CONSULTORIOS/ OFICINA MICROCENTRO RENTA /PERMUTA

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Maria Bianchi
7° piso de edificio conservado de calle 25 de Mayo casi Lavalle, a metros de zona neurálgica de microcentro, Av. Alem y Av. Corrientes.

RECICLADO Y EN PERFECTO ESTADO. SUPER LUMINOSO.

Compuesto por 2 despachos al frente, 1 despacho interno, cómodo pasillo de distribución que hoy funciona como office, amplia y cómoda recepción que sirve de nexo a las diferentes áreas del departamento, salón libre de gran tamaño con vistas abiertas al contrafrente, depósito o 4to despacho, kitchenette, y 2 baños compartimentados con opción ( mediante pequeña obra) a ingresar desde el palier privado de la unidad.
Medidas de ambientes:

DESPACHO 1 Y 2 : 4,0 X 3,1
DESPACHO 3: 3X3
OFFICE : 2.75 X 3
RECEPCIÓN: 5.60 X 3
DEPÓSITO O 4TO DESPACHO: 2.25 X 2.75
SALON LIBRE: 4 X 8.50 —- L: 3.80 X 2.50
PALIER PRIVADO: 2.85 X 2.75
KITCHENETTE: 2 X 1.85
BAÑO: VANITORI Y 2 BAÑOS COMPARTIMENTADOS

NOTA: OPCIÓN DE COMPRA CON RENTA HASTA DICIEMBRE 2027
ACTUALMENTE ESTA ALQUILADA EL ALA FRENTE DEL PISO ( 3 despachos, office) con un alquiler por arriba del millón de pesos con indexación trimestral por IPC.

EL EDIFICIO ES APTO COMERCIAL Y PROFESIONAL POR REGLAMENTO
NO ES APTO RESIDENCIAL.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA UNIDAD :
*APTO COMERCIAL Y PROFESIONAL
*EXPENSAS AL ABRIL 2026: 510.000 PESOS
*116 METROS TOTALES
*TODO ELÉCTRICO, SIN GAS
*CONSEJERÍA DE 07 A 19 HS
*2 MEDIDORES DE LUZ INDEPENDIENTES
*PUERTA DE ACCESO DOBLE HOJA BLINDADA PENTAGONO
*PALIER PRIVADO CON OPCION ACCESO A BAÑOS CON LLAVE PUERTA ASCENSOR.

LISTO PARA TRASFERIR.
SE CONSIDERARÁ LA OPCIÓN DE PERMUTA DE DEPARTAMENTO DE MENOR, IGUAL O MAYOR VALOR ZONAS RECOLETA, PALERMO O BELGRANO.

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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