Venta manzana de oportunidades sobre av. calchaquí | 7.047 m² | quilmes oeste +20 lotes

UNA MANZANA DE OPORTUNIDADES SOBRE AV. CALCHAQUÍ | 7.047 M² | QUILMES OESTE

Hay propiedades que ofrecen metros. Esta ofrece escala, presencia y posibilidades para desarrollar una gran visión.
Sobre uno de los corredores comerciales más destacados de la zona sur del Gran Buenos Aires, presentamos un predio de 7.047,72 m² de terreno, compuesto por 20 lotes, con construcciones existentes y un sector de terreno libre.

Una oportunidad para empresas que necesitan crecer, marcas que buscan exposición y desarrolladores que quieran transformar una ubicación estratégica en su próximo proyecto.

EL PREDIO EN NÚMEROS

• 7.047,72 m² de terreno, según plano de mensura.
• 20 lotes que conforman el conjunto.
• Aproximadamente 5.071 m² construidos, incluyendo un sector semicubierto, según la presentación comercial.
• Aproximadamente 2.400 m² de terreno libre, según la presentación comercial.

Las superficies construidas y libres son estimadas y están sujetas a relevamiento.

CUATRO FRENTES Y GRAN PRESENCIA COMERCIAL

El predio ocupa una manzana delimitada por avenida Calchaquí, Triunvirato, Sarratea y Urrestarazu. Su ubicación y exposición ofrecen un escenario para proyectos que buscan visibilidad, presencia de marca y espacio para crecer.

UN GRAN SALÓN CON IDENTIDAD Y ESCALA

El edificio principal, donde funcionó un salón gastronómico, cuenta con una planta central de grandes dimensiones y un entrepiso perimetral que acompaña el espacio desde distintos sectores.

Su estructura metálica, cubierta de chapa, escaleras, galerías interiores, áreas de atención y sanitarios conforman una construcción con posibilidades de adaptación.

La presentación comercial informa para este sector aproximadamente 2.801 m², incluyendo planta baja, entrepiso y un sector semicubierto.

UN LOCAL EN ESQUINA PARA MOSTRAR TU MARCA

En la intersección de avenida Calchaquí y Triunvirato, el segundo sector comercial se destaca por sus amplias vidrieras y su exposición hacia ambas calles.

Una alternativa para empresas que valoran la presencia comercial y necesitan una planta de gran tamaño. Para este sector, la presentación informa aproximadamente 2.270 m², sujetos a verificación.

ESPACIO PARA PENSAR EN GRANDE

El terreno libre, la circulación exterior y las construcciones complementarias amplían las posibilidades del conjunto: permiten evaluar el aprovechamiento de lo existente o una transformación integral del predio.

¿A QUIÉN LE PUEDE INTERESAR?

Por su superficie, ubicación y combinación de construcciones con terreno libre, la propiedad puede resultar atractiva para:

• Supermercados, mayoristas y grandes superficies.
• Cadenas de electrodomésticos, muebles y artículos para el hogar.
• Concesionarias, showrooms de vehículos y empresas de movilidad.
• Corralones y empresas de materiales para la construcción.
• Distribuidoras y empresas que necesiten salón comercial y depósito.
• Centros de salud, instituciones educativas y gimnasios.
• Proyectos gastronómicos, espacios para eventos y centros comerciales.
• Inversores y desarrolladores interesados en una reconversión comercial.

Cada actividad estará sujeta a la factibilidad, normativa y habilitaciones correspondientes.

AVENIDA CALCHAQUÍ: PRESENCIA EN EL SUR DEL AMBA

Ubicada sobre la Ruta Provincial 36, en Quilmes Oeste, la propiedad se encuentra en un corredor con actividad comercial, concesionarias, grandes superficies, depósitos y empresas de distintos rubros.

La documentación menciona zonificación C1 / R3; los indicadores y usos aplicables deberán confirmarse mediante consulta municipal.

PRECIO DE VENTA: USD 5.300.000

Si buscás una propiedad para instalar, ampliar o desarrollar un proyecto comercial en zona sur, coordinemos una visita.

Soy El Galponero. Trabajo con empresas que buscan metros cuadrados todo el tiempo. Si necesitás comprar o vender, llamame.

Amílcar Mallia | El Galponero

Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Amilcar Mallia

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