Alquiler block edificio comercial oficinas empresa pyme patios conectividad florida vicente lópez
Condiciones de alquiler
plazo: 24 meses.
Canon: más iva.
Ajuste: 5% anual en contrato en dólares, o trimestral por ipc en contrato en pesos.
Adelanto: 1 mes.
Deposito de garantia: equivalente a 1,5 meses de alquiler, en billetes estadounidenses.
Garantia: seguro de caucion o garantia propietaria.
Abl y servicios a cargo del locatario.
El locatario abona honorarios del 5% sobre el total del contrato por el servicio de intermediacion inmobiliaria.
Block edificio comercial en alquiler, desarrollado en 3 plantas (planta baja y 2 niveles) sobre lote propio, en florida, vicente lópez, a 900 m de capital federal. Estructura de hormigón armado, instalaciones actualizadas y ocupación inmediata. La publicación incluye planos, tour virtual y video para recorrer la propiedad antes de visitarla.
El edificio
espacios amplios, divisiones flexibles y muy buena iluminación natural, con orientación este, norte y oeste y ventilación cruzada. Dos patios privados con vegetación vertical, uno al contrafrente y otro como pulmón.
Kitchenettes en planta baja y primer piso, baños en todas las plantas, 14 equipos de aire acondicionado split frío/calor y calefacción por estufas de tiro balanceado en todos los pisos.
Cableado estructurado por bandejas portacables, tableros eléctricos seccionales actualizados y corriente trifásica. Terminaciones de estándar profesional.
Zonificacion y usos
zonificación r2 residencial mixta, compatible con uso comercial y administrativo. Apto oficinas corporativas, estudios profesionales, coworking, sedes administrativas, centros de capacitación, instituto y uso mixto corporativo.
Ficha tecnica
-disposición en 3 plantas (pb + 2 niveles)
-superficie cubierta: 520 m2
-superficie semicubierta: 16 m2
-superficie total: 689.10 m2 (cubierta, semicubierta y descubierta)
-doble patio con césped sintético (33,1 m2 y 120 m2)
-lote: 8,66 x 35,23 m (380.04 m2)
-baños: 6 (1 toilette + 5 baños completos)
-orientación: frente este, contrafrente oeste; patio con iluminación norte
-estado: excelente
-antiguedad efectiva: 26 años
-servicios: luz (corriente trifásica), agua, cloaca, gas natural, pavimento
entorno y accesos
nicolás avellaneda 850, florida, vicente lópez. A metros de la estación florida del tren mitre, av. Maipú y av. San martín, con múltiples líneas de colectivos y metrobus, y acceso rápido a general paz, panamericana y lugones. Zona urbana consolidada, con todos los servicios y cercana a centros educativos y comerciales.
Algunas imágenes pueden incluir ambientación virtual generada con inteligencia artificial, con fines ilustrativos para visualizar el espacio. La propiedad se entrega sin mobiliario.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física en la planta baja del edificio.
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Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005
la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
