Unidad de 173 m²- apta oficina o vivienda en Peatonal Florida al 600

Unidad apta oficina o vivienda en Peatonal Florida al 600

Unidad de 173,64 m2, apta para uso comercial/oficina o vivienda residencial, ubicada en el tercer piso sobre Peatonal Florida. Incluye, como unidad complementaria asignada, una baulera de 12,54 m2 en el tercer subsuelo.

Por su amplitud, es apta tanto para un departamento de gran superficie (2 o 3 ambientes amplios, según proyecto) como para oficinas de empresas medianas o estudios con varios profesionales. Excelente visibilidad y ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas de la ciudad.

Piso completo en pleno microcentro porteño Florida 681/683/685

Se ofrece la totalidad del tercer piso de un edificio de categoría ubicado sobre calle Florida 681/683/685, entre Tucumán y Viamonte, Parroquia de San Nicolás. El piso cuenta con una superficie total aproximada de 553,38 m2 (493,95 m2 propios + 59,43 m2 de partes comunes proporcionales), y está conformado por cuatro unidades funcionales independientes, según surge de la escritura traslativa de dominio:

Unidad Funcional N 32 113,29 m2 cubiertos
Unidad Funcional N 33 53,02 m2 cubiertos
Unidad Funcional N 34 173,64 m2 cubiertos
Unidad Funcional N 35 154,09 m2 cubiertos

Complementa la propuesta una baulera (Unidad Complementaria IX, tercer sótano) de 12,54 m2

Posibles usos:

Oficinas / estudios profesionales: ideal para escritorios, consultoras, estudios contables o jurídicos, por la ubicación céntrica y el acceso peatonal.
Consultorios médicos u odontológicos: ya validado por el inquilino actual; el piso admite dividir en varios consultorios con sala de espera común.
Coworking: el esquema de unidades + baño y cocina compartidos se adapta naturalmente a un espacio de trabajo compartido con oficinas privadas y áreas comunes.
Coliving / vivienda compartida: reconvirtiendo cada unidad en una habitación o suite, con inversión para dotar a cada una de baño y kitchenette propios (hoy son compartidos), es un formato con buena demanda en microcentro.
Locación mixta: alquilar unidades por separado a distintos profesionales o pequeñas empresas, manteniendo cocina y baños como áreas comunes del piso.
Estudio o showroom: por la luminosidad y apertura de los ambientes, también sirve para diseño, arte, fotografía o muestras.

Ubicación estratégica: a metros de bancos, comercios, transporte público y subte, en una de las galerías más emblemáticas de Buenos Aires.

El edificio fue proyectado por el arquitecto Antonio Bonet e inaugurado en 1957, destacándose por su circulación resuelta con rampas y escaleras curvas que conectan el histórico auditorio Kraft en el subsuelo con el edificio de oficinas.




COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

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