Venta Oficina, 23 años, 764m2, Alem Leandro Niceforo N°855, Catalinas | Argenprop

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ALEM LEANDRO NICEFORO N°855

USD 3.400.000

Venta en Catalinas, Centro

+ $5.000.000 expensas

USD 3.400.000

+ $5.000.000 expensas

Oficina

Oficina
764 m² Cubierta

764 m² cubie.
2 baños

2 baños
23 años

23 años
10 ambientes

10 ambientes
6 cocheras

6 cocheras
Noroeste

Noroeste

Oficina en venta con renta CATALINAS

TORRE ALEM PLAZA - OFICINA / LOCAL - VENTA CON RENTA
PISO 18 - 764.65 M2 (Renta actual) VALOR LOCATIVO MENSUAL USD 14.500.- mas IVA mas Gastos
LOCAL PB 110 M2 mas UNIDAD COMPLEMENTARIA de 57.81 M2 = 167.81 M2 (Renta actual) VALOR LOCATIVO MENSUAL USD 2.000.- mas IVA mas Gastos
UBICACION: ALEM 855

Edificio Torre Alem Plaza, situado en el distrito de Catalinas. Este edificio ofrece una ubicación privilegiada y una amplia gama de comodidades para empresas de alto nivel.

Características del Edificio
El Edificio Torre Alem Plaza es un referente de categoría A en Catalinas. Al ingresar, se le recibe con un impresionante hall de entrada que cuenta con una triple altura de techos, brindando una primera impresión impactante a visitantes y empleados por igual. Para facilitar el acceso y la movilidad, el edificio está equipado con 8 ascensores automáticos de la reconocida marca Fujitec.
Seguridad y control de acceso son una prioridad en este edificio de alta categoría. Ofrece seguridad las 24 horas y un sistema de control de accesos mediante tarjetas magnéticas. Los espacios comunes y los pasillos son espaciosos y elegantes, lo que agrega un toque de sofisticación a la experiencia del edificio.
Además, se beneficia de impresionantes vistas panorámicas al río y a la ciudad. Esta ubicación elevada agrega un atractivo adicional a estas oficinas de calidad.

Características de la Oficina
El piso completo de esta oficina está diseñado para satisfacer las necesidades de una empresa de alto nivel. Se presenta en planta libre, lo que brinda flexibilidad para personalizar el espacio según sus necesidades específicas. El piso técnico, con una altura de 14 cm, ofrece versatilidad para la distribución de la infraestructura eléctrica y de comunicaciones.
La oficina cuenta con cielorrasos desmontables tipo Armstrong equipados con artefactos de iluminación de calidad. También hay divisiones desmontables que crean diversos despachos (un total de 11), salas de reuniones y áreas de trabajo abierto. Esto permite a su empresa adaptar el espacio para satisfacer sus requisitos de operación y privacidad.
La seguridad es una prioridad en esta oficina, con detectores de humo estratégicamente ubicados (cinco por piso completo) y una red de sprinklers para la protección contra incendios. Los baños generales están diseñados para la comodidad de damas y caballeros, y la presencia de dos offices facilita las necesidades de la empresa en cuanto a alimentación y refrigerios. El control de accesos mediante tarjeta magnética agrega una capa adicional de seguridad.
Con una altura de cielorrasos de 2.60 metros, esta oficina ofrece un ambiente espacioso y cómodo para el personal.

En resumen, esta oficina en el Edificio Torre Alem Plaza es una opción de alta calidad para empresas que buscan un espacio de oficina de primera clase en un entorno de prestigio en Catalinas. La flexibilidad de diseño, las comodidades modernas y la ubicación excepcional hacen de esta una oportunidad única en el mercado de bienes raíces comerciales.
TODOS LOS VALORES ESTAN EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL - BNA
El valor incluye 6 cocheras
Gastos totales Piso $ 6.200.000.-
Gastos Totales Local: $ $ 1.500.000.-

Ubicación

Centro, Capital Federal

Características

Antiguedad: 23
Cochera
Orientación: NO
Cant. Baños: 2
Expensas: $ 5.000.000
Apto Profesional
Cant. Cocheras: 6

Superficie

Sup. Planta: 764 m2

Ambientes de la oficina

Baño
Cochera
Cocina
Garage

Instalaciones de la oficina

Teléfono

Servicios de la Oficina

Agua corriente
Cocina
Electricidad
Internet
Teléfono

Código de aviso: PRO-1371336

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