Venta Oficina, 10 cocheras, 43 años, Alem, Leandro N., Av. 400, Catalinas

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Alem, Leandro N., Av. al 400

USD 2.100.000

Venta en Catalinas, Centro

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USD 2.100.000

Oficina

Oficina
867 m² Cubierta

867 m² cubie.
4 baños

4 baños
43 años

43 años
10 cocheras

10 cocheras

Excelentes oficinas corporativas frente a Plaza Roma

Edificio de oficinas corporativas, desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y diez pisos.

Subsuelos destinados a cocheras, acceso por rampa - Dos ingresos, uno sobre la calle 25 de Mayo: Acceso a los pisos 1 al 5 y por Av. Alem 466: a los pisos 6 a 10 - Fachada Curtain Wall - Estructura de hormigón armado, con entrepisos de 3 mts. de altura libre - Lobby con control de CCTV y seguridad 24 hs. - 5 ascensores (capacidad 16 personas), 2 son de uso exclusivo para los pisos 6 al 10 - Aire acondicionado frío-calor por sistema Fan-Coil y distribución de aire por conductos - Sistema de control de incendios (alarma, hidrantes, extinguidores y Sprinklers en los subsuelos) - Grupo electrógeno para áreas comunes - Antiguedad: 43 años aprox. aprox.

Características de la Unidad:

Planta libre - área general de trabajo - Sala de reuniones y despachos, según las necesidades funcionales del piso - Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación embutidos y la distribución eléctrica, de telefonía y redes por pisoductos - Dos núcleos de servicios con sanitarios para ambos sexos, toilette gerencial y kitchenette.

- Superficie Propia: 867 m2
- Superficie Descubierta: 67 m2
- Total: 956 m2

Cocheras: 10 (8 simples y 1 Doble), 4 bauleras (4,40 m2 c/u)

Expensas: $ 1.448.100 aprox. (No incluye I.V.A) Septiembre 2023

- Alquiler: + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA.
- Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. gral. 2371 de la Afip.

Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1405 - C.S.I. Mat. 5344

Ubicación