Amplia oficina en alquiler con terraza y parrilla privada | piso alto | nuñez
Amplia oficina libre de 329 m2 en alquiler con cochera, terraza y parrilla propia | nuñez
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distribucion
- amplio palier privado
- planta libre con dos oficinas / salas de reuniones
- terraza con parrilla y vista abierta
- kitchenette
- baños 2 para damas y 2 para caballeros
- aire acondicionado
- cochera fija cubierta
el precio publicado es en uvas (unidad de valor adquisitivo ), con base al 09/10/2026: 4.340 uvas x $2.149,32 (base)= equivalente a $9.328.048 + iva + gastos.
Especificaciones generales:
- aire acondicionado: sistema individual, sectorizado. Potencia instalada: 106 equipos inverter (máxima eficiencia energética y menor consumo) frio-calor
- instalación eléctrica: cámara transformadora
- grupo electrógeno de 200kva, marca iveco: alimenta automáticamente la totalidad del edificio
- iluminación completa de áreas comunes e interior de oficinas
- tableros completos por planta (termomagneticas, disyuntores, seg normativa)
- luz de emergencia seg normativa
- instalación de incendio: escalera de incendio, con puertas f60 seg normativa, con cierrapuertas y barra antipánico
- reserva de agua para incendio, con equipo de bombeo reglamentario
- detectores de humo
- rociadores
- gabinetes c/ manguera
- extintores
- mostrador para personal de control de ingreso, equipado con:
- control de acceso con reconocimiento facial
- cámaras de seguridad equipadas con dvr
- monitores
- sensores de movimiento
-alarma conectada a adt
equipamiento:
- plantas libres
- dos ascensores de gran tamaño (acero inoxidable y espejos)
- carpintería de aluminio
- cuenta con balcones y una amplia terraza con parrilla
- mobiliario de oficina completo o parcial (optativo)
- cocheras individuales, monta coches, con portón automatizado
- baños seg normativa municipal, incluyendo discapacitados
- agua fría y caliente, sectorizada
- cerraduras de seguridad (sistema electromagnético hid)
- office totalmente equipado
- subdivisiones en general: sala de directorio, despachos gerenciales, archivos, server
- alfombra moquette, ignifuga, en todos los ambientes
- cortinas black-out en todos lo pisos
- techo acústico en todas las plantas
superficies:
- cubiertos: 250,2 m2
- palier: 24,81 m2
- descubiertos: 54,6 m2
- totales: 329,61 m2
las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste.
Martillero responsable ricardo tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963
para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.