OFICINA Piso en VENTA Barrio Norte, triple ingreso

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Lucía Olmedo
OFICINA EN VENTA 145 M² BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL

Oficinas o Consultorios de 145 m² ubicada en Larrea al 1300, Barrio Norte, Capital Federal.
Inmueble con excelente distribución y potencial versátil para uso corporativo o profesional. Triple ingreso, posibilidad de dividir funcionalmente

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total de 145 m²
• Segundo piso al frente con orientación noroeste
• Balcón corrido con vista a la calle
• Estado general bueno

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

• Dos amplios despachos privados independientes
• Sala de reuniones para 10 personas
• Recepción amplia
• Espacio abierto de trabajo con capacidad para 15 puestos
• Dos baños completos
• Kitchenette funcional
• Área de lavadero/depósito

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

• Dos ascensores en el edificio
• Encargado con vivienda
• Aire acondicionado
• Conexión a gas

ENTORNO COMERCIAL

Ubicación privilegiada a metros de Avenida Santa Fe, con conexión directa a comercios, servicios y principales vías de comunicación. Zona de alto valor comercial y profesional en Barrio Norte.

POTENCIAL DE USO

Versatilidad para adaptación a:
• Oficinas corporativas
• Consultorios profesionales
• Potencial conversión a unidad residencial con modificaciones

GASTOS

• Expensas octubre 2025: $460.000
• ABL: $105.000
• Servicio de agua: $58.000

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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