propiedad y pueden diferir de la realidad.



Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.