Oficina moderna disponible en venta - Recoleta, CABA

OPORTUNIDAD úNICA EN LOTE PROPIO | EXCELENTE LOCAL / EDIFICIO COMERCIAL FRENTE A PLAZA HOUSSAY

Ubicado en uno de los corredores comerciales e institucionales de mayor flujo peatonal y vehicular constante de la Ciudad de Buenos Aires. Frente a Plaza Houssay, Facultades de la UBA (Medicina, Económicas, Odontología) y Polo Gastronómico.

CARACTERíSTICAS PRINCIPALES

* Superficie Total: 519,80 m2

* Superficie Cubierta: 455,22 m2

* Superficie Descubierta (Terraza): 60,51 m2

* Frente Comercial: 9,38 metros

* Estructura: Edificio en LOTE PROPIO (Sin Expensas).

* Distribución: Desarrollado en Planta Baja, Planta Alta y Terraza.



DISTRIBUCIóN Y EQUIPAMIENTO TéCNICO

* Distribución Adaptable: Anteriormente utilizado como sucursal bancaria de gran categoría. Cuenta con amplias plantas libres, oficinas gerenciales, salas de reunión, área de atención al público, sector de servidores/racks y depósitos.

* Infraestructura: Ascensor interno operativo, sistema de climatización central/split, grupo electrógeno en terraza y núcleos sanitarios completos para ambos sexos.

* Espacio Exterior: Terraza propia de 60 m2 ideal para expansión o área de esparcimiento.



APTO DIVERSOS DESTINOS
Por sus dimensiones, frente de gran visibilidad y estratégica localización, es ideal para:

* Gastronomía de Gran Escala / Food Hall / Fast Food
* Centro Médico / Laboratorio / Salud
* Sede Educativa / Institucional / Co-Working
* Retail de Gran Superficie / Flagship Store
* Entidades Financieras / Seguros



PUNTOS DESTACADOS

* Sin Expensas (Lote Propio).

* Gran presencia de marca por frente de más de 9 metros sobre la avenida.

* Inmejorable conectividad: Múltiples líneas de colectivo y Subte Línea D (Estación Facultad de Medicina) y Línea H (Córdoba).



Consultá para coordinar una visita y conocer el potencial de este inmueble.

Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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