Edificio en block - Alquiler y Venta

El edificio se encuentra en una ubicación privilegiada en la calle Alsina, entre Piedras y Chacabuco, en el Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires. A pesar de su excelente conectividad, el edificio de oficinas se encuentra en un entorno sereno, ubicado en el corazón de San Telmo, cerca de hoteles y sitios históricos.




A solo 200 metros de la Avenida 9 de Julio, donde se sitúa el Metrobus, ofrece acceso a diversas líneas de colectivo y cercanía a las estaciones de subte de las líneas A y C. Esta estratégica localización garantiza una óptima accesibilidad tanto por transporte público como en vehículo propio, gracias a su proximidad a importantes arterias viales, como la Avenida Ingeniero Huergo y la Autopista 25 de Mayo.



Alsina 772 es un edificio de oficinas que ocupa un terreno de 898,54 m2. Su acceso principal por la calle Alsina se distingue por su imponente fachada, incrementando su presencia en la zona.



El edificio consta de seis niveles: subsuelo, planta baja, cuatro pisos y una azotea accesible. Sus plantas presentan un diseño rectangular sin columnas intermedias, lo que favorece su eficiencia y se destaca por una generosa altura de losa a losa de aproximadamente 4,80 metros, conferiendo a las oficinas una notable amplitud y luminosidad.



Este edificio, que sigue en funcionamiento, mantiene sus instalaciones en excelentes condiciones. Se accede a él por la planta baja, que alberga showrooms y amplias salas de reunión, y que se destaca por un espacioso patio trasero que potencia la iluminación natural y ofrece un área de esparcimiento. Además, cuenta con acceso para vehículos por la calle Alsina. El subsuelo, dedicado a salas de máquinas, se utiliza actualmente como depósito. Algunos pisos incluyen patios internos y terrazas, proporcionando espacios verdes y de disfrute.



Características del edificio: - Superficie del terreno: 898,54 m2

- Superficie total construida: 4.436,49 m2

- Cantidad de pisos: SS + PB + 1 + 2 + 3 + 4

- Clase: B

- Ascensores: 2 + 1 montacarga

- Seguridad: 24 hs, CCTV, control de acceso facial

- Altura de losa a losa: 4,8 m

Características de las oficinas:- Aire acondicionado: central (Carrier)

- Cielorraso: Modular suspendido con iluminación LED

- Cableado: Pisoducto y cablecanal

- Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, escalera de emergencias

- Todos los pisos cuentan con baterías de baños completas