90 Oficinas en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

500

USD 12.000 + $7.991.000 expensas

Olga Cossenttini al 300

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

A Estrenar
Monoam.
6 cocheras

Olga Cossettini al 300 | Oficina en alquiler | Puerto Madero

Edificio de categoría, desarrollado en planta baja y 4 pisos de oficinas. Frente de curtain wall - grupo electrógeno para áreas comunes - 2 ascensores - hall de entrada - 2 ascensores, capacidad 10 personas (otis) - escaleras contra incendio y medios exigidos de salida - seguridad contra incendio - cocheras en subsuelo - antiguedad: 25 años aprox. Características de la unidad: uf 15 - planta con divisiones - piso técnico - alfombra - cielorraso con artefactos de iluminación - recepción - 2 salas de reuniones - 1 sala de directorio - 1 despacho general o sala de reuniones - 3 despachos - auditorio para capacitación - área de trabajo con puestos instalados - aire acondicionado central frio/calor - server - archivo - baños generales ambos sexos - muy buena vista - luminosa. Cocheras: 6 - expensas oficina: $ 7.992.000 aprox. (Febrero 2026) - expensas cocheras: $ 1.247.000 aprox. (2/26) se liquidan cada 2 meses, uf: n 2 - a.B.L: $ 901.800 aprox. (2/26) valor de alquiler + i.V.A + gastos | cotización dólar oficial bna | servicios castro cranwell y weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva - las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

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177

Consultar precio + $9.769.933 expensas

ING. BUTTY 200

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

20 años
3 ambientes
18 cocheras

Oficina - Alquiler - Argentina, Capital Federal - ING. BUTTY 200

Alquiler de oficinas premium 1.310 m² - laminar plaza, catalinas norte dirección: ing. Butty 240 - "edificio laminar plaza" ubicación: entre av. Córdoba y av. Eduardo madero - c.A.B.A. Características del edificio ? Edificio corporativo de primer nivel desarrollado en subsuelos y basamento destinados a cocheras, con torre de 20 plantas de oficinas. ? Plantas rectangulares de 58 x 25 m, eficientes y luminosas. ? 8 ascensores (4 baja + 4 alta) + 2 ascensores ejecutivos. ? Grupo electrógeno de 500 kva. ? Sistema de puesta a tierra y pararrayos según normas iram. ? Seguridad 24 hs, cctv. ? Antigüedad: año 2000 aprox. ? Zonificación u13 - catalinas norte. Características de la oficina ? Piso disponible: 19 ? Superficie: 1.310 m² en planta libre ? Cocheras: 18 ? Aire acondicionado: vrv ? Cielorraso: suspendido con luminarias ? Cableado: piso técnico ? Sistema contra incendios: detectores de humo, hidrantes, sprinklers y extintores costos ? Expensas (piso + cocheras): $ 9.769.933,97 + iva (septiembre 2025) ? Abl (mensual octubre 2025): $ 2.259.060,66 ? Aysa: incluido en expensas oficina en planta libre dentro del prestigioso laminar plaza, ideal para empresas de primer nivel que buscan ubicación estratégica en catalinas norte, con excelente conectividad y servicios corporativos de alta categoría. Consultanos para coordinar visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado centrella araceli, cucicba 7573.

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50

USD 12.100

Juana Manso al 200

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

A Estrenar
Monoam.
6 cocheras

Oficina en alquiler -Edificio Puerto Leon

Características del edificio: - edificio puerto león, ubicado en el dique 4 de puerto madero. - 3 ss de cocheras + pb + 8 pisos de oficinas - hall de entrada - seguridad 24 hs - control de acceso por molinetes - 4 ascensores características de la oficina: - ubicación en el edificio: piso 6 - superficie: 604,77 m2 - piso técnico - cielorraso modular con luminarias - sistema de aire vrv - sistema de detección y extinción de incendios según normas nfpa - 13 cocheras gastos totales: usd 6,5 x m2 (bna) hernán pisarenko c.S.I. 6839 / c.P.I 8274 zufriategui 627, piso 5, vicente lópez, gba cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, caba para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Ley 5859 para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. Este aviso cumple con lo regulado en la ley 5115 de c.A.B.A. Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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USD 27.600

Cecilia Grierson 300, Piso 1

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

Excelente

Oficinas corporativas en alquiler - Cecilia Grierson 322 Piso 4

El complejo dique norte, se compone de dos edificios dique-río y se encuentran en el dique iv de puerto madero, próximo a buquebus. Disponible 1er piso, con posibilidad de tomar media planta. Características de edificio rio: 4 ss de cocheras con duchas y bicicleteros. Pb con lobby + locales comerciales. 5 pisos de oficinas con vista panorámica y balcones 360° terrazas exclusivas del 5°piso certificación leed silver características técnicas: 6 ascensores (hyundai) electromecánicos recorren desde el piso 5 hasta el segundo subsuelo. 2 ascensores neumáticos vinculan la planta baja con el tercer y cuarto ss. 257 cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos. * El precio incluye 1 cochera cada 100 m2. Incendio: según normas nfpa. Hidrantes, detectores y sprinklers. Aire acondicionado frio/calor vrv. Piso técnico cerramiento doble vidrio hermetico low-e, con acceso a balcones. Baterías de baño y cocinas sistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitoreo cctv. 2 grupos electrógenos de 250 kva -uno en cada edificio- suministrarán energía para las áreas comunes, pasillos, escaleras y bombas de agua. Además, se considera una determinada provisión de energía para áreas críticas propias de cada empresa (centro de cómputo y sus aires acondicionados, etc.). * Expensas incluye gasto de abl plantas de 1150 m2 + balcones

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USD 30.350

Olga Cossettini al 1000

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

6 baños
15 años
Monoam.

Oficina en Alquiler piso de 1380m2 en Puerto Madero con 15 cocheras

Porteños plaza iii , ubicado en el barrio de puerto madero, sobre la calle olga cossentini n 1071. Oficinas con la mejor vista al dique, piso entero con una superficie de 1380m2 cubiertos. 15 cocheras. Seguridad las 24hs. 3 ascensores automáticos. Piso técnico y el aire acondicionado es central (frio/calor). Caracteristicas del edificio - oficinas corporativas clase a ubicadas en puerto madero. - Excelente ubicación y vista privilegiada. - 4 plantas de oficinas. - Cocheras propias en subsuelos y cocheras de cortesía en planta baja. - 3 ascensores, escaleras de emergencia, cctv, control de acceso, seguridad 24 hs. Caracteristicas de la oficina - ubicación: 2do piso completo. - Superficie: 1380m2 - planta libre - cableado por piso técnico - cielorraso con plazas insonorizadas - aire acondicionado frío / calor - luminarias, instalación eléctrica - detectores de incendio. - Dos baños - amplia terraza con con vista al dique. Requisitos: -mes de adelanto -2 meses deposito de garantia o seguro de caucion. -Honorarios 5% + iva. El valor del alquiler es al dólar oficial. Consulta por otras medidas, orientación y plantas

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USD 16.520

Av. Alicia Moreau de Justo al 100

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

4 baños
25 años
Monoam.

Oficina en alquiler en Puerto Madero, CABA

Excelente oficina de categoría en el 4to piso, con vista abierta sobre el dique, y sobre alicia moreau de justo, muy luminoso. Planta de 826 m2, dividida en 2 sectores, separado por un hall con 3 ascensores. Un sector cuenta con una amplia recepción, un salón importante de directorio, y varios despachos con excelentes vistas, balconeando sobre una terraza hacia el dique. El otro sector tiene un gran salón abierto, con posibilidad de subdividir según necesidad. Cocina muy amplia, con similitud a una cafetería que comunica los dos sectores. Baños varios, y vestuarios. 8 cocheras cubiertas. Aire acondicionado central frío calor. Sistema contra incendio. Grupo electrógeno para espacios comunes. Seguridad 24 horas y cctv enero 2024: las expensas se calculan $ 2.000 + iva-. Por m2 de planta. El abl se calcula $ 300.- Por m2. La locación se abona en pesos bna. Zona puerto madero, zona d aria martillero maximiliano miguel d'aria matrícula cmcpsi n 6886 av. Libertador 4189 - la lucila - prov. De bs. As. Matrícula cucicba n 8264 av. Juramento 1775 - belgrano - caba

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15

USD 32.500

Olga Cossettini 1000

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

12 cocheras
Excelente

Excelente planta 1460m2

Se alquila importante planta, piso completo de 1460 m2 aprox. Una oficina imponente actualmente por sectores dividida y otros en planta libre con excelente luz natural. Sala de reuniones. Office, baños para ambos sexos a nuevo. Vista al dique y ciudad 360 grados. Alfombras en muy buen estado, cielorrasos y luminarias . Cocheras. Seguridad 24 hs.

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USD 27.620

Juana Manso al 200

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

A Estrenar
Monoam.
13 cocheras

Oficina en alquiler -Edificio Puerto Leon

Características del edificio: - edificio puerto león, ubicado en el dique 4 de puerto madero. - 3 ss de cocheras + pb + 8 pisos de oficinas - hall de entrada - seguridad 24 hs - control de acceso por molinetes - 4 ascensores características de la oficina: - ubicación en el edificio: piso 2 - superficie: 1381 m2 - piso técnico - cielorraso modular con luminarias - sistema de aire vrv - sistema de detección y extinción de incendios según normas nfpa - 13 cocheras gastos totales: usd 6,5 x m2 (bna) hernán pisarenko c.S.I. 6839 / c.P.I 8274 zufriategui 627, piso 5, vicente lópez, gba cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, caba para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Ley 5859 para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. Este aviso cumple con lo regulado en la ley 5115 de c.A.B.A. Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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USD 10.850 + $510.400 expensas

Olga Cossettini 1500

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

10 años
Monoam.
6 cocheras

Oficina en alquiler Edificio Costeros, Puerto Madero 638 mts

Ubicado frente al dique 2 de puerto madero, sobre la calle olga cossettini , el edificio costeros se encuentra conformado por dos módulos (costeros a y b) sobre una superficie total construida de 10.913 m2. Edificios costeros, esta compuesto por 2 módulos de 4 pisos cada uno, con oficinas que tienen excelente vista al dique de puerto madero, todas cuentas con aire acondicionado central frío calor, baterías de baños y office. El edificio cuenta con seguridad las 24 hs.

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USD 62.400

Azopardo al 1000

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

20 años
Monoam.
53 cocheras

Azopardo al 1000 | Edificio en Alquiler | Puerto Madero

Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 18 pisos. Sobre terreno de 1.500 m2 aprox., En esquina, con frente a la calle azopardo de 50 mts.y a la calle carlos calvo de 30 mts. grupo electrógeno de 500 kva que aseguran 100 % back up. - Aire acondicionado de 10 tn. Por piso (carrier) - vestuarios y baños de personal en subsuelo - sistema contra incendio a través de hidrantes y matafuegos. P.B y s.S: rociadores - torre de comunicaciones en azotea y/o planta baja para instalar antena satelital - 3 ascensores (8 personas c/u) y montacarga - escalera contra incendio revestida en cerámica - cocheras: 37 en subsuelo | 15 en planta baja. Pisos del 1 al 18: 18 plantas de 330 m2 propios (275 m2 de alfombra) - en p.B 300 m2 propios - piso técnico - cielorrasos con artefactos embutidos - balcones perimetrales - sanitarios generales para hombres (3), mujeres (3) y 1 privado. Gastos a confirmar. El valor de alquiler corresponde a los primeros 24 meses | a partir del mes 25 a confirmar | plazo del contrato: 60 meses. Superficie propia para oficinas existente: 6.240 m2 - superficie propia para oficinas a ampliar: 1.200 m2 en planta baja - superficie propia para oficinas con ampliación: 7.440 m2 valor de alquiler + i.V.A + gastos | cotización dólar oficial bna. Servicios castro cranwell y weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. - Las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

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USD 14.900

Av Ing Huergo 1300

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

20 baños
20 cocheras
Excelente

Av. Huergo 1335 - Excelente edificio en block venta/alquiler 2334 m2

Excelente edificio totalmente reciclado, con frente sobre la av. Ingeniero huergo y calle azopardo. Se encuentra ubicado en el limite entre san telmo y puerto madero. Plantas libres con doble altura en varios sectores del edificio, completa red contra incendios, cielorraso suspendido, bateria de sanitarios. Cuenta con planta baja, entrepiso y 3 pisos. Comercializa estudio m. Rojo proyectos inmobiliarios. Cel.: Of.: / 8580 alquiler dólar oficial

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USD 17.000

Olga Cossettini al 1000

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

3 baños
20 años
Monoam.

Excelente oficina con vista al dique

Oficina en excelentes condiciones con vista al dique y al puente de la mujer. Desarrollada de la siguiente manera: recepción salas de reuniones areas de trabajo varios despachos con divisiones de vidrio 3 baños generales, piso técnico, alfombra modular. Luminarias led. Aire acondicionado central frío - calor seguridad 24 hs.

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USD 34.500

Olga Cossettini al 1000

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

6 baños
20 años
Monoam.

Excelente oficina con vista al dique

Oficina en excelentes condiciones con vista al dique y al puente de la mujer. Desarrollada de la siguiente manera: recepción salas de reuniones areas de trabajo varios despachos con divisiones de vidrio 6 baños generales, piso técnico, alfombra modular. Luminarias led. Aire acondicionado central frío - calor seguridad 24 hs.

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USD 26.500

Juana Manso al 200

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

A Estrenar
Monoam.
13 cocheras

Oficina en alquiler -Edificio Puerto Leon

Características del edificio:- edificio puerto león, ubicado en el dique 4 de puerto madero. - 3 ss de cocheras + pb + 8 pisos de oficinas - hall de entrada - seguridad 24 hs - control de acceso por molinetes - 4 ascensores características de la oficina: - ubicación en el edificio: piso 3 - superficie: 1325m2 - piso técnico - cielorraso modular con luminarias - sistema de aire vrv - sistema de detección y extinción de incendios según normas nfpa - 13 cocheras gastos totales: usd 6,5 x m2 (bna) hernán pisarenko c.S.I. 6839 / c.P.I 8274 zufriategui 627, piso 5, vicente lópez, gba cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, caba para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Ley 5859 para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. Este aviso cumple con lo regulado en la ley 5115 de c.A.B.A. Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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USD 11.200

Alicia Moreau de Justo al 100

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

622 m² cubie.
20 años
6 cocheras

Av. Alicia Moreau de Justo 140, Puerto Madero

Oficina ubicada en el dique 4 de puerto madero. Control de acceso por molinetes, seguridad 24 hs. Grupo electrógeno para espacios comunes. Próximo a múltiples líneas de colectivos y al subte línea b. Características del edificio: antiguedad: 20 años cantidad de pisos: 4 características de la oficina: aire acondicionado: central y refuerzos con split cielorraso: de acuerdo a cada oficina cableado: pisoducto o piso técnico de acuerdo a cada oficina sistema contra incendio: detección y sprinklers

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USD 17.000

Alicia Moreau de Justo al 100

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

846 m² cubie.
20 años
8 cocheras

Av. Alicia Moreau de Justo 140, Puerto Madero - Oficina en alquiler

Excelente oficina en cabecera norte, con vista abierta al dique y la ciudad. Se encuentra dividida en dos sectores. Hacia la cabecera cuenta con una amplia recepción y un área de directorio en impecable estado que consiste en 3 amplios despachos, una gran sala de reuniones y un área de trabajo con vista a la ciudad. El otro sector posee un gran área de trabajo libre, con techo en doble altura y un sector de cafetería y recreación. Toda la oficina cuenta con un gran balcón aterrazado perimetral y 8 cocheras. Características de la oficina superficie cubierta: 846 m2 vistas abiertas ubicada en el piso 4 climatización: central cableado: piso técnico sistema contra incendio: detección y sprinklers características del edificio antiguedad: 20 años cantidad de pisos: 4 grupo electrógeno para espacios comunes control de accesos seguridad 24 horas y cctv cantidad de ascensores: 3 *el valor de alquiler corresponde a los primeros doce meses de contrato y se le deberá adicionar los gastos e impuestos correspondientes.

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USD 25.560

JUANA MANSO al 1000

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

2 baños
A Estrenar
Monoam.

Oficina en alquiler Puerto Madero

Oficina en alquiler en piso 4 sector rio, en puerto madero edificio juana manso 1069. Se trata de un edificio de oficinas desarrollado en 4 ss, pb y 7 pisos. Seguridad 24hs. Control de acceso detección facial. Aire acondicionado vrv. Piso técnico. El edificio tiene gran cantidad de bicicleteros, cargadores para monopatines y amplios vestuarios con duchas para ciclistas. Cielorraso suspendido modular. Hay disponible oficinas de 800 m2 1600 m2 y 2400 m2 en una sola planta vista al río. Transportes cercanos colectivos: 2, 4, 20, 103, 111, 129

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USD 20.930

Av. Alicia Moreau de Justo al 500

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

910 m² cubie.
4 baños
A Estrenar

Av. Alicia Moreau de Justo 550

Piso de oficinas con muy buenas vistas al dique 4 y a la ciudad. A 300 metros de la estación alem de la línea b del subterráneo. Conexión con más de 10 líneas de colectivos. Importante oferta gastronómica. Características edificio cantidad de pisos: pb + 4 sup. Rentable: 3.600 m2 sup. Prom. Por piso: 910 m2 seguridad 24 hs, cctv y control de accesos grupo electrógeno ascensores: 2 características oficina superficie disponible: 910 m2 piso disponible: 3 aire acondicionado: fancoil cableado: pisoducto sistema contra incendios: sprinklers cielorraso: luminarias

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USD 97.200

Cecilia Grierson al 200

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

3.600 m² cubie.
A Estrenar
36 cocheras

Madero Riverside - Cecilia Grierson 255 - Oficinas en Alquiler

- El inmueble está ubicado en el extremo norte del dique 4 de puerto madero, con espectaculares vistas al río, a los diques y a la ciudad de buenos aires. - El proyecto pertenece al prestigioso estudio de mario roberto alvarez y asociados. - El edificio fue desarrollado bajo normas leed gold core & shell, y nfpa de usa. - El edificio consta de 9 plantas libres con excelentes vistas, iluminación exterior y gran flexibilidad de uso. La altura libre en el sector de oficinas es de 2.60 m. Características generales del edificio: - categoría: clase a (leed) - superficie rentable: 14.000 m2 - superficie promedio por planta: 1.411 m2 - sistema de seguridad: cctv. 24 hs. - Control de accesos - ascensores: 5 unidades - sistema de control inteligente - bms: supervisa y opera los principales subsistemas que brindan servicios al edificio: aa, ventilaciones mecánicas, sistemas eléctricos, iluminación, instalaciones sanitarias, ascensores, alarmas y extinción de incendios. - Tres grupos electrógenos de 500kva para abastecer el 100% del consumo del edificio. - Control de accesos y seguridad mediante tarjetas y circuito de cámaras. - El edificio cuenta con 5 ascensores fujitec con capacidad para 15 personas, uno de servicio y 3 ascensores que conecta los niveles de subsuelos con la planta baja. Características generales de la oficina: - sistema de climatización: vrv - cableado: piso técnico - cielorraso: suspendido y luminarias - protección contra incendios: detectores de humo y sprinklers - cocheras: 1 cada 100 m2 - batería de baños completa y sanitarios para discapacitados

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USD 16.500

Alicia Moreau de justo al 100

Oficina en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal

970 m² cubie.
20 años
10 cocheras

Excelente oficina en Puerto Madero - Alicia Moreau de Justo 170

Oficina ubicada en el dique 4 de puerto madero. Control de acceso por molinetes, seguridad 24 hs. Grupo electrógeno para espacios comunes. Próximo a múltiples líneas de colectivos y al subte línea b. Características del edificio: seguridad 24 hs.Control de acceso por molinetes grupo electrógeno para espacios comunes tres ascensores amplias cocheras características de la oficina: aire acondicionado: central y refuerzos con split cielorraso: de acuerdo a cada oficina cableado: pisoducto sistema contra incendio: detección y sprinklers