Oficina en venta en el barrio villa crespo - inmueble de 15 años, 115 m²

Planta Entera en Piso 10 Máximo potencial de diseño e Inversión Inteligente en Block.Presentamos una propuesta inmobiliaria exclusiva para inversores, desarrolladores o quienes busquen diseñar su espacio a medida: la totalidad de la planta del Piso 10 en block (dos amplias unidades funcionales integradas y su cochera fija y cubierta).
Actualmente, la planta se encuentra configurada en un concepto totalmente abierto, lo que evita el costo y las complicaciones de demolición.
Al tratarse de semipisos, la planta cuenta con la ventaja de no tener balcones linderos, ofreciendo una privacidad y tranquilidad absoluta.

Su distribución brinda una gran flexibilidad de uso, permitiendo adaptarse tanto a una vivienda de amplias dimensiones como a oficinas, estudios o consultorios profesionales, conservando además la posibilidad de utilizar a futuro, cada unidad en forma independiente.
Ideal para combinar vivienda + actividad laboral sin mezclar espacios!

Piso completo en el piso 10
115 m2 totales.
Dos balcones. Doble orientación (frente y contrafrente).
Dos baños completos.
Dos accesos independientes con puertas blindadas
Excelente luminosidad y ventilación cruzada.
Sistema totalmente eléctrico.
Cochera fija y cubierta en planta baja con portón automatizado nuevo.

De acuerdo con el Reglamento de Copropiedad, las unidades son aptas para vivienda, oficinas, estudios y consultorios profesionales.

Sobre Av. Juan B. Justo, a una cuadra de Av. Corrientes, en una ubicación estratégica con excelentes accesos.
Metrobus sobre Av. Juan B. Justo.
A 5 cuadras de la estación Villa Crespo del Ferrocarril San Martín., de la Línea B de Subte y de Av. Córdoba.
Próximo al Movistar Arena, Parque Los Andes, Mercat Villa Crespo

Expensas totales aproximadas: $500 + $150 de extraordinarias (incluyen todo el piso y AYSA).
AGIP total: $54.000.
Expensas cochera: $28.000 mensuales

Las imágenes ambientadas fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos para mostrar una posible distribución y decoración de los ambientes. No representan el estado actual del inmueble.

Maure Inmobiliaria - CUCICBA Matrícula No 2388 Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles
Artículo 1o.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2o.- Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"