Venta oficina piso 12 único balcón y cochera nuñez

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Emanuel Gonzalez
Oficina Piso 12 en Núñez · Balcón Terraza, Cochera y Expensas Bajas.

Corredor Responsable: René Vera — CUCICBA 6778 / CSI 5848
Contacto: Emanuel Gonzalez

¿Tu empresa alquila en la zona norte y querés dejar de pagar un alquiler que no capitaliza? Esta es la oportunidad de tener oficina propia en Núñez, en un edificio corporativo de categoría, con un costo de expensas que hace la diferencia.

Piso 12 exclusivo, con balcón terraza propio, cochera fija cubierta y vista abierta sobre la ciudad. Ubicada sobre Av. Congreso, a 40 metros de Av. del Libertador: una dirección estratégica para empresas, estudios profesionales y consultoras que buscan una imagen institucional a la altura.

Su principal atractivo es la experiencia que ofrece el espacio: un piso alto con orientación norte, luz natural durante todo el día y una amplia vista sobre la ciudad, con visuales hacia el Estadio Monumental, Ciudad Universitaria y el rio. Un entorno de trabajo luminoso, agradable y difícil de encontrar en el mercado actual.

Características principales:

Superficie total: 141,92 m²
Superficie cubierta: 128,08 m²
Balcón terraza propio: 13,84 m²

Orientación norte
Vista abierta hacia el Estadio Monumental (River Plate) y Ciudad Universitaria
Cochera fija cubierta incluida.
Expensas: $798.000 — un valor competitivo para una oficina de esta categoría

Estado general muy bueno. Edificio corporativo de categoría, 26 años de antigüedad.

Distribución funcional:

Oficina principal privada con baño en suite
Segunda oficina privada con salida directa al balcón terraza
Ambiente adicional adaptable como despacho, sala de reuniones o área de apoyo
Amplio sector de trabajo abierto para equipos
3 baños
Kitchenette

Edificio de perfil corporativo:

Portería propia y seguridad privada.
Fachada vidriada de alta tecnología que optimiza la luz natural y el aislamiento acústico
Vestíbulo de ingreso de excelente categoría y doble altura
Sistema central de climatización
Losa radiante central
Sala de reuniones de uso común


Ubicación estratégica:

A 40 metros de Av. del Libertador
Excelente conectividad mediante transporte público
Cercana a estaciones de tren, múltiples líneas de colectivo y principales accesos de la ciudad
Próxima a centros corporativos, gastronómicos y de servicios de Núñez

Ideal para empresas, estudios jurídicos, consultoras y firmas profesionales que buscan una oficina representativa, luminosa y funcional —con balcón terraza propio, cochera fija y la ventaja de un activo propio en una de las zonas corporativas más consolidadas del corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires.

Coordinemos una visita. Con gusto te muestro la oficina y te acerco toda la información técnica y de costos que necesites.


*Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y han sido proporcionadas a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio correspondiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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