4 Oficinas con 5 o más ambientes en alquiler en Avellaneda, G.B.A. Zona Sur

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Avenida Mitre 6500, Wilde

$ 1.500.000

192 m² cubie.
2 baños
5 ambientes
Este
Muy Bueno

Inmueble comercial / oficina av mitre 6549 wilde

Inmueble ideal para uso profesional en dos plantas 1ero y 2do piso 5 ambientes con 2 baños, de los cuales 3 salas son en el 2do piso, con placard balcon al frente sobre la avenida sup cubierta 192 m2 - sup total 200 m2 ingreso independiente

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SANTOS VILAS PROPIEDADES

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Avenida Belgrano 4400, Isla Maciel

$ 1.300.000

3 baños
10 ambientes
Muy Bueno

Alquiler de consultorios ideales para uso médico – av. belgrano 4489 avellaneda

Alquiler de consultorios ideales para uso médico – avellaneda dirección: av. Belgrano 4489, esquina oyuela, avellaneda. Se ofrece en alquiler una excelente propiedad ideal para uso en el rubro salud, ubicada en una zona estratégica de avellaneda, con gran visibilidad y fácil acceso. El inmueble cuenta con: -10 consultorios privados -recepción amplia y funcional -3 baños (incluyendo uno adaptado) -cocina -posibilidad de espacio para cocheras la distribución y características del inmueble lo hacen ideal para clínicas, centros médicos, consultorios interdisciplinarios o instituciones relacionadas con la salud. Condiciones del alquiler: -valor mensual: $1.500.000 -ajustes trimestrales según el índice de precios al consumidor (ipc) -plazo del contrato: 2 años con opción a renovación -garantía solicitada: seguro de caución no pierdas la oportunidad de instalar tu centro médico en una ubicación privilegiada de avellaneda. Para más información o coordinar una visita, contactanos.

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PERSICO PROPIEDADES

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AV MITRE al 6200 , Wilde

$ 1.600.000

1 baño
25 años
5 ambientes
Bueno

Alquiler ph con oficinas apto profesional en wilde

Departamento tipo casa en primer piso por escalera, apto profesional. El mismo cuenta con dos salas de estar, sala de reunión, oficinas al frente, cocina y balcon con vista a av mitre. Requisitos para alquilar un inmueble: si trabajás en relación de dependencia debés presentar los tres últimos recibos de sueldo; si se te abona en forma quincenal, debés presentar los últimos seis. Si sos monotributista debés presentar la constancia de pago del monotributo de los últimos tres meses. Contar con garantía propietaria, o bien con algún seguro de caución o de garantía de locación. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

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FERA PROPIEDADES

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MARCONI al 600 , Avellaneda

$ 2.000.000

3 baños
30 años
8 ambientes
Bueno

Alquiler de oficina en avellaneda

Oficinas distribuidas en dos plantas de 164 m2 en avellaneda. Cuenta con recepción: espacio para atención al público. Áreas de trabajo: despachos o sala de reuniones. Servicios: cocina independiente y sanitarios adaptados. Almacenamiento: sector específico para archivos. Espacios al aire libre: patio interno que brinda luminosidad y ventilación a los ambientes. Ideal para estudios, consultorios, agencias o empresas que busquen un entorno de trabajo completo y funcional. Requisitos para alquilar un inmueble: si trabajás en relación de dependencia debés presentar los tres últimos recibos de sueldo; si se te abona en forma quincenal, debés presentar los últimos seis. Si sos monotributista debés presentar la constancia de pago del monotributo de los últimos tres meses. Contar con garantía propietaria, o bien con algún seguro de caución o de garantía de locación. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

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FERA PROPIEDADES

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Tenemos otras Oficinas en alquiler 5 o más ambientes cerca de Avellaneda, G.B.A. Zona Sur

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Avenida Ingeniero Huergo 1300, San Telmo

USD 12.000

10 baños
A Estrenar
20 ambientes
12 cocheras
Excelente

Excelente edificio en block con renta de 2443 m2 av. ing. hu

Descripción excelente edificio totalmente reciclado, con frente sobre la av. Ingeniero huergo y calle azopardo. Se encuentra ubicado en el limite entre san telmo y puerto madero. Plantas libres con doble altura en varios sectores del edificio, completa red contra incendios, cielorraso suspendido, bateria de sanitarios. Cuenta con planta baja, entrepiso y 3 pisos. Comercializa estudio m. Rojo proyectos inmobiliarios. Cel.: Of.: / 8580 alquiler dólar oficial información adicional: apto profesional tipo de ascensor: automatico aire acondicionado central superficie: - superficie de planta: 2443 propiedad: - cocheras cubiertas: 6

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ESTUDIO M ROJO

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Vélez Sársfield 2600, Lanús Oeste

$ 2.000.000

2 baños
40 años
5 ambientes
Este
Muy Bueno

Oficina s de 89m2 cubiertos con patio y terraza

Sobre la calle vélez sarsfield 2655 entre riobamba y cnel. Ramos. Ubicado a 1 cuadra de av. H. Yrigoyen y a 3 cuadras de la estación de tren. La unidad cuenta con 89m2 cubiertos. Al frente hall recibidor ó sala de espera. Recepción con gran mueble en l y separado por gran vidrio. Baño con ducha. Oficina al frente con puerta compartimentada a oficina principal. Baño completo con bañera. 2 oficinas más pequeñas. Cocina con muebles sobre y bajo mesada. Sala de firmas ó reuniones con ventana balcón de acceso al patio. Patio de 6.50m2 con acceso a gran terraza de 68m2 en donde hay una pequeña baulera y la posibilidad de seguir construyendo. Actualmente su uso es de oficinas y puede venderse para tal fin con bibliotecas y algunos muebles. Martillero público y corredor de comercio. Mart. Claudio luis cascardo. Matrícula cpmcal260. (Ley 10973. Cap ii. Art 52. Inc 22).

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CASCARDO PROPIEDADES

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Patagones 2400, Piso 2, Parque Patricios

$ 8.000.000

4 baños
36 años
15 ambientes
Muy Bueno

Se alquila un edificio para uso de oficina y depósito - parque patricios

Se alquila un edificio corporativo, con oficinas totalmente equipado más depósito, ubicado en parque patricios, en la calle patagones 2470 características: más de 10 oficinas distribuidas en distintas plantas. Espacio de cochera para aproximadamente 4 vehículos. Depósito y áreas operativas. Ascensor hidráulico previsto, espacio e instalación contemplados. Estufas a gas de tiro balanceado. Servicio de internet 200 mb y tv básica. Sistema de seguridad verisure. Camaras de seguridad y monitoreo. Portero y control de ingreso. Instalación prevista para grupo electrógeno. Requisitos: - mes de adelanto. - Mes de depósito. - Garantia de propiedad caba o seguro de caución. Condiciones: - valor del alquiler $8.000.000,- - metrogas, aysa, edesur y abl. - Contrato por 24 meses. - Actualización trimestral por ipc. Empresa familiar en el barrio de barracas espeche propiedades cucicba 7061. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. - Kp527084 - t102201 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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Red Inmobiliaria

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Estados Unidos 100, Puerto Madero

USD 5.790

A Estrenar
12 ambientes
5 cocheras
Noroeste
Muy Bueno

Oficina en puerto madero

Edificio de categoría con fachada de cortainwall desarrollado en planta baja y 7 pisos, hall de entrada con control de acceso. Excelente oficina en muy buen estado, muy luminosa. Dividida en área de trabajo, dos salas de reuniones, 8 despachos, 1 baño de discapacitados, 4 baños, office, piso técnico, cieloraso suspendido con artefactos de iluminación y detectores de humo. Aire acondicionado central frío/calor, seguridad 24hs, 3 ascensores (uno camillero). Cuenta con 5 cocheras cubiertas fijas. Se alquila sin mobiliario, con posibilidad de compra. Para mas información comunicarse al .

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Achaval Cornejo

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Estados Unidos 100, Puerto Madero

USD 5.350

5 baños
A Estrenar
7 ambientes
6 cocheras
Noroeste

Oficina en puerto madero

Excelente oficina en alquiler ubicada en la zona de puerto madero en un edificio de categoría con fachada de cortainwall desarrollado en planta baja y 7 pisos, hall de entrada con control de acceso. La misma se encuentra en muy buen estado y es muy luminosa. Posee gran área de trabajo, sala de reuniones, 5 despachos, 1 baño de discapacitados, 4 baños, office, piso técnico, cielorraso suspendido con artefactos de iluminación y detectores de humo. Aire acondicionado central frío/calor, seguridad 24hs, 3 ascensores (uno camillero). Cuenta con 6 cocheras cubiertas fijas.

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Achaval Cornejo

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Sarmiento 400, Microcentro

USD 2.000

1 baño
A Estrenar
11 ambientes
2 cocheras
Muy Bueno

Oficina en microcentro

Precio = alquiler + expensas oficina en venta o alquiler en edificio comercial. 220 m2. Luminosa. 11 subdivisiones. Piso técnico. 3 ascensores. Seguridad 24 horas. 1 cochera. Aire acondicionado y calefacción central. 1 baño.

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INTERMEDIA Estudio Inmobiliario

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Avenida Entre Ríos e/ Carlos Calvo y Humberto 1° , Congreso

USD 1.000

+ $300.000 expensas

2 baños
30 años
6 ambientes
Este
Muy Bueno

Oficina en alquiler - 6 ambientes - congreso

_ Oficina en alquiler ubicada sobre avenida entre ríos entre carlos calvo y humberto 1 (congreso, ciudad autónoma de buenos aires) desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ La misma cuenta con un hall de recepción, dos oficinas privadas, cocina, depósito, dos baños, sala de reuniones y un salón de usos múltiples. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 120mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 19/08/2025 son de aproximadamente $300.000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Zavaleta 100, Parque Patricios

USD 55.000

10 baños
A Estrenar
10 ambientes
18 cocheras
Excelente

Importante edificio en alquiler / venta en parque patricios dacal bienes raices

Edificio completo o fraccionado sobre lote de 1166,00 total construido 4636,00 características generales: el edificio se encuentra en el corazón del polo tecnológico de la ciudad de buenos aires, a escasos 200 metros de la estación parque patricios de la línea h de subterráneo. Este punto a su vez es un importante centro de transferencia, con una muy buena conectividad con los diferentes centros de la ciudad. El proyecto consta de un nivel de subsuelo donde se encuentran ubicadas 18 cocheras, sala de máquinas, vestuarios de personal y un patio "inglés" que permite la entrada de luz a este nivel. A nivel de vereda se encuentra la entrada principal del edificio, junto a la recepción y vigilancia. También hallamos en este nivel la entrada de vehículos, tanto personales los cuales se estacionaran en las cocheras del nivel inferior, como de los de carga y descarga, los cuales contaran con un espacio de maniobras próximos a los depósitos que se encuentran en esta planta como al monta-carga para los depósitos de los niveles superiores. A partir del primer nivel y hasta el tercero encontramos plantas libres de oficinas, adaptables a las condiciones de trabajo requeridas en cada caso particular. Estos niveles contaran con cielorrasos suspendidos para posibilitar cualquier tendido de instalaciones requeridas sin que estas queden a la vista de los ocupantes. En cada nivel encontramos también baños para el personal de cada planta como un office para estos. En el primer nivel encontramos el comedor general del edificio y un depósito con comunicación directa a través de un montacargas con el área de maniobras/carga y descarga. En el último nivel se encuentran oficinas privadas para el personal gerencial y salas de reuniones o polifuncionales dependiendo del requerimiento del usuario. Piso de hormigón endurecido y rampa base de nylon de 200 micrones, malla metálica electrosoldada, hormigón compactado con regla vibratoria, endurecedor superficial color natural ferrocemet cb30, alisado mediante allanadoras electromecánicas. Juntas tomadas con base polieuretanica, rampa ídem con ejecución de huellas cada una de 1 metro con dibujo anti deslizante. Sistema de climatización ambiente equipos samsung heat pump, vrf tecnología invertir, calefacción y refrigeración rápida y silenciosa, equipos roff top de 7,5 tr. Cañerías de distribución refrigerante en cobre electrolítico con aislamiento térmico, conductos de distribución de aire en chapa galvanizada, rejas y difusores tr-iflex de doble defleccion, desagues ocultos. Sistema de piel de vidrio: piel de vidrio anclada a filo de loza con anclajes de aluminio ahk sobre columnas reforzadas p-7026-aluar. Cristales tipo a: dvh stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Laminado incoloro 3+3. Tipo b: dvh stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm. Tipo c: dvh stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm opacacificado. Descripcion completa de cada planta: - p.B.: 1.027m2 recepción vigilancia, entrada cocheras y zona de descarga, depósitos, baños vestuarios, sala de servidores. - Primer subsuelo: 1.190m2 18 cocheras sala de maquinas depósitos baños y vestuarios / patio inglés. - Primer piso: 810m2 oficinas, comedor para el personal, depósito y baños. - Segundo piso: 553m2, oficinas, office, baños y servidores. - Tercer piso: 553m2, oficinas, office, baños y servidores. - Cuarto piso: 503m2, oficinas privadas, boxes de trabajo, salas de reuniones y office.

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Dacal Bienes Raices

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Huergo 900, Puerto Madero

USD 2.400

17 años
5 ambientes
2 toilettes
2 cocheras
Este

Exclusiva oficina en puerto madero con vista al río

Excepcional oficina en semipiso en puerto madero. Se destaca por su ubicación estratégica sobre el corredor de la avenida ingeniero huergo al 900, ofreciendo una conectividad gracias a su cercanía con los accesos a la autopista buenos aires-la plata y la autopista 25 de mayo. La unidad destaca por sus vistas hacia puerto madero y el río de la plata, brindando un entorno de trabajo luminoso. El espacio ha sido diseñado bajo estándares corporativos modernos, contando con una planta funcional que integra un área de trabajo abierta, dos despachos privados y una sala de capacitación. La infraestructura está equipada con piso técnico para una distribución de redes flexible, cielorraso suspendido tipo armstrong. Asimismo, la unidad dispone de dos baterías de baños independientes para hombres y mujeres. El edificio cuenta con vigilancia las 24 horas, control de accesos y grupo electrógeno. Como valor agregado fundamental para la dinámica comercial, la propiedad incluye dos cocheras fijas y cuenta con estacionamiento de cortesía para visitas. Unidad ocupada actualmente

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Achaval Cornejo

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Avenida Paseo Colón 700, San Telmo

USD 8.300

+ $788.000 expensas

4 baños
A Estrenar
7 ambientes

Oficina en alquiler en san telmo

Piso de oficinas desarrollado en una superficie de 1630 m2 (1500 m2 de alfombra), la misma se encuentra en el edificio de oficinas columbus. Posee divisiones de durlock y vidriadas, aire acondicionado central frío/calor con control independiente en cada piso, siete despachos, dos salas de reuniones, amplio sector de trabajo, recepción, cuatro cocheras, acceso inteligente por medio de tarjeta magnética, seguridad las 24 hspiso de oficinas totalmente reciclado ubicado en el edificio columbus building. Posee piso técnico divisiones vidriadas aire acondicionado central frio/calor. El edificio cuenta con generador eléctrico que puede suministrar el 100% del consumo energético del piso.

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Toribio Achaval

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Avenida Paseo Colón 700, San Telmo

USD 9.400

4 baños
50 años
7 ambientes
4 cocheras

Paseo colón 746 3°

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Toribio Achaval

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Chaco y Dr. A Melo , Lanús Oeste

$ 6.000.000

4 baños
35 años
6 ambientes
Noroeste
Excelente

Edificio comercial en alquiler - 4 baños - 1200mts - lanús

_Edificio comercial en alquiler ubicado en chaco y dr. A melo (lanús, g.B.A. Zona sur). _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 1200mts2 totales, de los cuales 1000mts2 son cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Avenida Vélez Sarsfield 100, Barracas

USD 600

2 baños
50 años
6 ambientes
Noreste
Bueno

Oficina o espacio comercial en parque patricios

Oficina o espacio comercial en una ubicación privilegiada en av. Vélez sarsfield 118, esquina finochietto, en el barrio de barracas. Esta propiedad de 157 m2, ubicada en el primer piso, ofrece una disposición al frente ideal para empresas que buscan funcionalidad. Cuenta con 5 despachos, un área de trabajo general de 25 m2, 2 baños y una kitchenette. El espacio se beneficia de un balcón y una terraza, aportando abundante luz natural. Los techos son de chapa y hormigón, con calefacción por tiro balanceado. El edificio, de 50 años de antiguedad, está diseñado para oficinas administrativas. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca y gas natural. La zonificación es de baja mixtura del usos de suelo a 2, lo que permite una amplia gama de actividades comerciales. Mat. Cucicba n 611 las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. Alquileres de viviendas: ley 5859 - art 4: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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Merlo Negocios Inmobiliarios

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Avenida Carlos Calvo 900, San Telmo

$ 1.150.000

+ $696.000 expensas

1 baño
10 años
5 ambientes
1 cochera
Norte

Impecable oficina planta libre cochera en san telmo - excelentes accesos

Oficina de categoría en moderno edificio con seguridad. Se compone de una planta libre al contrafrente del edificio (semipisos) hoy dividida en 3 ambientes, con cocina comedor y baño con ante- baño en impecables condiciones. Oficina cuenta con espacio de cochera semi- cubierto fijo y cochera de. Excelentes accesos al centro, autopista 25 de mayo, 9 de julio, bajo. Subte linea c (independencia y san juan), metrobus. El edificio está abierto de lunes a viernes de 8 a 19hs. (Extensible 7 a 20hs) condiciones y requisitos de ingreso: contrato a 2 años, ajuste cuatrimestral ipc. Garantía propietaria caba o seguro de caución y demostración de ingresos. Alquiler + iva. Honorarios 5% + iva las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. Fotos de carácter no contractual. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de coti por la parte vendedora. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gasto de gestoría de informes" titular pablo aranda colomer - matrícula cucicba 5820

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Rincones De Buenos Aires Servicios Inmobiliarios

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Perú 300, San Telmo

$ 2.200.000

+ $1.000.000 expensas

2 baños
100 años
5 ambientes
Este
Muy Bueno

Alquiler oficina de 235 m2 piso exclusivo edificio historico san telmo

Alquiler - oficina de 235 m² - piso en edificio otto wulf - san telmo perú al 300 3 unidades funcionales unificadas edificio histórico excelente estado excelente oficina de aproximadamente 235 m², ubicada sobre perú al 300, en san telmo, dentro del distinguido edificio otto wulf de aproximadamente 100 años de antigüedad y muy buen estado de conservación. La propiedad constituye una oportunidad especialmente atractiva para empresas, estudios profesionales, productoras, agencias, instituciones o equipos de trabajo que necesiten una superficie amplia y una distribución flexible en una ubicación estratégica del centro porteño. La oficina está conformada por tres unidades funcionales unificadas -uf 2, uf 3 y uf 4- y ocupa la totalidad del entrepiso, brindando un importante grado de independencia y privacidad respecto del resto del edificio. Cuenta con un amplio recibidor, varios despachos privados de excelentes dimensiones, salón de reuniones, un gran espacio central de trabajo, cocina y sala de máquinas. Se destaca especialmente por sus techos de aproximadamente 3,50 metros de altura, sus tradicionales pisos de pinotea y las amplias proporciones de sus ambientes, características que conservan la identidad arquitectónica del edificio y generan espacios de trabajo con gran personalidad. La unidad se encuentra en muy buen estado general, al igual que el edificio. Superficie la oficina está integrada por tres unidades funcionales comunicadas entre sí: uf 2: 203,60 m² uf 3: 15,07 m² uf 4: 14,77 m² superficie total aproximada: 235 m² uno de sus principales diferenciales es que las tres unidades conforman actualmente un único espacio de trabajo que ocupa todo el entrepiso. Distribución y medidas recibidor: 9,50 × 2,50 m despacho: 6,10 × 4,85 m salón de reuniones / despacho: 6,15 × 5,55 m despacho: 6,10 × 4,90 gran espacio de trabajo: 8,90 × 8,80 m sector de ochava: 3,75 × 3,70 m despacho: 8,10 × 4,95 m cocina: 3,15 × 1,50 m sala de máquinas: 3,15 × 2,35 m sanitarios en pasillo común los baños correspondientes al sector se encuentran fuera de la oficina, en el pasillo común del entrepiso: primer sector sanitario: 3,25 × 2,50 m, con lavatorio y 2 wc segundo sector sanitario: 2,40 × 2,20 m, con lavatorio y 1 wc características destacadas tres unidades funcionales unificadas ocupa la totalidad del piso amplia recepción cuatro importantes despachos salón de reuniones gran espacio central de trabajo cocina sala de máquinas techos de aproximadamente 3,50 m pisos de pinotea orientación este y sur muy buena luminosidad servicios individuales muy buen estado general apto profesional el edificio la oficina se encuentra dentro de un edificio histórico de aproximadamente 100 años, de destacada presencia arquitectónica y muy buen estado de mantenimiento. El inmueble se desarrolla en planta baja y 9 pisos y conserva características propias de las construcciones tradicionales del centro porteño, combinando amplitud, techos altos y detalles de época. La posibilidad de ocupar todo un piso dentro de un edificio de estas características constituye uno de los principales diferenciales de la propiedad. Ubicación - san telmo / centro ubicada sobre perú al 300, en un punto estratégico de san telmo, muy próximo al microcentro, monserrat y al casco histórico de la ciudad. La zona concentra una importante actividad administrativa, profesional, institucional y comercial, resultando especialmente conveniente para estudios jurídicos y contables, empresas, consultoras, productoras, instituciones educativas, organizaciones y actividades profesionales que requieran una localización céntrica. Cuenta además con una amplia oferta de bancos, restaurantes, cafeterías, comercios, estacionamientos y servicios en sus inmediaciones. Conectividad la ubicación ofrece excelente acceso mediante transporte público y una rápida vinculación con los principales puntos de la ciudad: cercanía con las líneas a, c y e de subte numerosas líneas de colectivos por av. Belgrano, av. De mayo, av. Independencia y av. 9 de julio rápido acceso al metrobus 9 de julio excelente conexión con microcentro, tribunales, puerto madero, retiro y constitución fácil acceso a autopista 25 de mayo y a los principales corredores de ingreso y egreso del centro una excelente alternativa para quienes buscan una oficina de gran superficie, con despachos de importantes dimensiones, amplios sectores de trabajo y la privacidad de ocupar todo un entrepiso, dentro de un edificio histórico de gran presencia y en una ubicación estratégica del centro de buenos aires.

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GRAND PONCET NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Esteban De Luca 1500, San Cristóbal

USD 5.200

4 baños
A Estrenar
10 ambientes
5 cocheras
Muy Bueno

Edificio comercial único - oficinas, depósito altura y fabrica en parque patrici

Pablo stodart matrícula c.S.I. 6617 / c.P.I. 6803 ubicacion: esteban de luca 1569, san cristóbal / parque patricios, caba extraordinario edificio comercial con depósito y garage de carga y descarga. En excelente estado de conservación y mantenimiento, reciclado a nuevo hace 4 años. Ubicado estratégicamente sobre la calle esteban de luca 1569, en el limite entre san cristóbal y parque patricios, dentro del área de influencia del distrito tecnológico y con inmejorable conectividad hacia la autopista 25 de mayo y principales avenidas (jujuy, garay, pavón). Cuenta con habilitación municipal (para rubro fabrica / industrial / deposito), lo que permite un inicio de operaciones inmediato para diversos rubros comerciales e industriales. Desarrollado sobre dos parcelas que suman 507 m2 de terreno, la propiedad cuenta con 586 m2 cubiertos distribuidos en 2 plantas con gran luminosidad natural, diseñados para maximizar la capacidad operativa comercial, corporativa, industrial o logística. Caracteristicas principales: - superficie cubierta: 586 m2 - superficie descubierta: patios internos que brindan luz natural al interior + terraza transitable de 30 m2 - cocheras: espacio cubierto para aprox. 5 vehículos con portón/cortina de enrollar automática. - Distribución: 14 ambientes versátiles (aprox. 10 oficinas / puestos de trabajo, salas de reunión gerenciales). - Depósitos / sector productivo: 2 sectores de depósito / depósito doble altura. - Sanitarios y servicios: 4 baños completos y 2 vestuarios equipados. - Cocina y comedor: cocina comedor independiente y amplias áreas de descanso / comedor para personal. - Posibilidad de ampliación y construcción futura hasta 5 pisos (usam 5 pisos y 2 retiros). Equipamiento y seguridad: - habilitación municipal vigente (apto fabrica / industria / depósito / oficinas). - Recepción a la calle con puertas de seguridad interiores y 3 accesos independientes desde la fachada (recepción, puerta y garage). - Cortina de seguridad exterior automatizada. - Instalación eléctrica apto trifásica. - Sistema de alarma instalado. - Sin gastos de expensas. Ubicacion y conectividad: barrio: limite san cristóbal / parque patricios (caba). Conectividad: a metros de la subida/bajada au 25 de mayo y de las avenidas jujuy, garay y pavón. Red de transporte público fluida. Entorno: zona mixta comercial, industrial y tecnológica, próxima al polo tecnológico, hospital garrahan y hospital británico. Ideal para plantas de producción ligera, empresas de tecnología, distribuidoras, laboratorios, sedes corporativas o centro logístico. Consultar opción de venta. Las imágenes son ilustrativas y las medidas exactas constan en el título de propiedad. Pablo stodart matrícula c.S.I. 6617 / c.P.I. 6803 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado pablo stodart matrícula c.S.I. 6617 / c.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.S.I. 6617 / c.P.I. 6803

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C21 BUI

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