Oficina con balcon venta san nicolas

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Viviana Noemí Acevedo
Excelente ubicación en Calle Montevideo 31, entre Av. Rivadavia y Bartolomé Mitre, en el barrio de San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a metros de importantes Avenidas. CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: Se ingresa al edificio de uso exclusivo para oficinas de uso profesional, actualmente por reglamento no es apto para vivienda. Se accede por ascensor al piso 5 que permite el ingreso al inmueble, únicamente son 2 oficinas por piso. La propiedad cuenta con un ambiente amplio, baño y ante baño, además de una superficie descubierta de 12 metros que se encuentra con cerramiento, que aporta una superficie adicional muy aprovechable. Cocina Kitchenette. Tiene muy buena entrada de luz natural generando un ambiente con características poco habituales para una oficina de estas dimensiones. Se encuentra para refaccionar, actualizar, y adaptar el espacio a las necesidades del nuevo propietario. Las expensas son actualizadas a Octubre 2026 por un monto de 136.000 pesos.

Superficie Total: 35.94 m2
Superficie Cubierta: 23.83 m2
Superficie Descubierta: 12.11 m2
Estado General del inmueble: Regular a Refaccionar y ó Actualizar.

\"No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas conforme a la Ley N° 5115\".
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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