Oficina moderna de 700m2 disponible en venta, villa lugano

IMPECABLE INMUEBLE COMERCIAL EN BLOCK | 700 M² | LISTO PARA INGRESAR

Excelente propiedad corporativa y logística ubicada estratégicamente en Cosquín 4800, Villa Lugano (CABA).
Su diseño versátil la convierte en la opción ideal para: Empresas de E-Commerce, Laboratorios, Productoras (Cine/Streaming), Empresas de Tecnología, Servicio Técnico Oficial, Distribuidoras de Insumos o Estudios de Arquitectura.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Conectividad inmediata y fluida con Av. General Paz, Av. Dellepiane y Autopista Riccheri. Una ubicación inmejorable que facilita el transporte liviano y la logística de última milla hacia todo el AMBA, optimizando tiempos y costos operativos.

FICHA TÉCNICA Y ÁREA OPERATIVA
• Superficie: 700 m² cubiertos totales.
• Zonificación: C3 (Área de Alta Mixtura de Usos). Apto para una amplísima variedad de habilitaciones comerciales, administrativas y de depósito urbano.
• Acceso Logístico: Portón de ingreso adaptado para vehículos utilitarios, camionetas y furgones (Altura máxima libre: 2,20 metros).
• Planta Baja (Depósito): Amplio sector operativo en planta libre con pisos de alta resistencia, excelente ventilación y máxima seguridad para mercadería de valor.
• Sector Corporativo: Oficinas administrativas independientes y sanitarios completos instalados para personal y clientes.

SECTOR RESIDENCIAL DE CATEGORÍA (O AMPLIACIÓN CORPORATIVA)
• Vivienda integrada de primer nivel en planta superior, destacada por sus terminaciones de calidad y abundante luz natural.
• Cuenta con ambientes amplios, dormitorios con baños en suite y una distribución altamente funcional.
• Máxima Flexibilidad: Ideal para ser utilizada como residencia para directivos, o bien, para adaptarse al 100% como área creativa, oficinas gerenciales o laboratorios adicionales, manteniendo total independencia del sector de carga y descarga.

PLAN DE FINANCIACIÓN PRIVADA DIRECTA
Ofrecemos facilidades de pago estructuradas de forma privada, sin burocracia bancaria y adaptables a la proyección de su empresa:• Valor Total: u$s 800.000.-
• Anticipo y Posesión: u$s 400.000.- al momento de la firma del boleto de compraventa (posesión inmediata).
• Saldo a Financiar: u$s 400.000.-
• Plazo de financiación: 60 meses (5 años).
• Cuota mensual base: u$s 8.400,83.-(Propuesta flexible y abierta a negociación directa con compradores firmes).

VENTAJAS COMPETITIVAS
• Operatividad Inmediata: Estado "llave en mano". Listo para ingresar sin necesidad de reformas, evitando tiempos muertos y lucro cesante.
• Seguridad y Entorno: Ubicado en un área consolidada, segura y con excelente infraestructura de servicios públicos y comerciales.
• Documentación Impecable: Títulos perfectos, propiedad lista para escriturar y apto crédito.

¡No pierda la oportunidad de escalar las operaciones de su empresa en un edificio diseñado para el éxito! Contáctenos para coordinar una visita o consultar por esquemas de pago a medida.

Vende D'AR PROPIEDADES. Su consulta no molesta.