Edificio comercial en san miguel

VENTA - MEGA LOTE DOBLE SALIDA - 2.926 M2 - AV. PRESIDENTE PERóN FRENTE HOSPITAL LARCADE - IDEAL DESARROLLO EN ALTURA

EL TERRENO MáS IMPORTANTE DEL MICROCENTRO DE SAN MIGUEL A LA VENTA!

OPORTUNIDAD úNICA PARA DESARROLLADORES E INVERSORES

Presentamos en exclusiva este imponente predio comercial con un potencial de desarrollo INIGUALABLE, ubicado estratégicamente sobre Avenida Presidente Perón, frente al Hospital de San Miguel, en pleno microcentro.

Una propiedad irrepetible por sus dimensiones y ubicación.

FICHA TéCNICA:
- Superficie Total: 2.926 m2
- Frente: 19 metros sobre Av. Presidente Perón
- Fondo: 154 metros de profundidad
- Disposición: Lote pasante con DOBLE SALIDA - Entrada principal por Av. Presidente Perón y salida posterior por calle Delía.
- Forma: 100% regular y aprovechable.

SITUACIóN ACTUAL:
Actualmente funcionando a pleno como Estacionamiento Privado de alta rentabilidad, con:
- Cocheras cubiertas y descubiertas
- 2 Salones comerciales de amplias dimensiones sobre avenida.

DOBLE PROPUESTA DE NEGOCIO - RENTA INMEDIATA + FUTURO DESARROLLO:

1. INVERSIóN DE RENTA HOY:
Ideal para quien quiera seguir explotando su potencial actual sin invertir:
- Continuar con la explotación de cocheras (altísima demanda en la zona hospital / microcentro)
- Alquilar los 2 salones para rubros de alto rendimiento: Consultorios médicos, Clínica médica, Centro de estética, Laboratorio, Oficinas profesionales, Academia, Farmacia, Gastronomía, y cualquier rubro comercial.

Renta inmediata con ocupación plena garantizada.

2. DESARROLLO INMOBILIARIO MAñANA - EL VERDADERO POTENCIAL:
Lote APTO para EDIFICIO EN ALTURA. Por su superficie, frente y fondo, y doble salida a dos calles, permite un proyecto de gran escala que no existe en la zona.

- Ideal Constructor - Zona con normativa para desarrollo en altura
- Frente al Hospital Larcade - Polo de atracción permanente
- Microcentro de San Miguel - Epicentro comercial y administrativo
- Todas las líneas de colectivo en la puerta, tren, comercios, bancos.

Proyectá: Edificio de departamentos + locales comerciales + cocheras, Complejo médico / sanatorio privado, Centro comercial, Supermercado, Hotel.

UBICACIóN INMEJORABLE:
Av. Presidente Perón, corazón de San Miguel. A metros de Av. Balbín, Plaza San Miguel, Municipalidad. Conectividad total con Panamericana, Ruta 8 y Camino del Buen Ayre.

Superficie, ubicación y salida a dos calles. No hay otro igual en San Miguel.

Este tipo de lotes no sale al mercado. Es para visionarios.

Se coordina visita privada con cita previa.

SFORZA PROPIEDADES
San Miguel - Negocios Inmobiliarios de Alto Nivel
Venta de terrenos, locales y desarrollos.

SFORZA PROPIEDADES.