Venta de oficinas con galpon y acceso vehicular

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Andrea Rocca
VENTA DE OFICINAS CON GALPON Y ACCESO VEHICULAR – 645 M² RELEVADOS

Propiedad comercial y operativa en PH, correspondiente a la UF1, con ingresos desde la calle, amplios sectores de oficinas, espacios de apoyo, circulación descubierta y un galpón ubicado al fondo.

El inmueble presenta una distribución muy versátil para empresas que necesiten integrar administración, atención, exhibición, depósito y operación en una misma propiedad.

SUPERFICIES RELEVADAS

- Superficie cubierta: 494,42 m².
- Superficie semicubierta: 24,06 m².
- Superficie descubierta: 127,23 m².
- Superficie total relevada: 645,71 m².
- Oficinas, local y servicios: 266,93 m² cubiertos.
- Galpón posterior: 227,49 m² cubiertos.

DISTRIBUCIÓN

El sector administrativo comprende:

- Sala de reuniones o recepción/local de aproximadamente 18,21 m².
- Amplia oficina en planta baja al frente de aproximadamente 75,73 m².
- Entrepiso de aproximadamente 25,95 m².
- Guardilla de aproximadamente 20,09 m².
- Oficina posterior en planta baja de aproximadamente 42,94 m².
- Oficina posterior en primer nivel de aproximadamente 42,15 m².
- Oficina posterior en segundo nivel de aproximadamente 28,56 m².
- Cocina y comedor para el personal.
- Tres baños: dos en planta baja y uno en entrepiso.
- Instalación prevista para incorporar otro baño en la sala de reuniones/local.

Desde la calle se accede por una entrada semicubierta de aproximadamente 4 metros de ancho, vinculada con un extenso pasillo descubierto que comunica los distintos sectores y llega hasta el galpón posterior.

El galpón posee aproximadamente 227,49 m², con medidas estimadas de 8,41 x 27,05 metros. Su estructura existente ofrece posibilidades de adecuación y puesta en valor de acuerdo con la actividad del comprador.

Las oficinas se encuentran actualmente en funcionamiento y presentan una atractiva combinación de ladrillo visto, sectores de planta abierta, iluminación natural y distintos niveles de trabajo.

Por sus características, resulta apropiada para oficinas corporativas, estudio profesional o creativo, showroom, productora, depósito, centro operativo o actividades de producción liviana, siempre sujetas a la habilitación correspondiente.

SITUACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

La venta corresponde a la UF1 y no incluye el departamento perteneciente a la UF2 ubicado sobre el frente.

La documentación originaria contiene una reserva vinculada con el espacio aéreo.

Consultar por la posibilidad de adquirir también el inmueble lindero ubicado en Combatientes de Malvinas 3583.

Las superficies y medidas indicadas surgen de un relevamiento y son aproximadas. Las definitivas serán las que resulten del título, Reglamento de Propiedad Horizontal y planos correspondientes.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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