Oficina

VENTA OFICINA CORPORATIVA DE 205 M² TOTALMENTE EQUIPADA – VISTA A LOS BOSQUES DE PALERMO – COCHERA - BAULERA

Oficina de 205 m² desarrollada en dos plantas, completamente amoblada, con 14 posiciones de trabajo instaladas, despachos gerenciales, sala de reuniones y espectaculares vistas abiertas a los Bosques de Palermo.

Una propiedad para empresas que buscan una sede corporativa representativa, funcional y lista para comenzar a operar, sin necesidad de realizar obras ni afrontar la inversión que implica equipar una oficina desde cero.

Se comercializa con todo su mobiliario de oficina incluido, tal como se encuentra actualmente.
Su distribución, amplitud y luminosidad permiten combinar espacios de trabajo colaborativo con áreas privadas de dirección, reuniones y recepción de clientes.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS DE TRABAJO

PLANTA BAJA – ÁREA OPERATIVA Y RECEPCIÓN
Un gran espacio de trabajo abierto, con amplios ventanales al frente y lateral, excelente ingreso de luz natural y vistas al entorno verde de los Bosques de Palermo.
•Recepción para atención de clientes y visitas.
•9 puestos de trabajo instalados, con escritorios amplios y bibliotecas individuales de generosas dimensiones.
•Cocina.
•Ambiente independiente apto para comedor del personal, archivo o espacio de apoyo administrativo.
•Toilette.
•Baño completo.
La amplitud del área operativa y las dimensiones de los puestos existentes ofrecen la posibilidad de reorganizar los espacios e incorporar nuevas estaciones de trabajo, de acuerdo con las necesidades de cada empresa.

PLANTA ALTA – DIRECCIÓN, REUNIONES Y OFICINAS PRIVADAS
- Una planta especialmente atractiva por su distribución, privacidad y vistas abiertas al parque.
- Oficina gerencial principal con baño privado
- Amplio despacho de dirección con grandes ventanales y vista privilegiada a los Bosques de Palermo. Cuenta con baño de uso exclusivo, ofreciendo privacidad e independencia para dirección general, presidencia o gerencia ejecutiva.
- Segunda oficina gerencial con balcón
- Despacho privado de menores dimensiones, con escritorio individual y balcón propio. Ideal para una segunda gerencia, dirección de área o profesional independiente dentro de la organización.
- Sala de reuniones con vista al parque
- Espacio independiente destinado a reuniones de equipo, encuentros con clientes y presentaciones corporativas. Su vista abierta y luminosidad aportan un entorno especialmente agradable y representativo.
- Área adicional de trabajo
- 3 puestos de trabajo instalados, con escritorios y mobiliario, que complementan el área operativa de planta baja.
- La planta dispone además de un baño completo independiente para el resto de las oficinas.

CAPACIDAD INSTALADA Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO
La propiedad cuenta actualmente con una configuración funcional para 14 personas, distribuidas en:
•12 puestos de trabajo operativos.
•2 oficinas gerenciales independientes.

Adicionalmente, dispone de sala de reuniones, recepción y espacios auxiliares.
Uno de sus principales diferenciales es la generosidad de los espacios de trabajo: los escritorios y bibliotecas actuales ocupan superficies amplias, lo que permite proyectar una mayor cantidad de puestos mediante una redistribución del mobiliario, sin necesidad de ampliar la superficie existente.
Una característica especialmente valiosa para empresas en crecimiento.

EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES
•205 m² de superficie total.
•Distribución funcional en dos plantas.
•Oficina completamente amoblada.
•14 posiciones de trabajo instaladas.
•Dos despachos gerenciales independientes.
•Sala de reuniones con vista al parque.
•Recepción.
•Cocina y ambiente complementario para comedor o archivo.
•Baño privado en oficina gerencial principal.
•Dos baños completos adicionales y toilette.
•Balcón en uno de los despachos.
•Aire acondicionado frío/calor por ductos.
•Amplios ventanales y excelente luminosidad natural.
•Cochera fija en planta baja.
•Baulera.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicada en Belgrano, en un entorno privilegiado frente a los Bosques de Palermo.
Sus vistas abiertas, el verde del parque y la luz natural que ingresa a los principales ambientes generan un entorno de trabajo diferencial, difícil de encontrar en oficinas convencionales.
Una ubicación ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras, firmas de servicios y organizaciones que priorizan tanto la funcionalidad como la imagen de sus instalaciones.

OFICINA LISTA PARA INSTALAR TU EMPRESA
205 m², 14 posiciones de trabajo, dos oficinas gerenciales, sala de reuniones, cochera, baulera y vistas abiertas al parque. Todo completamente instalado y amoblado.
Una oportunidad para adquirir una sede corporativa propia, con capacidad de crecimiento, espacios de dirección independientes y el valor agregado de contar con una oficina lista para comenzar a trabajar desde el primer día.

ESCRIBINOS PARA COORDINAR VISITA

Las imágenes y renders son ilustrativos y tienen como único fin mostrar el potencial de los espacios. Materiales, terminaciones, mobiliario y decoración son orientativos, pueden diferir de la realidad y no están incluidos en la venta.
Las medidas, superficies, precio, impuestos, servicios y expensas son estimativos, están sujetos a modificación y no son vinculantes. Los datos definitivos surgen del título de propiedad y, en el caso de las expensas, del recibo emitido por la Administración del Consorcio, conforme al art. 973 del Código Civil y Comercial. Propiedad conforme Ley 5151.
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por Guillermo Mario Karas, CUCICBA Matrícula N.º 9.656, y Martín Leonardo Trigo, CMCPM Matrícula N.º 2949. - AAP7660912

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949

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