venta de propiedad ,Oportunidad Industrial con Salida a Dos...

Ubicación General:
El plano muestra la zona comprendida entre tres calles principales: Juan Pablo II (al oeste), Curapaligüe (al este) y Piedras (al sur). Esta área cuenta con acceso directo a la Circunvalación de Rosario, lo que facilita el enlace con rutas troncales y autopistas para el transporte de cargas.

Lotes Destacados (en amarillo):

Lote 9 : Aproximadamente 268 m² de terreno, con 85 m² edificados.
Lote 10 : Aproximadamente 195 m² de terreno, con 139 m² edificados.
Total : Unos 463 m² de terreno, con 224 m² construidos entre ambos lotes, ubicados en Curapaligüe 5950 .
Valor estratégico:

Precio de Referencia: USD 300.000
Ubicación logística: Salida por dos calles (Juan Pablo II y Curapaligüe).
Construcciones existentes: Ideales para fábrica, depósito, logística o showrooms.
Zona de Desarrollo Industrial: En las cercanías se encuentran compañías de gran envergadura, como Francovihg SA (especializada en soluciones de ingeniería y construcción) y Frimetal (productora industrial de reconocida trayectoria). Su presencia realza las oportunidades de sinergia para quien adquiera esta propiedad.
Ideas de Desarrollo y Usos Potenciales
Expansión Industrial o Fábrica de Producción

Continuar o diversificar actividades de producción (piletas PBC u otros rubros).
La cercanía con empresas consolidadas como Francovihg SA y Frimetal crea un entorno industrial propicio para intercambiar servicios y experiencias.
Centro Logístico y Distribución

Perfecto para operaciones de transporte o comercio electrónico.
Salida a dos calles: simplifica la carga y descarga de camiones, optimizando la cadena de suministro.
Sala de exposiciones y almacén

Ideal para exhibición de productos que requieren un amplio espacio (máquinas, materiales de construcción, piletas).
Los accesos estratégicos multiplican la visibilidad para potenciales clientes.
Oficinas y Depósitos Combinados

Uso mixto: zona administrativa y área operativa en la misma propiedad.
Posibilidad de crear espacios de coworking industrial para pymes que requieran un lugar de producción y logística conjunta.
Desarrollo Inmobiliario Mixto

En caso de un plan urbanístico a mediano o largo plazo, se puede pensar en estructuras modulares (galpones, talleres, depósitos) junto con locales para venta de insumos o productos de las empresas industriales cercanas.

#AR: CARINA FERREYRA