Impecable Oficina en Villa Ortuzar!

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Cristobal Pablo Neild
DEPARTAMENTO OFICINA O CONSULTORIO EN VENTA VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL

Departamento de 55 m² ubicado en el segundo piso con acceso por escalera en Villa Ortuzar, sobre la calle Ballivián, entre Álvarez Thomas y Avenida de los Incas. La propiedad se encuentra a dos cuadras de la estación Incas de la línea B de subte, lo que garantiza excelente conectividad en una zona residencial consolidada y tranquila.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

La unidad fue refaccionada y se mantiene en muy buen estado de conservación. Distribuida en tres ambientes funcionales, cuenta con living comedor de cómodas dimensiones con piso de porcelanato y muy buena luminosidad. La cocina es moderna con barra desayunadora integrada, ideal para aprovechar el espacio. Complementa la distribución un lavadero independiente con calefón, baño completo modernizado con ducha, y dos dormitorios con placard empotrado. Adicionalmente, existe un armario de guardado ubicado entre el baño y la habitación, brindando soluciones prácticas de almacenamiento.

SERVICIOS E INSTALACIONES

• Electricidad disponible
• Gas natural
• Agua corriente Aysa
• Calefacción por calefón
• Baño completo con ducha modernizada

AMBIENTE Y LUMINOSIDAD

Los ambientes cuentan con excelente ventilación y luminosidad natural. La disposición interna de la unidad optimiza el aprovechamiento del espacio, permitiendo una circulación fluida entre los diferentes sectores.

EDIFICIO Y ENTORNO

El edificio es tranquilo, compuesto por nueve unidades funcionales distribuidas en dos pisos, lo que genera un ambiente residencial seguro y ordenado. Las expensas son muy económicas e incluyen servicio de limpieza común, convirtiendo a esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para oficina, consultorio, vivienda o para inversión en renta.

DATOS TÉCNICOS

• Superficie total construida: 55 m²
• Superficie cubierta: 53 m²
• Superficie semicubierta: 2 m²
• Año de construcción: 1978
• Clasificación: apto profesional
• Estado general: muy bueno
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar