Venta Oficina Corporativa 274 m² con Renta | Microcentro

Venta Oficina Corporativa 274 m2 con Renta | MicrocentroOficina corporativa premium de 274 m2 en venta, actualmente alquilada a una empresa de primer nivel y con excelente renta en dólares. Un activo de categoría en una de las ubicaciones corporativas más buscadas del Microcentro porteño.
Ubicada sobre Av. Córdoba 629, a metros de Galerías Pacífico, Plaza San Martín, Catalinas Norte, Puerto Madero y Retiro, esta oficina representa una excelente oportunidad para quienes buscan incorporar un activo corporativo de alta calidad, con renta vigente y excelente potencial de valorización.
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece una distribución moderna y altamente funcional, combinando amplios espacios de trabajo, oficinas privadas, salas de reuniones y áreas colaborativas, todo desarrollado con materiales y terminaciones de muy buena calidad.
Su diseño contemporáneo, las divisiones vidriadas, la iluminación LED, los detalles en madera y la excelente luz natural generan una imagen institucional de primer nivel, ideal para empresas que priorizan funcionalidad, confort y representación corporativa.
Además, cuenta con cocina totalmente equipada, sanitarios completos y espacios de apoyo, conformando una oficina lista para continuar operando sin necesidad de realizar inversiones adicionales.
Desde sus amplios ventanales disfruta de muy buenas vistas abiertas hacia el entorno de Galerías Pacífico, uno de los sectores corporativos y comerciales más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires.

Características principale
274 m2 de superficie.
Actualmente alquilada.
Excelente renta en dólares.
Empresa locataria de primer nivel.
Recepción.
Amplios sectores de trabajo.
Oficinas privadas.
Salas de reuniones.
Divisiones vidriadas de excelente calidad.
Muy buenas terminaciones.
Excelente imagen corporativa.
Cocina equipada.
Sanitarios completos.
Muy buena luminosidad natural.
Vista abierta hacia Galerías Pacífico.
Excelente estado de conservación.
Lista para continuar operando.

Posibilidad de ampliar la superficie
Además de esta unidad, existen otras oficinas disponibles en venta dentro del mismo edificio, brindando la posibilidad de adquirir una superficie total aproximada de 825 m2, una alternativa poco frecuente en el mercado y especialmente atractiva para empresas que desean concentrar sus operaciones en una única sede corporativa o para inversores que buscan incorporar una mayor superficie comercial en una ubicación estratégica.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.