VENTA OFICINA AL FRENTE BALCON VILLA DEL PARQUE

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Damian Ferrari Halliday
Excelente ambiente al frente con balcón sobre Av. San Martín y Beiró (Agronomía / Villa del Parque). APTO PROFESIONAL Y VIVIENDA.

VENTA CON RENTA - Consulte condiciones.

Ubicado en un 3er piso al frente, muy luminoso y en un entorno silencioso, este amplio espacio de excelente calidad constructiva, se destaca por su gran versatilidad: ideal tanto para uso profesional (oficina, consultorio o estudio), como para vivienda residencial o uso mixto.

Características destacadas:
* Ambiente impecable: terminaciones de calidad con pisos de porcelanato y aberturas herméticas que brindan excelente aislación acústica y confort diario.
* Amplio balcón al frente: un verdadero espacio más funcional al aire libre, aprovechable para mesa y sillas, con gran luminosidad natural.
* Cocina semi integrada: con barra desayunadora, griferías de calidad y espacio/conexión para lavarropas o lavavajilla.
* Baño completo de generosas dimensiones: más amplio que el promedio para unidades de un ambiente, equipado con bañera.
* Guardado: placard empotrado de pared a pared.

Edificio moderno (2014): Construcción sólida de óptima calidad, ambiente silencioso e ingreso seguro con llave electrónica.

Ubicación y conectividad estratégica:
Ubicación clave sobre Av. San Martín y Av. Beiró, aledaña a las Facultades de Agronomía y Veterinaria, y muy cercana a la Estación Villa del Parque (FC San Martín) con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte a través del Metrobús.

Ventajas adicionales:
-Agua caliente central
-Terraza de uso común y administración presente.
-Expensas incluyen el servicio de AySA.

Apto Profesional y Vivienda: según el Art. 4º del Reglamento de Copropiedad, las unidades están destinadas tanto a vivienda familiar como al ejercicio de actividades profesionales, consultorios, estudios y oficinas.

LAS FOTOS 1, 7, 10 , 12 y 18 SON DE CARACTER ILUSTRATIVO, GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL

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“En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
*Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro del actual contexto inflacionario), mencionados como referencia
\"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas”

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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