Venta Oficina Palermo apto profesional

Oficina apto profesional en venta — Sinclair 3135/39, 3° "A", Palermo Nuevo

Semipiso de aproximadamente 70 m² con balcón corrido, en excelente estado y con reciclado integral de diseño. El ascensor llega a un palier propio.

Se distribuye en un amplio ambiente principal de 4,20 × 5,10 con ventanal piso a techo y salida al balcón curvo (1,25 × 5,15), hoy usado como recepción y área de trabajo. Una mampara de vidrio con cortinas verticales lo separa de una oficina privada de 4,20 × 3,00, resuelta con una pared de vidrio esmerilado color bronce, mueble bajo de guardado y ventana a la calle.

Al frente, una sala independiente de 5,30 × 2,00 con cortinado integral, luz indirecta perimetral y control de acceso electrónico — ideal como consultorio, cabina o sala de reuniones.

Hacia el contrafrente, un taller de 2,50 × 5,50 completamente libre, con riel de spots dirigibles y tabique de vidrio traslúcido: se adapta a estudio, sala de trabajo o depósito. Completan cocina equipada con mesada de granito, bacha de acero, anafe, heladera bajo mesada y dispenser, y baño completo con inodoro, bidet, bacha de acero y ducha.

Aire acondicionado central por conductos, piso flotante símil madera en toda la unidad, iluminación con rieles y luz LED indirecta, cámaras de seguridad y cortinados completos (voile, blackout, verticales y roller).

Frente — ambiente principal con balcón
Espacio amplio y muy luminoso con ventanal piso a techo y salida a balcón corrido. Se organiza en dos sectores dentro del mismo ambiente:

Sector recepción/estar
Sector de trabajo

Balcón corrido al frente
Piso de cerámica oscura, baranda de vidrio verde con perfilería metálica, cortina/toldo exterior enrollable. Entra en una mesa y sillas tipo Tulip. Vista abierta a calle arbolada.

Segunda oficina / consultorio (contrafrente al ventanal)

Sala privada con cortinado integral

Pasillo distribuidor hacia el sector posterior, con oficina de trabajo interno y rejilla de aire acondicionado por conductos en el cielorraso.

Dos ambientes finales, vacíos y listos para uso
Paredes blancas, piso flotante símil madera clara, riel de spots dirigibles en todo el perímetro, tabique de vidrio esmerilado traslúcido de piso a techo (ilumina sin perder privacidad).

Kitchenette: muebles altos y bajos de melamina símil madera, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe de 2 hornallas

Luminosidad excepcional al frente, balcón corrido, mamparas de vidrio que dan privacidad sin cerrar la luz, aire por conductos, dos baños, kitchenette completa, seguridad, y ambientes ya divididos y listos para operar (recepción + 2 oficinas privadas + 2 salas libres + back office).

Excelente ubicación en Palermo Nuevo, a metros de Av. Cerviño, con toda la infraestructura gastronómica y comercial de la zona y muy buena conectividad.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Mariela Mayo

- KP567668 - KPT091417 -
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