Venta de oficina de 620 m² con 8 cocheras en Villa Luzuriaga

Te presentamos una oportunidad de inversión en Villa Luzuriaga: Edificio Comercial en excelente esquina con frente sobre la calle América 3290 y Sarratea, desarrollado sobre dos lotes y con una superficie edificada de 610 m2.
En planta baja se distribuyen cinco locales comerciales, todos con entrepiso, vidriera, cortina de enrollar, kitchenette y baño propio. Sobre la calle Sarratea se encuentra el acceso al salón y portón al estacionamiento.

En planta alta se desarrolla un salón de eventos de aproximadamente 240 m2 cubiertos, completamente equipado. Cuenta con cocina completa, sanitarios para ambos sexos, vestidor con toilette, baño para personal, pista de baile con sus accesorios, sala para DJ instalada y salida a una amplia terraza con un sector cubierto de 37 m2 donde se encuentra un bar con barra.
La propiedad se complementa con un lote lindero de aproximadamente 220 m2, destinado a estacionamiento privado, con acceso vehicular y montacargas conectado directamente con la cocina del salón, brindando una importante funcionalidad y privacidad para su operatoria.

Ubicado en un entorno urbano residencial consolidado y con acceso a servicios completo, el inmueble reúne locales comerciales con renta, un salón de eventos equipado y estacionamiento propio.

Por sus características, superficie y diversidad de usos, representa una excelente alternativa para inversores que buscan incorporar un activo comercial de escala, con distintas unidades de explotación y posibilidades de desarrollo.
Actualmente, cuatro de los cinco locales se encuentran alquilados dos farmacias, un comercio de insumos para mascotas y un local de indumentaria, permitiendo adquirir una propiedad con renta en funcionamiento desde el primer momento.

La propiedad se vende exclusivamente en block.

Zonificación
U1A Urbano Residencial.
FOS: 0,60.
FOT: 1,40.

Comercializa F. Andrade Negocios Inmobiliarios de Facundo Luis Andrade - Mat. L.M. ? 1142. Perú 2234, Piso 12, San Justo. Toda la información del aviso, incluyendo las medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.