Venta edificio de 5 pisos en el centro con renta

Corredor Responsable: -
Contacto: Ronnie Guigou
Edificio Comercial con Renta Segura del 8% ANUAL (Contrato a 10 Años)

Ubicado en una de las zonas más estratégicas del centro de Montevideo (Uruguay y Florida), se ofrece este edificio comercial de 5 pisos, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata, estabilidad a largo plazo y cero gestión operacional.
El edificio está totalmente arrendado a una empresa receptora con contrato firmado por 10 años, generando una renta mensual de $157.000 UYU. La totalidad de la infraestructura interna (48 habitaciones, áreas comunes, gimnasio, cocinas y equipamiento) y la gestión del negocio de alojamiento corren por cuenta y cargo exclusivo de los inquilinos.

Metraje: 903 m² construidos sobre un terreno de 228 m².
Distribución e Infraestructura Adaptada:

Planta Baja (228 m²): Estacionamiento para motos, gimnasio equipado para los residentes, depósito y baño. Pisos 1 al 4 (675 m² totales): 48 habitaciones, 2 cocinas con comedores diarios, zonas de duchas múltiples y baterías de baños.
Servicios del Edificio: Ascensor operativo, aire acondicionado central y escaleras de conexión en todos los niveles.

Puntos Clave para el Inversor:
Ingreso Pasivo Real: Sin costos de administración, mantenimiento de habitaciones ni gestión de huéspedes por parte del propietario.
Contrato de Largo Plazo: Garantía de flujo de caja continuo por 10 años.
Ubicación Estratégica: En pleno centro (Uruguay y Florida), a pasos de Av. 18 de Julio y Ciudad Vieja, garantizando la valorización constante del activo.
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
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Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.