Venta Oficina, 214m2, 5 ambientes, Cordoba 1764 '01-01, Centro

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Cordoba 1764 '01-01

USD 652.700

Venta en Centro, Rosario

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+ $53.000 expensas

USD 652.700

+ $53.000 expensas

Oficina

Oficina
214 m² Cubierta

214 m² cubie.
3 baños

3 baños
4 años

4 años
5 ambientes

5 ambientes
Sur

Sur
Con seguridad

seguridad

Oficina sustentable premium sobre Paseo del Siglo, Centro

Oficina premium sobre Paseo del siglo

BLACK OFFICE

Oficina premium sobre Paseo del Siglo, la mejor localización comercial de la ciudad. Una oficina que combina lo tradicional de una casano antigua restaurada con lo moderno de un edificio de oficinas sustentable premium, ingreso a gran work statión con capacidad para 24 personas, closet para ropa y baño de recepción, salida a terraza verde con forestación y riego artificial, desnivel a sector gerencial con amplio comedor diario, cocina separada tipo kitchenette, baño, sala de reuniones y según privado con baño en suite y salida a balcón frentista. Gran palier de jerarquía revestido en mármol con piso de roble de Eslavonia y escalera en madera tipo obra de arte. Doble ingreso de seguridad, uno de ellos con molinetes y el otro de blindex, recepción con buzón para correo y asistencia remota. Seguridad monitoreada. 2 ascensores de última generación y palieres climatizados. Bicicletero y baños comunes en subsuelo. Calidad premium con puertas de acceso de vidrio. Muros terminados con enduido de yeso, durlock y pintados con látex mate lavable para interiores. Cielorraso suspendido. Piso técnico. Baños con bacha de loza blanca, artefactos sanitarios, inodoro con mochila doble descarga para ahorro de agua, mesada de mármol y pisos en porcelanato símil madera, grifería mono comando, puertas interiores aluminio y vidrio. Kitchenette con amoblamientos Reno, pileta de acero inoxidable. Aberturas de aluminio con DVH y piel de vidrio sobre fachada principal a calle Córdoba con COOL LITE KNT 455. Sistema de agua caliente con termo-tanques solares/eléctricos centrales del edificio. Sistema de ahorro de energía mediante utilización Led (luminaria incluida). Equipos de aire acondicionado frío/calor LG VRV con control inteligente con consumo amigable tipo A. Planta de tratamiento de aguas cloacales. Detectores de humo en unidades y bauleras conectados a central con sirena de aviso. Baulera en subsuelo.

Ubicación: En el centro de Rosario sobre el Paseo del siglo junto a la peatonal Córdoba, los corredores comerciales más importantes a cielo abierto, donde todas las marcas y empresas de primera línea buscan instalarse.

Proyecto: Edificio de PB más 11 pisos compuesto por subsuelo de bauleras, local comercial en PB en doble altura y pisos de oficinas Premium. 2 ascensores de última tecnología tipo Gearless con sistema de seguridad con frenado de electroimanes. Gran palier de jerarquía con seguridad remota y doble puerta de ingreso. Paneles solares que devuelven luz a la red. Control de acceso por chip y seguridad remota. Edificio pre certificado LEED con re utilización de aguas grises, terrazas verdes, recolección de lluvia y riego artificial, iluminación led y conectado a energía mayorista de la EPE para espacios comunes más consumo de equipos de aire acondicionado.

Observación: En las expensas vienen incluido los impuestos y el consumo eléctrico de los equipos de aire acondicionado (luz), son muy económicas. No tiene cochera. Alquilado hasta Junio 2023 en U$S1.500 (dólar MEP)| Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores.
Antiguedad: 2018 | 4 Años| Usado.

Ubicación