Venta oficina divisible i patio | zeballos 2400 | parque independencia i apto profesional, comercial

VENTA OFICINA DIVISIBLE CON PATIO | ZEBALLOS 2400 | PARQUE INDEPENDENCIA IDEAL INVERSIóN - APTO PROFESIONAL Y USO COMERCIAL, IDEAL OFICINA O CONSULTORIO
Excelente oportunidad de inversión en Rosario. Monoambiente divisible con patio y muy buena luz natural, ubicado en Zeballos 2416, en una zona estratégica por su cercanía a Bv. Oroño, Av. Pellegrini, Parque Independencia, facultades y principales puntos de interés de la ciudad. Apto profesional, ideal para uso comercial oficina o consultorio.
La propiedad se encuentra en primer piso y posee una planta funcional que permite sectorizar cómodamente el ambiente y generar un dormitorio independiente, convirtiéndolo prácticamente en una unidad de 2 ambientes. Apto alquiler temporario.

Cuenta con un amplio ventanal que aporta muy buena luz natural, cocina semi integrada, baño completo y un patio de uso exclusivo de 8 m2, con excelente potencial para incorporar plantas, mobiliario exterior y generar un agradable espacio verde.

El departamento posee 27.26 m2 cubiertos + 8.81 m2 descubiertos, totalizando 36.07 m2. Escritura inmediata.

El edificio tiene aproximadamente 8 años de antiguedad, se encuentra muy bien mantenido y cuenta con ascensor. La unidad posee servicios individuales y bajas expensas, un punto especialmente atractivo para quienes buscan una propiedad para renta.

Su ubicación representa uno de sus principales diferenciales: próximo a Facultad de Ciencias Económicas de la UNR, Bv. Oroño, Av. Pellegrini, Parque Independencia, Hipódromo, Museo Castagnino y zona de Tribunales, con muy buena conectividad, comercios, servicios y transporte público en el entorno.

Por características, superficie, ubicación y costos de mantenimiento, es una propiedad ideal para estudiantes, jóvenes profesionales, primera vivienda o inversión destinada al alquiler. Sobre el precio no hay margen para negociar.

Una alternativa de excelente relación precio/producto en una de las zonas con mayor demanda residencial y universitaria de Rosario.



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Liderando una nueva generación Inmobiliaria.
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