2 AMB con gran POTENCIAL – Tribunales / Sobre Uruguay a metros de Av Corrientes

UNIDAD DE 2 AMBIENTES DE MúLTIPLES USOS Tribunales / Corrientes

Ubicada sobre calle Uruguay, entre Av. Corrientes y Lavalle, esta unidad ofrece una combinación poco frecuente: ubicación estratégica, luz natural y una distribución que permite distintos usos en el tiempo.

La unidad se organiza en una secuencia de espacios bien definidos:
área de ingreso que funciona como sala de espera
Espacio intermedio tipo recepción
Ambiente principal al frente, con ventanal y muy buena luz natural por la tarde
La distribución permite separar funciones de manera clara y adaptable según necesidad.
Cuenta además con:
Mueble divisor de madera maciza que aporta carácter
Pisos de madera
Espacio de cocina con mobiliario
Baño con ducha instalada (requiere adecuación para agua caliente)
Caja fuerte
Puertas Pentágono

El edificio se encuentra en muy buen estado y cuenta con:
Conserjería de 7 a 19 hs
Ascensores automáticos
Amplios palieres
Acceso con puerta de vidrio y rejas

UBICACIóN
Sobre Uruguay entre Corrientes y Lavalle, en una de las zonas más activas y consolidadas del centro porteño.
A pasos de Tribunales, en pleno corredor jurídico, rodeado de estudios profesionales, organismos públicos y movimiento constante durante todo el día.
Al mismo tiempo, una ubicación atravesada por la vida cultural y urbana de Buenos Aires:
Av. Corrientes, con su oferta gastronómica y teatral
Cercanía inmediata al Teatro Colón y al Obelisco
Alto flujo peatonal y turístico
Excelente conectividad con subtes B y D
Una zona que combina actividad profesional, conectividad y dinamismo urbano.

VALOR DIFERENCIAL
Una propiedad que permite proyectar distintos usos en el tiempo, acompañando la dinámica y evolución de la zona.

Expensas $135.000
ABL $14.000

TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.

Botts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853