VENTA | EDIFICIO CORPORATIVO INDEPENDIENTE | 456 m² | FLORIDA | VICENTE LÓPEZ

LA PRÓXIMA SEDE DE SU EMPRESA COMIENZA AQUÍ

Ubicado estratégicamente en Florida, Vicente López, con acceso inmediato a la Autopista Panamericana y excelente conexión con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este edificio corporativo independiente combina ubicación, imagen institucional, funcionalidad y una distribución pensada para empresas que buscan consolidar operaciones y proyectar su crecimiento.

Originalmente desarrollado como sede corporativa de Laboratorios IMVI, empresa argentina con más de cincuenta años de trayectoria en la industria farmacéutica, el inmueble fue concebido para integrar áreas ejecutivas, administrativas y operativas dentro de un mismo edificio.

Totalmente reciclado, se desarrolla sobre un lote propio de 301 m² y cuenta con 456 m² cubiertos distribuidos en tres plantas, con excelente ingreso de luz natural, espacios versátiles y una configuración que permite adaptarse a diferentes modelos organizacionales.

La distribución del edificio permite acompañar el crecimiento de una organización, ocupando la totalidad del inmueble o planificando su utilización por etapas, de acuerdo con las necesidades de cada proyecto empresarial.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

Espacio destinado a la recepción institucional y la operación diaria.

• Recepción corporativa.
• Oficinas privadas.
• Sala de reuniones.
• Comedor para colaboradores.
• Cocina.
• Patio con deck.
• Depósito logístico con acceso independiente.
• Sector de archivo documental.
• Sanitarios propios.
• Garage cubierto para dos vehículos.

PRIMER PISO

Diseñado para el desarrollo operativo y el trabajo colaborativo.

• Amplio espacio de trabajo abierto (Open Space).
• Oficinas privadas.
• Sectores gerenciales.
• Excelente iluminación natural.
• Sanitarios propios e independientes.

SEGUNDO PISO

Pensado para la dirección, planificación y gestión estratégica.

• Oficinas privadas.
• Sala de reuniones ejecutiva.
• Áreas de planificación estratégica.
• Espacios para dirección y coordinación.
• Sector de archivo documental.
• Sanitarios propios e independientes.

UNA INVERSIÓN QUE CRECE CON SU ORGANIZACIÓN

Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su desarrollo en tres plantas funcionales, cada una con sanitarios propios y sectores claramente definidos.

Esta configuración permite organizar distintas áreas dentro de una misma empresa, acompañar procesos de expansión, implementar una ocupación progresiva o reorganizar los espacios de acuerdo con la evolución de la organización.

Asimismo, por sus características, representa una alternativa atractiva para grupos empresarios e inversores que deseen evaluar distintas estrategias de utilización del inmueble, conforme a su proyecto y a la normativa vigente.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Edificio corporativo independiente.

• Totalmente reciclado.

• 456 m² cubiertos.

• Lote propio de 301 m².

• Tres plantas funcionales.

• Sanitarios propios en cada nivel.

• Excelente imagen institucional.

• Distribución flexible.

• Ambientes con abundante luz natural.

• Patio con deck para reuniones informales o espacios de descanso.

• Depósito logístico con acceso independiente.

• Sector de archivo documental.

• Garage cubierto para dos vehículos.

• Espacio adicional de estacionamiento al frente.

• Acceso apto para logística liviana.

• Excelente conectividad con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Zona Norte.

• Acceso inmediato a la Autopista Panamericana.

MÁS QUE UN EDIFICIO, UNA DECISIÓN ESTRATÉGICA

Cada vez más empresas buscan transformar el costo de un alquiler en una inversión patrimonial, consolidar sus operaciones y fortalecer su identidad corporativa.

Este edificio ofrece la posibilidad de instalar una sede propia, integrar distintas áreas de trabajo dentro de un mismo inmueble y acompañar el crecimiento de la organización mediante una distribución funcional, flexible y preparada para adaptarse a diferentes necesidades.

Una excelente oportunidad para empresas que valoran la ubicación, la presencia institucional y el potencial que brinda una sede corporativa independiente.

Importante: La habilitación municipal y las adecuaciones que eventualmente requiera la actividad específica a desarrollar deberán gestionarse por el futuro adquirente conforme a la normativa vigente del Municipio de Vicente López.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Rosario María Laura Cóccaro

- KP524588 - KPT081105 -
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