Oficina - venta - argentina, neuquén - leloir 451

Venta de Oficina Premium en Planta Baja con Doble Cochera

OFICINA COMERCIAL EN VENTA 91 m² Cubiertos Planta Baja Neuquén Capital

Corredor Leloir - Altos Centro Este (Excelente Distribución y Expensas con Servicios Incluidos)

Excepcional oficina comercial de 91 m² cubiertos, con 7 años de antigüedad y en excelente estado de conservación. Ubicada en la planta baja de un distinguido complejo en Altos Centro Este, estratégicamente emplazada sobre el consolidado Corredor Leloir. Diseñada con una distribución funcional de vanguardia, la propiedad destaca por entregarse completamente equipada, ofreciendo confort climático y el gran valor añadido de contar con dos cocheras propias. Una oportunidad insuperable y lista para comenzar a operar.

Distribución y Áreas Funcionales (Totalmente Equipada):
El espacio de trabajo está perfectamente sectorizado para garantizar la privacidad y la dinámica corporativa:

Área de Recepción: Amplio sector de bienvenida e ingreso para clientes.Espacios Privados: 2 despachos privados independientes, cómodos y de excelente acústica.Sala de Reuniones: Salón principal diseñado para conferencias, presentaciones y toma de decisiones.Almacenamiento: Depósito exclusivo para archivo o guardado de insumos.Servicios Sanitarios: Baño de hombres y baño de mujeres independientes.Cocina Completa: Sector de coffee break totalmente equipado con heladera, microondas, cafetera y vajilla completa incluidos.

Climatización e Infraestructura Edilicia:

Calefacción: Sistema de calefacción central que garantiza una temperatura uniforme en todas las áreas.Refrigeración: Equipos de aire acondicionado instalados.Estacionamiento: Incluye 1 cochera privada en una zona de alta demanda vehicular.Beneficio Exclusivo en Expensas: Las expensas mensuales poseen una ventaja competitiva única en el mercado, ya que incluyen el consumo de luz y las tasas impositivas.

Resumen de Características:

Superficie: 91 m² cubiertos (91 m² totales).Ubicación: Planta Baja (Acceso directo, rápido y accesible).Antigüedad: 7 años (Excelente estado de conservación).Modalidad: Venta equipada (Llave en mano).Estacionamiento: 2 cocheras incluidas en el valor.Zona: Altos Centro Este / Corredor Leloir.

Condiciones Comerciales:

Valor de Venta: USD 210.000Expensas: $590.000