Venta de oficina 84 m² San Nicolás CABA

Oficina en venta en San Nicola s - Monserrat 84 m2 en edificio histórico protegido

Hipólito Yrigoyen 900 San Nicolás / Monserrat, CABA

Si estás buscando una oficina en San N Nicolás - Monserrat, este inmueble de 84 m2 ubicado en Hipólito Yrigoyen 977 es una oportunidad única.

Con 5 oficinas, 2 baños y excelente distribución, ofrece la comodidad de un espacio moderno dentro de un edificio histórico catalogado en el área de Protección Histórica 1 Avenida de Mayo, una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires.

Características de la propiedad
- Superficie total: 84 m2
- 5 oficinas privadas y luminosas
- 2 baños completos
- Aire acondicionado tipo Split
- Calefacción por tiro balanceado
- Posibilidad de adquirir cochera en el edificio de enfrente por USD 8.000

Valor patrimonial y arquitectónico

El inmueble forma parte de los Inmuebles Catalogados de la Ciudad de Buenos Aires, ubicado en el área de Protección Histórica 1 Avenida de Mayo, creada en 1891.

Esto garantiza un entorno arquitectónico único, con edificios emblemáticos y alto valor cultural, ideal para estudios profesionales o empresas que buscan imagen corporativa y prestigio.

Sobre Hipólito Yrigoyen al 900, a pasos de la Avenida de Mayo, Plaza de Mayo, Congreso Nacional y Casa Rosada.

Un punto neurálgico con gran movimiento de oficinas públicas, bancos, comercios y vida cultural.

Transporte y accesibilidad
- Subte línea A Estación Perú
- Subte línea D y E Estación Catedral
- Subte línea C Estación Diagonal Norte
- Numerosos colectivos hacia toda la ciudad
- Acceso rápido a Retiro, Constitución y Once

Entorno cultural y gastronómico
- Bares notables y cafés históricos sobre Av. de Mayo
- Restaurantes gourmet y bodegones tradicionales
- A minutos del Teatro Colón, Obelisco y centros culturales
- Zona bancaria, organismos públicos y universidades

Ideal para estudios jurídicos, contables, consultorios, coworking o como inversión en oficinas en venta en CABA.

Una propiedad con excelente ubicación, conectividad y valor histórico.

Contactanos para coordinar una visita y descubrir esta oficina en Monserrat con todo el potencial para tu negocio.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.