Oficina 7 Ambientes con Terraza y Antena para Radio

¡Venta de Oficina 7 Ambientes con Gran Terraza y Antena de Radio en Palermo!

Ubicada sobre Av. Córdoba al 3600 - Excelente visibilidad y conectividad en el corazón de Palermo

Antena de radio alquilada hasta el 31/12/2025, generando un ingreso mensual de $485.000, con ajustes trimestrales según IPC. Sin exclusividad. Puede sumarse otra radio. Se trata de una Antena de 48 mts de Altura.

Propiedad única con características ideales para estudios de grabación, productoras, agencias creativas o empresas del rubro audiovisual.

Anteriormente funcionó como estudio de radio, y la mayoría de sus oficinas y estudios se encuentran insonorizadas, brindando condiciones acústicas óptimas para actividades profesionales.

Se distribuye en dos plantas y cuenta con una amplia terraza descubierta, perfecta para expansión o uso recreativo:

Hall de entrada: 3.25 x 1.05 m

Distribuidor 1: 4.90 x 2.30 m

Estudio en L (insonorizado): 3.00 x 4.85 m + 3.20 x 3.05 m

Estudio en L (insonorizado): 3.65 x 3.00 m + 3.15 x 2.90 m

Oficina con mansarda: 4.00 x 2.20 m

Pasillo: 3.00 x 1.15 m

Distribuidor 2: 4.00 x 1.95 m

Estudio al frente (insonorizado): 3.45 x 2.75 m

Estudio al frente con salida a terraza (insonorizado): 3.05 x 3.01 m

Estudio interno (insonorizado): 3.00 x 1.55 m

Estudio adicional (insonorizado): 3.00 x 2.70 m

Baño 1: 2.15 x 1.00 m

Baño 2: 2.00 x 1.20 m

En planta inferior :

Ambiente adicional: 5.85 x 2.40 m + 2.85 m + 1.80 x 1.70 m

Baño compartimentado: 2.50 x 1.75 m

Gran terraza descubierta: Desarrollada en 4 sectores

12.30 x 1.70 m

5.30 x 3.00 m

9.50 x 7.35 m

15.70 x 2.45 m

Características destacadas:

Muy buena luminosidad natural

Pisos de porcelanato y alfombra

Ambientes insonorizados

Terraza de grandes dimensiones

Renta mensual vigente por antena de radio (hasta dic. 2025) $ 485000 actualizables trimestralmente por IPC

Ideal para estudios, radios, productoras, coworking o empresas creativas

Superficies según título:

Cubierta: 140 m²

Descubierta (terraza): 155 m²

Total: 295 m²

Palermo es uno de los barrios más vibrantes y versátiles de Buenos Aires, con gran vida cultural, gastronómica y empresarial. Perfectamente conectado con varias líneas de colectivos y cercanía al Subte Línea B y D.- Baño compartimentado 2.50x1.75