Oficina 90 m2 en Colegiales, 4 ambientes Luminosa

OFICINA COMERCIAL AV. FEDERICO LACROZE 2900 CABAOficina comercial desarrollada en dos plantas, apta para uso profesional. Ubicada sobre Av. Federico Lacroze, con excelente conectividad y acceso a medios de transporte, comercios y servicios de la zona.

DISTRIBUCIóN
PLANTA BAJA
Superficie de planta: 6,00 x 8,40 m
Hall de entrada / recepción: 3,13 x 2,10 m
Recepción principal: 3,35 x 4,20 m
PLANTA ALTA
área operativa 1: 4,20 x 3,37 m
área operativa 2: 8,42 x 2,41 m
Cocina: 2,30 x 1,51 m
Baño: 2,19 x 1,46 m

SUPERFICIES
Superficie según escritura: 66,16 m2
Superficie total actual aproximada: 91,51 m2

DETALLES
Apto profesional
Disposición al frente
Oficina desarrollada en dos plantas
Muy buena distribución funcional
Hall de ingreso independiente
Recepción diferenciada de las áreas operativas
3 equipos de aire acondicionado frío/calor (2 en planta baja y 1 en planta alta)
Portero eléctrico
Instalación de gas existente
Caldera individual para calefacción central (actualmente fuera de servicio)
Servicio de gas cortado por MetroGAS, con posibilidad de reconexión

EDIFICIO
10 unidades funcionales
Ascensor
Servicio de limpieza 2 veces por semana
Muy buen estado general de mantenimiento

GASTOS
Expensas: $135.000
Incluyen servicio de agua

UBICACIóN
Sobre Av. Federico Lacroze
Excelente conectividad y accesos
Cercano a medios de transporte, comercios y servicios de la zona

Se destaca por su excelente luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales al frente y vistas abiertas sobre la avenida. La distribución funcional de sus espacios permite múltiples configuraciones de trabajo, adaptándose fácilmente a distintas necesidades profesionales. Ideal para estudios, consultoras, empresas y emprendimientos que buscan una ubicación estratégica, comodidad y una imagen corporativa profesional.

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MORANDINI ESTUDIO INMOBILIARIO
CUCICBA 7763

Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.