Oficina en venta - Monoambiente de 50 años en Monserrat

Venta Oficina Comercial EN EL CENTRO APTO CREDITONO ES APTO VIVIENDA

ALQUILADA HASTA 31 DE AGOSTO DE 2028

Alquiler mensual en pesos con ajuste trimestral por IPC (rentabilidad actual 5.5 %)

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Oportunidad única en el corazón de la ciudad!
Muy Luminosa Bajas Expensas

Se vende oficina comercial/profesional de 29,90 m2 en 4o piso con vista a la calle y excelente luminosidad. Ideal para estudios, consultorios o espacio de trabajo independiente.

Ubicación estratégica:
A tan solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio y 1 cuadra de Av. Belgrano, con múltiples opciones de transporte público (subtes, colectivos, metrobus). Zona comercial con gran circulación peatonal.

Características de la unidad:
Superficie total: 29,90 m2
Vista abierta a la calle
Piso de parquet
Aire acondicionado frío empotrado
Radiador
Muy luminosa
Excelente circulación de aire

Características del edificio:
Edificio de 6 pisos
9 oficinas por piso
3 ascensores
Encargado permanente
Baños comunes para damas y caballeros en el piso

Gastos mensuales (julio 2025):
Expensas: $68.067
ABL: $11458
Aysa: $28.303

La última foto fue generadas por inteligencia artificial con el objetivo de ilustrar el potencial del ambiente.

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No dejes pasar esta oportunidad de inversión o uso profesional en una de las zonas más buscadas de la ciudad!

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.