Oportunidad de compra: Moderna oficina en venta en el corazón de Recoleta

OFICINA EN VENTA Y ALQUILER
PISOS 1,2,3 & 4
UBICACION: PARANá 906, ESQ PARAGUAY

La venta de esta oficina es en bloque de dos unidades funcionales las cuales se dividen en UF 4: (Pisos 1&2), UF 5: (Piso 3). Cada piso tiene una superficie propia de aprox. 140 m2.

Superficie TOTAL 605,00 m2.
Superficie cubierta rentable: 420,00 m2
Superficie descubierta en terraza: 60,00 m2 (espacio comun de uso exclusivo para las UF 4&5).
Espacios comunes: 125,00 m2 (espacio comun de uso exclusivo para las UF 4&5).
Los 3 pisos de oficinas son en planta libre, con algunas divisiones.

Dispone de excelente luz natural, aire acondicionado individuales y zocaloductos.

Cada planta cuenta con dos baños.

Cuenta con ascensor (1 x 0,70) y escalera.

Frente vidriado con buena iluminación.

Las unidades tienen como destino uso de oficinas pero se puede agregar destino a uso comercial. Además, existe la posibilidad de subdividir las oficinas actuales en superficies más chicas, sin necesidad de aprobaciones por parte del consorcio.

El edificio no posee expensas.
Gastos Mayo 2026
Electricidad: 4 medidores $20.000 (mínimo, luego depende del consumo)ABL: Dos facturas 60.000 y $150.000
Agua: Dos facturas 130.000 y $270.000