12 Oficinas en alquiler temporal y alquiler en Almagro Norte, Almagro

$ 600.000 + $48.000 expensas

Avenida Corrientes 4000, Piso 1

Oficina en Alquiler en Almagro, Capital Federal

Excelente ubicación . Monoambiente- Inmejorable ubicación centrica,sin estar en el centro.

Excelente monoambiente con privado, archivo y pequeño patio, baño afuera de la oficina compartido con otras 2 oficinas. Entre piso contrafrente. A pasos de est medrano del subte b, zona comercial y muy buena comunicación. Varias lineas de colectivos, avenidas cercanas. Sobre av corrientes a 4 c/. De av díaz velez a 6 c/ de av rivadavia, y 6 de av córdoba. Inmejorable ubicación centrica,sin estar en el centro. Comunicarse con b.E.I bucafusco // .

$ 800.000 + $180.000 expensas

Avenida Medrano 100, Piso 1

Oficina en Alquiler en Almagro, Capital Federal

• 68 m² cubie.
• 1 baño
• 90 años

Almagro: Oficina/Consultorio/Showroom Comercial.-

Roberto nicolás negocios inmobiliarios le ofrece en alquiler oficina/ consultorio/ showroom- apto profesional.- Solo contrato comercial.- Ubicación: medrano 70 entre av. Rivadavia y lezica, barrio de almagro a pocos pasos del subte (línea a, estación castro barros) el edificio: señorial edificio de oficinas estilo francés, en impecable estado de cuidado y conservación general.- Cuenta con encargado.- 2 ascensores.- Horario de funcionamiento de 08:00 a 20:00hs.- La unidad: cómoda de 3 ambientes es decir 2 despachos + recepción + baño completo + cocina office.- Categoria superior, impecable estado.- Lista para trabajar.- Piso 1. Disposición: frente.- Muy luminosa. Techos altos. Pisos de pinotea. Superficie cubierta 68 m2.- Cocina independiente office- agua caliente individual no admite mascotas.- No apto vivienda.- Contrato por 2 años: iva no incluido.-1º trimestre: $ 800.000 + expensas ($180.000) agip: ($ 33.700) mensuales aysa ($ 56.000) mensuales.- Actualizacion trimestral por ipcba 1 mes valor inicial adelantado 2 meses de deposito 1 garantia de propiedad de capital federal. Honorarios inmobiliarios 5% sobre monto total del contrato. Seguro de incendios gastos administrativos: timbrado de informes para examen juridico de garantia, certificacion de firmas ante escribano publico. Impuesto de sellos.- Art. 5°: incorpórase como inciso 9 del artículo 10 de la ley 2340 (texto consolidado según ley 5666) el siguiente texto: exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de viviendas, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.- Servicios: cloacas otros servicios: aire acondicionado depósito (meses): 2 impuestos a cargo de: inquilino agua a cargo de: inquilino

USD 25.000

Sánchez De Bustamante 100

Oficina en Alquiler en Almagro, Capital Federal

• Comunes
• Excelente

Edificio en block, en venta o alquiler parcial, 4.000 m2

Alquiler total o parcial: se puede alquilar el total de 4.000 m2 o una superficie de 2.000 m2, estando conformada la misma por toda la planta baja, con 1.400 m2, y la mitad de las cocheras del subsuelo, con unos 600 m2. Características y superficie del edificio: tipo de inmueble: edificio de oficinas en tres plantas (subsuelo con cocheras, planta baja y primer piso). Superficie de terreno: 1.401,59 m2 (26 m x 54 m aproximadamente). Superficie cubierta: 3.999,84 m2 superficie descubierta: 61,19 m2 detalle de plantas: planta baja: - entrada general con recepción. - Ascensor elevador para discapacitados. - Ventanilla de atención al público. - Sala de vigilancia. - Biblioteca. - Baños comunes para hombres y mujeres. - Numerosos despachos. - Salas de archivo. - Al frente dos (2) aulas. - Entrada vehicular, con persiana motorizada y ciega, en acceso a las cocheras del subsuelo mediante rampa. Primer piso: - hay unos veinte (20) despachos privados. - Sala de directorio, para aproximadamente treinta y dos (32) personas, equipada con bajada de pantalla desde el techo para proyector. - Dos (2) salas de reuniones para aproximadamente catorce (14) personas cada una. - Despachos al frente con salas de reuniones privadas. Una de ellas con baño privado. - Auditorio con filas de asientos en desnivel para ciento cincuenta y cinco (155) personas. Con escenario. Preparado con cabina de sonido y de proyección. - Capilla. - Salón de usos múltiples con cocina y parrilla. Con techo tipo jardín de invierno, con importante ingreso de luz natural. - Sala de máquinas con bombas del sistema contra incendio. - Baños comunes para hombres y mujeres. - Baños para hombres y mujeres discapacitados. - Kichenette. - Pequeño salón comedor. Planta subsuelo: - persiana en inicio inferior de la rampa con sensor automático para elevación de la misma. - Veintiún (21) cocheras cubiertas. - Sala de máquinas con dos (2) equipos de aire acondicionado central para abastecer a todo el edificio. - Grupo electrógeno para abastecer de electricidad al total del edificio. - Sala con dos (2) termo tanques - salón comedor. - Cocina completa. Comentarios adicionales: todo el edificio cuenta con puertas ignífugas de emergencia, nichos con hidrantes y mangueras del sistema contra incendio. Ascensor, todo de acero inoxidable, con capacidad para cuatro (4) personas o trescientos (300) kilos, con parada en las tres plantas. Amplios pasillos de distribución en las tres (3) plantas, todos ellos alfombrados. El edifico se encuentra en venta o alquiler. En el caso de venta se vende en su totalidad, el 100% del mismo. En el caso de alquiler la preferencia de los propietarios es alquilar el primer piso, que tiene unos 1.400 m2 con áreas de oficinas y servicios, y la mitad de las cocheras del subsuelo. En un valor a convenir entre las partes.

$ 450.000 + $85.000 expensas

Lambaré 900

Oficina en Alquiler en Almagro, Capital Federal

• 1 baño
• 45 años
• Monoam.

1 AMBIENTE | LAMBARE al 900

Solo para uso profesional. Departamento de 1 ambiente al frente, ubicado en lambaré al 900 entre avda. Corrientes y sarmiento, colectivos, centro comercial, subte b estación ángel gallardo. Pida tasación: efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein propiedades srl con domicilio en avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).

$ 3.500.000

Avenida Corrientes 4600

Oficina en Alquiler en Almagro, Capital Federal

• 4 baños
• 70 años
• Monoam.

Oficina en Almagro

Ubicada en el corazón de almagro, esta oficina de acceso independiente en el primer piso por escalera ofrece una combinación ideal de ubicación estratégica y excelentes características. Con acceso independiente, el inmueble se encuentra sobre la avenida corrientes, justo en la boca del subte de la estación ángel gallardo, en una zona comercial y bancaria de gran movimiento. Este espacioso piso se extiende a lo largo de 273.39 m2 cubiertos y 278.69 m2 descubiertos de terraza, con un balcón corrido al frente que garantiza luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con cuatro baños, lo que aporta comodidad para los empleados y visitantes. El equipamiento incluye divisores de oficina, iluminación moderna y equipos de aire acondicionado en perfecto estado, asegurando un ambiente laboral cómodo y funcional. Se destaca también por su aptitud profesional y comercial. Cabe mencionar que no se permite colocar publicidad en la fachada o en el acceso. Esta oficina, situada en una zonificación de alta mixtura 4, es ideal para empresas que buscan establecerse en una ubicación premium de capital federal. Pida tasación: efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein propiedades srl con domicilio en avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).

$ 2.800.000

Avenida Corrientes 3800

Oficina en Alquiler en Almagro, Capital Federal

• 4 baños
• 50 años
• 7 ambientes

Oficina - Almagro

Solo uso comercial-profesional. Ph con entrada independiente sin expensas en excelente ubicación, a mts del subte b estación medrano, impecable estado, amplio, luminoso, totalmente reciclado con muy buen gusto y confort, 2 balcones al frente, patio terraza 1er piso, hermosa terraza, únicamente para uso comercial o profesional. Ideal laboratorio de análisis, obra social, radiografías. La mejor ubicación avda. Corrientes al 3800, entre salguero y bulnes. Pida tasación: efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein propiedades srl con domicilio en avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).

$ 850.000 + $120.000 expensas

Jerónimo Salguero 1000, Piso 2

Oficina en Alquiler en Almagro Norte, Almagro

• 44 m² cubie.
• 1 baño
• 35 años

APTO PROFESIONALSÚPER LUMINOSO, VENTILACIÓN CRUZADA, VALOR EXPENSAS INCREÍBLE

Apto profesional. Entre tucumán y av. Córdoba (atura 3700). A 4 cuadras del subte línea b "estación medrano" (av. Corrientes al 3900), a ms de palermo. -Edificio: excelente estado de conservación y mantenimiento, super luminoso, ventilacion cruzada , orientacion nordoeste, valor de expensas increible .Gran balcón semi aterrizado, , vista abierta. Baño completo, lavadero independiente, cocina con alacenas. Se caracteriza por la gran luminosidad, amplitud y distribución de ambientes. Piso: parquet . Calefacción: tiro balanceado. Agua caliente: x calefón. - Superficie cubierta: 44 m2. Superficie balcón: 6 m2. Superficie total: 50 m2. -Medidas: hall de entrada en l: 1.20 m x 1 m; hall de distribución: 0.90 m x 1.20 m ; living comedor: 3.10 m x 5 m ; dormitorio: 2.70 m x 3.10 m c/ placares y pisos de parquet. Cocina: 2.70 m x 1.73 m; balcón semi aterrazado: 3.70 m x 1.60 m; baño: 1.30 m x 1.50 m ; lavadero: 1.70 m x 1.. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados (m2) son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios aysa y abl está sujeto a verificación y/o ajuste*. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual -condicion excluyente: garantía propietaria ó seguro caucion y demostración de ingresos.

$ 850.000 + $120.000 expensas

Jerónimo Salguero 1000, Piso 2

Oficina en Alquiler en Almagro, Capital Federal

• 44 m² cubie.
• 1 baño
• 35 años

APTO PROFESIONALSÚPER LUMINOSO, VENTILACIÓN CRUZADA, VALOR EXPENSAS INCREÍBLE

Apto profesional. Entre tucumán y av. Córdoba (atura 3700). A 4 cuadras del subte línea b "estación medrano" (av. Corrientes al 3900), a ms de palermo. -Edificio: excelente estado de conservación y mantenimiento, super luminoso, ventilacion cruzada , orientacion nordoeste, valor de expensas increible .Gran balcón semi aterrizado, , vista abierta. Baño completo, lavadero independiente, cocina con alacenas. Se caracteriza por la gran luminosidad, amplitud y distribución de ambientes. Piso: parquet . Calefacción: tiro balanceado. Agua caliente: x calefón. - Superficie cubierta: 44 m2. Superficie balcón: 6 m2. Superficie total: 50 m2. -Medidas: hall de entrada en l: 1.20 m x 1 m; hall de distribución: 0.90 m x 1.20 m ; living comedor: 3.10 m x 5 m ; dormitorio: 2.70 m x 3.10 m c/ placares y pisos de parquet. Cocina: 2.70 m x 1.73 m; balcón semi aterrazado: 3.70 m x 1.60 m; baño: 1.30 m x 1.50 m ; lavadero: 1.70 m x 1.. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados (m2) son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios aysa y abl está sujeto a verificación y/o ajuste*. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual -condicion excluyente: garantía propietaria ó seguro caucion y demostración de ingresos.

$ 600.000

Bulnes

Oficina en Alquiler en Almagro, Capital Federal

• 1 baño
• 30 años
• 2 ambientes

Oficina en alquiler - 2 Ambientes - Almagro

_ Oficina en alquiler ubicada sobre calle bulnes y potosí (almagro, ciudad autónoma de buenos aires) desarrollada en tercer piso, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un hall de recepción, una oficina y dos baños. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 40mts2 cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 100 mil metros cuadrados | 25 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más fácil. Alquila con garantix.

USD 490.000 + $73.000 expensas

Avenida Corrientes 4600, Piso 5

Oficina en Alquiler en Almagro, Capital Federal

• 30 m² cubie.
• 1 baño
• Monoam.

ALQUILER OFICINA O CONSULTORIO EN ALMAGRO

Departamento en alquiler comercial para uso profesional, en el limite entre almagro y villa crespo (corrientes y angel gallardo) . Ideal oficina o consultorio. Bajas expensas. Cuenta con 30 m² construidos, distribuidos en 1 ambiente luminoso con disposición lateral. El departamento posee cocina equipada, living comedor integrado y un baño completo. Ubicado en un edificio de 14 pisos con 5 departamentos por piso, este inmueble ofrece 2 ascensores y encargado permanente. La zona es conocida por su excelente conectividad, con fácil acceso a diversas líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte, salis del edificio y te encontras con la boca de subte en la puerta. En sus alrededores se encuentran universidades, colegios, supermercados, farmacias y una amplia oferta gastronómica. Es una zona residencial y comercial, con un ambiente dinámico y seguro. Apto profesional para uso comercial. Contrato a 24 o 36 meses. Ajuste trimestral por ipc. 1 mes de adelanto. U$ 350 dolares de deposito. Demostracion de ingresos. Seguro de caucion. Honorarios inmobiliarios. No te pierdas esta oportunidad única contáctanos y combina tu visita! Neirotti propiedades cucicba 7647. No apto ley 5115.

USD 39.000

Sánchez De Bustamante 100

Oficina en Alquiler en Almagro, Capital Federal

• 31 años
• Monoam.

ALQUILER OFICINAS -ALMAGRO EDIF IMPECABLE ESTADO

Corredor responsable: daniel acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953 - contacto: constanza ortiz exclusivo edificio corporativo desarrollado en tres niveles —subsuelo, planta baja y primer piso— concebido para compañías, idealmente para sedes empresariales, instituciones educativas, centros de formación, organismos profesionales, compañías de servicios, obras sociales, instituciones médicas, bancarias, companias de seguros; que buscan una sede de categoría, con sólida presencia institucional, excelente capacidad operativa y espacios amplios diseñados para el trabajo profesional con una infraestructura integral orientada al confort. * Disponible para alquiler en bloque, con posibilidad de alquiler independiente por planta * consultar por alternativa de alquiler con muebles planta baja - importante acceso institucional con recepción de destacada presencia - área de vigilancia y control - ascensor con accesibilidad para personas con movilidad reducida - biblioteca - sanitarios generales para damas y caballeros - amplia cantidad de despachos privados y áreas administrativas - varias salas de reuniones - salas de archivo - aulas de capacitación - acceso vehicular independiente primer piso - varios despachos privados y salas de reuniones - imponente sala de directorio - auditorio con capacidad para 155 personas - salón de usos múltiples con parrilla y cocina - sala de máquinas - sanitarios generales para damas y caballeros - baño para personas con movilidad reducida - cocina y comedor diario subsuelo - cocheras cubiertas - sala de máquinas con sistema central de climatización mediante equipos de aire acondicionado - grupo electrógeno - sala de termotanques - área de comedor para personal - cocina totalmente equipada rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

USD 5.900

Potosí 3800

Oficina en Alquiler en Almagro, Capital Federal

• 7 baños
• 36 años
• Monoam.

Alquiler comercial galpón depósito taller oficina

Corredor responsable: silvana inés palini cpi 8862 / cmcpm 2955 - contacto: ignacio toro alquiler inmueble industrial y comercial depósito • galpón • taller de confección • oficinas administrativas • showroom ideal para producción textil, talleres de confección, almacenamiento logístico, distribución de mercadería, laboratorios de diseño o grandes emprendimientos comerciales. Ofrecemos en alquiler este versátil complejo de estilo marcadamente industrial, funcional y con una infraestructura lista para adaptarse a múltiples rubros. Destaca por su excelente distribución, planta libre de gran envergadura y sectores perimetrales perfectamente segmentados. Características de los sectores: acceso y zona de carga/descarga: * portón de 2.30 m de altura. * Pasillo técnico de alto tránsito con baldosas estriadas antideslizantes. * Sector de acopio temporal que incluye una rampa metálica ideal para facilitar el movimiento de mercadería con autoelevadores manuales. Gran salón principal (planta libre): * espacio sumamente amplio. * Iluminación resuelta mediante líneas continuas de tubos fluorescentes suspendidos. * Suelos de baldosas de alta resistencia al tránsito y al peso. Talleres y líneas de producción: * salas alargadas ideales para el montaje, corte de moldería, empaque o control de calidad. * Equipadas con extensas mesas de trabajo de madera y mesadas. * Amplios ventanales estilo industrial que aportan excelente luz natural y ventilación. Área de almacenamiento instalada: * laterales equipados con soportes metálicos en \"l\" invertida amurados a la pared, diseñados estratégicamente para colgar prendas, estanterías pesadas o rollos de tela. Oficinas administrativas / recepción: * habitación privada, un entorno óptimo y profesional para administración o atención al público. Showroom / área de diseño: * espacio exclusivo para este destino.? Servicios e infraestructura incluida: * climatización: equipos de aire acondicionado split individuales ya instalados en las oficinas y salones de producción. * Instalación eléctrica industrial: canaletas aéreas y cañerías a la vista que facilitan enormemente la conexión, el mantenimiento y la redistribución de maquinaria pesada. Trifásica * seguridad: cerramientos metálicos de seguridad tipo reja y aberturas reforzadas. Condiciones: * estado: desocupado y disponible de forma inmediata. * Destino: comercial, industrial o logístico. Barrio almagro: almagro es uno de los 48 barrios en que se encuentra dividida legalmente la ciudad de buenos aires, argentina. El barrio tiene una superficie de unos 4,05 km² y una población de 131 699 habitantes según el censo de 2010, lo que determina una densidad poblacional de 32 515 habitantes/km². Forma parte, junto a boedo, de la comuna 5. El barrio de almagro está comprendido entre las arterias río de janeiro, avenida rivadavia, avenida la plata, avenida independencia, sánchez de loria, sánchez de bustamante, prolongación virtual de sánchez de bustamante (puente peatonal), avenida díaz vélez, gallo, avenida córdoba, avenida estado de israel y avenida ángel gallardo. Limita con los barrios de villa crespo, palermo y recoleta al norte, balvanera al este, san cristóbal al sudeste, boedo al sur, y caballito al oeste. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.