OFICINA EN VENTA EDIFICIO HISTORICO APTO VIVIENDA

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Marina Ruiz Moreno
Oficina en venta / Vivienda a reciclar - Florida 336, piso 2° | Microcentro

Unidad de 96 m² en pleno microcentro porteño, sobre la peatonal Florida, a metros de Plaza de Mayo, Diagonal Norte y las estaciones de subte de las Líneas B y C. Una ubicación de máxima centralidad, ideal tanto para uso profesional como para quienes buscan invertir en una vivienda o pied-à-terre en el corazón de la Ciudad.

El edificio es de valor histórico, Edificio obra del arquitiecto Valentín M. Brodsky. Ingenieros constructores: Perrone y Ayerza, con el carácter arquitectónico propio de las construcciones de principios del siglo XX que definen esta zona —cielorrasos altos, detalles de época y una fachada patrimonial sobre una de las calles más icónicas de Buenos Aires.

Un dato clave para inversores: por reglamento de consorcio, la unidad está habilitada tanto para uso profesional como para vivienda, lo que la convierte en una oportunidad ideal para reciclar y transformar en loft o departamento en microcentro, muy buscado por quienes apuestan a la reconversión de oficinas en unidades habitacionales. Ya cuenta con instalación de cocina realizada, y el baño existente está inmediato y contiguo al espacio, lo que facilita sumar un segundo baño pensado para uso habitacional con una obra menor.

Por su superficie y ubicación, es una excelente opción de inversión: funciona como oficina o estudio profesional en su estado actual, o puede reciclarse como loft/vivienda para renta temporaria (tipo Airbnb) o alquiler tradicional, dada la altísima demanda de la zona por turismo y trabajadores del microcentro.

Actualmente tiene una recepción, una sala de reuniónes, 3 oficinas amplias donde puede disponerse de varios escritorios, 1 espacio para cocina.

Datos clave:

Dirección: Florida 336, piso 2° — a pasos de Plaza de Mayo y Diagonal Norte
Superficie: 96 m²
Uso: profesional y apto vivienda (según reglamento de consorcio) — ideal para reciclar
Instalación de cocina existente
Baño externo, con posibilidad de sumar uno adicional dentro para vivienda.
Edificio de categoría / valor patrimonial e histórico
Potencial para loft, pied-à-terre o renta temporaria (Airbnb)
Excelente oportunidad de inversión en microcentro


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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