Venta casa + deposito en Granadero Baigorria

Oportunidad única en Barrio Los Pinos: casa con depósito, ideal para vivienda y manejo de negocio. Ubicación privilegiada con conexiones rápidas a Ruta 11 y Ruta 34, excelente acceso a transporte público y una amplia variedad de servicios cercanos.


Descripción detallada:
Ubicación y conectividad:
Situada en Barrio Los Pinos, Granadero Baigorria, con acceso directo a las principales vías de la zona.
Conexiones estratégicas: rápido acceso a Ruta 11 y Ruta 34s, facilitando viajes hacia Rosario, la costa y otras localidades cercanas.
Excelente conectividad para clientes y proveedores gracias a la proximidad a arterias de alto tránsito.
Espacio y distribución:
Casa funcional con distribución que prioriza comodidad y privacidad.
Espacio de depósito amplio, ideal para almacenamiento, logística ligera o uso comercial adicional.
Zonas de uso mixto que permiten adaptar el inmueble a vivienda familiar y operación de negocio.
Servicios y prestaciones:
Acceso a servicios de transporte público cercanos, con múltiples paradas y líneas que conectan con el centro de Rosario y otros barrios.
Cercanía a colegios de diferentes niveles, facilitando la movilidad de familias con hijos.
Proximidad a campings y zonas recreativas para fines de semana y actividades al aire libre.
Estaciones de servicio y supermercados a corta distancia para comodidad diaria.
Variadas plazas y espacios verdes cercanos para descanso y recreación.
Boating Municipal en las cercanías (si aplica esa referencia geográfica), aportando opciones de recreación acuática para los fines de semana.
Servicios y comodidades del barrio:
Entorno tranquilo y familiar, con comercios y servicios de conveniencia a poca distancia.
Seguridad y desarrollo urbano que aportan valor a la inversión.
Áreas de estacionamiento, acceso peatonal seguro y buena iluminación de barrio.
Oportunidad de inversión:
Combina vivienda confortable con espacio de depósito para crecimiento de tu negocio.
Ubicación que facilita logística, recepción de proveedores y atención a clientes gracias a las arterias viales próximas.
Potencial de valorización por desarrollo urbano de la zona y la amplia oferta de servicios cercanos.
Especificaciones técnicas

Superficie total: [468 m²]
Superficie cubierta: [200 m²]
Dimensiones del depósito: [156 m²]
Año de construcción: 35 años
Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, Internet/telefonía
Estacionamiento: [8 ] dentro del propiedad o en calle

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#AR: SEBASTIAN VILLALBA
Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Teléfonos de contacto +20
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816