Edificio Comercial en venta

Gran Oportunidad Corporativa en Lanús Oeste! Edificio Comercial Premium en Lote Propio.
Ubicado sobre la Av. Hipólito Yrigoyen 4638, en la zona más neurálgica y estratégica de Lanús Oeste. Este inmueble cuenta con una conectividad inigualable, situándose sobre la vía de mayor circulación vehicular y de transporte público, a solo pocos metros de la Estación de Ferrocarril y con acceso inmediato a Lanús Este.
El edificio está desarrollado en 2 plantas sobre un lote propio excepcional de 734 m2 (20 metros de frente por 36,70 metros de fondo), ideal para entidades bancarias, centros médicos, sedes corporativas o grandes empresas de servicios.
Distribución del Inmueble:
Planta Baja (Ideal Atención al Público): Amplio salón de recepción, línea de cajas comerciales, oficinas operativas y batería de sanitarios para el personal y clientes. Cuenta también con entrada vehicular.
Planta Alta: Sector administrativo con diversas oficinas privadas, destacando un despacho principal con baño privado.
Infraestructura y Confort:
Superficie cubierta: 534 m2 cubiertos versátiles y funcionales.
Climatización: Sistema de aire acondicionado central y equipos splits individuales en áreas clave.
Seguridad: Circuito cerrado con cámaras de seguridad ya instaladas.
Energía: Cuenta con una subestación de Edesur en el contra frente, garantizando estabilidad en el suministro eléctrico.