Edificio Comercial en Pleno Centro de Campana

Oportunidad de desarrollo en pleno centro de Campana
Inmueble céntrico a refaccionar, con gran escala edilicia y excelente potencial para inversores, desarrolladores o emprendedores.

Ubicado en una zona estratégica del centro de la ciudad de Campana, a metros de la plaza central y rodeado de avenidas principales, este inmueble representa una oportunidad destacada para reconvertir, refuncionalizar o desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial, institucional o de servicios.

La propiedad cuenta con un terreno de 923 m2 y una superficie cubierta aproximada de 1.026 / 1.037 m2, desarrollada en dos plantas, con terraza y múltiples dependencias. El inmueble funcionó anteriormente como hogar / residencia para personas mayores, por lo que posee una distribución amplia con habitaciones, sectores de estar, cocina, lavandería, patio interno, dependencias de servicio y ascensor / montacarga, actualmente a modernizar.

El estado general requiere una refacción integral, incluyendo actualización de instalaciones, reorganización de espacios interiores y puesta en valor edilicia. Esta condición lo convierte en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan ingresar a un activo de escala en una ubicación consolidada, con posibilidad de adaptar el inmueble a distintos usos.

La propiedad se encuentra en zona céntrica, con calles asfaltadas, buena transitabilidad y servicios públicos disponibles de electricidad, gas, agua, cloaca, teléfono y desagues pluviales. El entorno brinda buen potencial tanto para proyectos residenciales como comerciales.
Por sus características, superficie, ubicación y zonificación, resulta ideal para evaluar destinos como:
Desarrollo inmobiliario, edificio de viviendas, oficinas, consultorios, institución educativa o de salud, residencia, alojamiento, coworking, centro profesional, espacio comercial o emprendimiento de servicios.

La zonificación informada es UR2 / Residencial 3, con parámetros orientativos de FOT 2.6 y FOS 0.6, lo que refuerza el atractivo del inmueble para un análisis técnico de desarrollo o reconversión.
Una propiedad con escala, ubicación y versatilidad, pensada para quienes buscan transformar un inmueble existente en un proyecto de valor en el corazón de Campana.

Consultanos para recibir más información, coordinar una visita y analizar alternativas de desarrollo o refuncionalización.

La información gráfica, descriptiva y visual contenida en la presente publicación es de carácter ilustrativo y referencial, no constituyendo oferta contractual ni compromiso vinculante.

Las superficies, medidas y especificaciones definitivas surgirán del título de propiedad, planos aprobados y/o documentación respaldatoria correspondiente.
Los valores informados incluyendo impuestos, tasas, servicios y expensas podrán estar sujetos a actualización y/o verificación previa por parte del interesado.
En Kelly Profesional Inmobiliario trabajamos bajo estándares de calidad, análisis estratégico y ejecución profesional en cada operación.

Martillero y Corredor Inmobiliario: Patricio M. Kelly: Matricula CMZC 644