Oficinas con 5 o más ambientes en alquiler en San Nicolás, CABA

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50

Reconquista 200, San Nicolás

USD 38.000

6.756 m² cubie.
20 baños
40 años
14 ambientes
5 cocheras

Excelente edificio en block

Precio de alquiler en dólares estadounidenses a tipo de cambio oficial - edificio en block de gran categoría, de 6756 m2 de superficie cubierta; adecuado en 1980 por el arq. Mario roberto alvarez, logrando un cambio exterior con vidrios dobles espejados y cortinas internas, con excelente insonorización externa, e internamente colocando todos los espacios de servicio recostados hacia el contrafrente del edificio, dejando como consecuencia plantas libres en la mayor parte de la superficie, dándole una puesta de valor integral al edificio. Está compuesto por 4 ss y 9 pisos, con la siguiente distribución de plantas: planta baja, primer subsuelo y primer piso este último de doble altura, se utilizó para el funcionamiento de un banco, los cuales se comunican a través de escaleras mecánicas. Las plantas del primero al sexto piso, cubren la superficie del terreno formando una planta libre de aproximadamente 426 m2 de uso propio. En cambio, los pisos séptimo y octavo se reducen en superficie, producto de un retiro en la fachada. En el noveno piso se encuentran los equipos de refrigeración f/c, para el sistema de aire acondicionado central que abastecen a la zona superior del edificio. En el segundo subsuelo encontramos lo que fue utilizado como el tesoro de la entidad bancaria, al cual también se accede por el ascensor monta vehículos; el tercer subsuelo se compone de 13 cocheras con capacidad para 20 automóviles y por último en el cuarto subsuelo están los equipos de refrigeración f/c, para el sistema de aire acondicionado central que abastecen a la zona inferior del edificio, el tanque de reserva de agua con sus correspondientes bombas, cabina de control de aire acondicionado y la sala de medidores de gas y electricidad/tableros eléctricos. Instalaciones principales en las plantas: psicoductos, aire acondicionado central más splits, caldera central y fancoils; cielorrasos suspendidos con placas desmontables con luminarias y sistema de detección de incendios., Batería de baños, office y equipadas con mobiliario moderno y de categoría. El edificio cuenta con dos grupos electrógenos de 175 kva c/u, dos ascensores marca otis, ascensor de servicio, monta vehículos, dos escaleras mecánicas, iluminación de emergencia y ups, sistema de seguridad cctv con control de acceso y escaleras presurizadas de emergencia. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Precio de alquiler + iva + gastos barrio: san nicolás comuna:1 sección policial:1 región sanitaria: (este) área hospitalaria: htal. Dr. C. Argerich zonas cpu:aph 51, aph 51 otros servicios: grupo electrógeno, piso ducto

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30

Teniente General Juan Domingo Perón 300, San Nicolás

$ 4.392.000

477 m² cubie.
6 baños
60 años
10 ambientes
Norte

Oficinas en perón y reconquista

Tres pisos de oficinas distribuidas en los pisos 4, 5 y 6, con una superficie total de 597m2 y cubierta de 477 m2, con plantas divididas de 202 m2 en los dos primeros pisos y 73 m2 cubiertos en el último, con una terraza descubierta. Piso ducto, aire acondicionado central frio / calor + splits y caldera central, cielorrasos con artefactos de iluminación, 2 ascensores hasta el 5° piso y batería de baños y office por piso. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Próximo a estación retiro: bus, tren, subte, a100 mts de avenida l. N. Alem y a 300 mts de casa rosada y plaza de mayo. Precio de alquiler + iva + gastos el precio incluye el mobiliario. Las expensas incluyen aysa e impuesto inmobiliario/abl. Ambientes: terraza otros servicios: piso ducto

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Teniente General Juan Domingo Perón 300, San Nicolás

$ 5.780.000

627 m² cubie.
6 baños
60 años
10 ambientes
Norte

Oficinas en perón y reconquista

Tres pisos de oficinas distribuidas en los pisos 1, 2 y 3, con una superficie total de 666m2 y cubierta de 627 m2, con plantas divididas de 223 m2 cubiertos en el primer piso y 202 m2 en los dos siguientes pisos. Piso ducto, aire acondicionado central frio / calor + splits y caldera central, cielorrasos con artefactos de iluminación, 2 ascensores hasta el 5° piso y batería de baños y office por piso. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Próximo a estación retiro: bus, tren, subte, a100 mts de avenida l. N. Alem y a 300 mts de casa rosada y plaza de mayo. Precio de alquiler + iva + gastos el precio incluye el mobiliario. Las expensas incluyen aysa e impuesto inmobiliario/abl. Otros servicios: piso ducto

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Maipú 300, San Nicolás

$ 9.282.000

1.623 m² cubie.
10 baños
20 años
11 ambientes
2 cocheras

Alquiler en block – local/oficinas

Local con oficinas en block de 1623 m2 totales, con entrada propia y directa desde la vía pública, la misma fue utilizada como espacio de capacitación de un importante banco, compuesta por dos subsuelos, pb (con ventanales de doble altura a la calle), entre piso y primer piso, con plantas divididas de 275 m2 totales aproximadamente. Distribución de cableado por piso ducto, aire acondicionado central frio/calor + splits, grupo electrógeno 40kva, que abastece sistemas de iluminación, sistema contra incendio: hidrantes, cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Cctv, control de acceso - un ascensor + un monta vehículo con acceso a cocheras y dos escaleras. Instalación eléctrica trifásica - batería de baños y office por piso. Dos cocheras con acceso directo al block. En el segundo subsuelo encontramos lo que fue el tesoro de la entidad bancaria.Calefacción y aire acondicionado central. Excelente accesibilidad, a pocos metros de av. 9 de julio, av. L. N. Alem y a av. Corrientes. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Precio de alquilar + iva + gastos. Consultar por usos comerciales y/o profesionales. En caso de requerirse el mobiliario existente está incluido en el precio. Otros servicios: grupo electrógeno, piso ducto

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Maipú 300, San Nicolás

$ 9.282.000

1.623 m² cubie.
10 baños
20 años
11 ambientes
2 cocheras

Alquiler en block – local/oficinas

Local con oficinas en block de 1623 m2 totales, con entrada propia y directa desde la vía pública, la misma fue utilizada como espacio de capacitación de un importante banco, compuesta por dos subsuelos, pb (con ventanales de doble altura a la calle), entre piso y primer piso, con plantas divididas de 275 m2 totales aproximadamente. Distribución de cableado por piso ducto, aire acondicionado central frio/calor + splits, grupo electrógeno 40kva, que abastece sistemas de iluminación, sistema contra incendio: hidrantes, cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Cctv, control de acceso - un ascensor + un monta vehículo con acceso a cocheras y dos escaleras. Instalación eléctrica trifásica - batería de baños y office por piso. Dos cocheras con acceso directo al block. En el segundo subsuelo encontramos lo que fue el tesoro de la entidad bancaria.Calefacción y aire acondicionado central. Excelente accesibilidad, a pocos metros de av. 9 de julio, av. L. N. Alem y a av. Corrientes. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Precio de alquilar + iva + gastos. Consultar por usos comerciales y/o profesionales. En caso de requerirse el mobiliario existente está incluido en el precio. Otros servicios: grupo electrógeno, piso ducto

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Reconquista 300, San Nicolás

$ 1.200.000

+ $825.000 expensas

1 baño
70 años
7 ambientes
Bueno
seguridad

Oficina en san nicolás

Ubicada en el corazón de san nicolás, en reconquista 300, esta oficina ofrece una excelente oportunidad para establecer su espacio de trabajo en una de las zonas más dinámicas de capital federal. Con una superficie cubierta de 113 m2, esta propiedad se presenta como una opción ideal para profesionales que buscan un ambiente funcional y bien ubicado. La oficina, con una antiguedad de 70 años, cuenta con 7 ambientes, incluyendo una cocina tipo kitchenette, y un baño gerencial. Su disposición contrafrente asegura tranquilidad, mientras que los servicios básicos como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y teléfono están garantizados. Entre las características adicionales, destacan el aire acondicionado individual, calefacción central y seguridad las 24 horas, lo que proporciona un entorno cómodo y seguro. La propiedad es apta para uso profesional, lo cual amplía sus posibilidades de uso. Aunque no dispone de estacionamiento ni ascensor, su ubicación estratégica compensa con facilidad de acceso a través de transporte público y cercanía a servicios esenciales. Con un costo de expensas de $825.000 mes de mayo 2026, esta oficina es una opción competitiva para quienes buscan establecerse en un área céntrica y de gran actividad.

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LOPEZ SAUBIDET PROPIEDADES

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Florida 600, San Nicolás

$ 1.200.000

340 m² cubie.
1 baño
40 años
6 ambientes
Noroeste

Oficina de 340 m2 c/mobiliario, sin expensas

[Vinelli-3715] amplias oficinas ocupando todo el 3° piso del edificio, con palier privado. El sector del frente posee recepción, varios privados y salas (4 de ellos al frente), y baños en paliers (no comparte con nadie); se puede comunicar internamente con otras oficinas que dan sobre el lateral norte del piso y poseen ventanas al aire y luz, también presentan variedad de privados y 2 salones grandes para juntas de directorio o aulas académicas. Baño en palier de uso exclusivo. Las oficinas tienen pisos tipo flexi-plast en perfecto estado, luminarias y diversidad de escritorios de época, sillas, mesas de directorio y pupitres. Todo en muy buen estado. El canon locativo incluye expensas y abl. El edificio posee vigilancia por sistema de totem y portero. Condiciones: contrato comercial a 36 meses, 1 mes de depósito, 1 mes adelantado, escalonamiento trimestral, sellado 50% cada parte, garantías a satisfacción del locador, honorarios profesionales equivalentes a 1 mes y medio. Otros servicios: piso ducto

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Vinelli Inmobiliaria

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Talcahuano 700, San Nicolás

USD 2.300

A Estrenar
6 ambientes
2 toilettes
2 cocheras
Este

Alquiler oficina 6 ambientes amoblada con 2 cocheras en san nicolás

Corredor inmobiliario responsable: arq. Jorge fernando moscatelli cpi 4.518, broker: ing. Ida sol akcam m.P. Y c.P. . Oficina de 6 ambientes 170m2 amoblada con 2 cocheras en san nicolás, caba alquiler: u$d 2.300 + expensas, luz, agua, abl aparte, con contrato de seguro de caucion. . Talcahuano 700, san nicolás, capital federal - superficie cubierta: 170 m2 - superficie total: 170 m2 - 6 ambientes - 2 baños - 2 cocheras . Luminosa oficina a estrenar de 6 ambiente con 2 cocheras en el edificio moderno contrafrente saliente en 11 piso, amoblado hasta 20 empleados y ha sido decorado con mobiliario y equipamiento de alta calidad. Amplia recepción, cocina, dos oficinas ejecutivas, oficina principal con área de trabajo, impresión y archivo, sala de conferencias con su cocina propia y 2 baños. Las oficinas totalmente equipadas con escritorios, sillas, sillones, sofás, armarios, vestidores, dispensadores de agua, plantas, acondicionadores de aire, mini heladeras, cafeteras etc. . Cuenta con videovigilancia, sistema de alarma contra incendios, sistema de ventilación central, agua caliente por sistema central por medio de termotanques de alta recuperación; 2 ascensores con puertas automáticas; portero eléctrico; aberturas dvh (doble vidrio); acondicionador de aire frio/calor, internet wi fi, seguridad 24 horas y encargado. La propiedad está ubicada en frente de plaza lavalle sobre la calle talcahuano, en el famoso distrito comercial y de oficinas y en la zona muy segura, con todos los servicios, restaurantes, plazas y con variedad de transportes y ágiles accesos en el tradicional barrio san nicolás. . Entorno - 50 metros de av. Córdoba y plaza lavalle - 100 metros de la estación subte tribunales (línea d verde) y teatro colon - 200 metros de av. 9 de julio y poder judicial de la nacion, camara nacional de apelaciones - 300 metros de av. Corrientes y obelisco - 700 metros del shopping galerías pacíficos - 900 metros de puerto madero . Para más consultas no dudes en contactarnos! *Situar tu lugar en el mundo. Juana manso 1626, puerto madero nota: situar propiedades s.A. No ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Situar realty s.A. Es una marca registrada en el inpi por el martillero y corredor inmobiliario arq. Jorge f. Moscatelli. Matrícula cpi 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidos, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Paraná 400, San Nicolás

USD 900

+ $500.000 expensas

2 baños
15 años
12 ambientes
20 toilettes
Suroeste

Venta/alquiler de oficinas – plantas libres en microcentro - block

Alquiler de oficinas plantas libres en microcentro paraná, a metros de av. Corrientes ideal para empresas que buscan ubicación, comodidad y expansión! Se alquilan plantas libres por piso, con posibilidad de alquilar varios. Disponibilidad: pisos del 4o al 8o aprox. 170 m2 cada uno piso 9o aprox. 40 m2 características: climatización individual por planta con 2 equipos de aire acondicionado frío/calor excelente ubicación: a una cuadra de av. Corrientes, cerca de subtes, bancos, comercios y servicios edificio corporativo con buen estado general el valor publicado corresponde a cada piso individual. Consultá por disponibilidad y condiciones. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes ezequiel wierzba corredor inmobiliario, c.U.C.I.C.B.A 6383. Ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts s.A.S, c.P..M.C.L.Z 4507 click aparts contáctenos : oficina : +-2541 celular : +54911 e-mail : web: / facebook: /click.Aparts instagram: /click.Aparts

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Paraná 400, San Nicolás

$ 1.350.000

+ $500.000 expensas

2 baños
15 años
12 ambientes
20 toilettes
Suroeste

Venta/alquiler de oficinas – plantas libres en microcentro - block

Alquiler de oficinas plantas libres en microcentro paraná, a metros de av. Corrientes ideal para empresas que buscan ubicación, comodidad y expansión! Se alquilan plantas libres por piso, con posibilidad de alquilar varios. Disponibilidad: pisos del 4o al 8o aprox. 170 m2 cada uno piso 9o aprox. 40 m2 características: climatización individual por planta con 2 equipos de aire acondicionado frío/calor excelente ubicación: a una cuadra de av. Corrientes, cerca de subtes, bancos, comercios y servicios edificio corporativo con buen estado general el valor publicado corresponde a cada piso individual. Consultá por disponibilidad y condiciones. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes ezequiel wierzba corredor inmobiliario, c.U.C.I.C.B.A 6383. Ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts s.A.S, c.P..M.C.L.Z 4507 click aparts contáctenos : oficina : +-2541 celular : +54911 e-mail : web: / facebook: /click.Aparts instagram: /click.Aparts

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Teniente General Juan Domingo Perón 1500, San Nicolás

$ 800.000

2 baños
60 años
6 ambientes
1 toilette
Norte

Oficina apto profesional en alquiler 152 metros totales en tribunales

Oficina de instalaciones a nuevo, amplios espacios, luminosidad y ubicación estratégica en el centro porteño. La planta de 152 m2 totales es funcional y versátil, con la posibilidad de división, ideal para adaptar a distintas necesidades laborales (oficinas privadas, salas de reuniones o espacio de trabajo abierto, incluso la atención al público). 2 baños completos cocina completa terraza privada aires acondicionados frío calor nuevos calefacción por radiadores agua caliente por caldera central luminarias cortinas roller el espacio se destaca por ser súper luminoso, gracias a sus amplios ventanales que de entrada de luz natural durante todo el día. Ideal para estudios profesionales, empresas o coworking, en una ubicación clave del microcentro porteño. Innumerable líneas de colectivos y a pasos del subte. Cucicba matrícula no 8417 - aviso legal : todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del coti por parte del propietario.

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MSGatti Gestion Inmobiliaria

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Maipú 700, San Nicolás

USD 4.000

4 baños
A Estrenar
8 ambientes
6 cocheras
Oeste

Maipu 757 1°

Piso de oficinas desarrollado en planta dividida. El edificio cuenta con 3 ascensores, seguridad las 24 hs. Cocheras (5 cocheras destinadas a este piso). La oficina tiene ocho despachos, sala de reuniones, amplia área de trabajo, office, dos baños para damas y caballeros + dos baños gerenciales. Aire acondicionado central frio/calor.Piso de oficinas desarrollado en planta dividida. El edificio cuenta con 3 ascensores, seguridad las 24 hs. Cocheras (5 cocheras destinadas a este piso) la oficina tiene ocho despachos, sala de reuniones, amplia área de trabajo, office, dos baños para damas y caballeros + dos baños gerenciales. Aire acondicionado central frio/calor.

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Toribio Achaval

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Teniente General Juan Domingo Perón 1500, San Nicolás

$ 800.000

2 baños
60 años
6 ambientes
1 toilette
Norte

Amplia oficina con 152 metros totales en excelente ubicación y estado!

Oficina renovada con 152 m2 totales. Espacio ideal para estudios profesionales, empresas o coworking. Distribuida en una planta funcional y versátil, permite divisiones para oficinas privadas, salas de reuniones o espacios de trabajo abiertos. La propiedad cuenta con: 2 baños completos cocina completa terraza privada equipamiento moderno: aires acondicionados frío/calor nuevos, calefacción por radiadores, agua caliente por caldera central. Los amplios ventanales aseguran luminosidad natural durante todo el día. Ubicación estratégica en el microcentro porteño, a pasos del subte y múltiples líneas de colectivos. Servicios esenciales disponibles: agua corriente, electricidad, y agua potable. Edad de la propiedad: 60 años. Cucicba matrícula no 8417 - aviso legal : todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del coti por parte del propietario.

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Avenida Corrientes 400, San Nicolás

USD 2.700

3 baños
80 años
8 ambientes
2 cocheras
Norte

Oficina en san nicolás

Edificio de oficinas con planta baja con recepción y local comercial 6 plantas de oficina con unidades de piso entero de 540 metros y semi pisos de 270 metros.Subsuelo con cocheras el edifico si bien es clásico, tiene un excelente mantenimiento. A los pisos se accede por dos ascensores y escaleras. En plantas baja y cocheras hay seguridad 24 hs

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Achaval Cornejo

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Paraná 300, San Nicolás

USD 49.500

10 baños
A Estrenar
110 ambientes
Norte

Edificio comercial en microcentro

Edificio comercial de categoría a estrenar en venta completo o por piso. Descubrí este imponente edificio comercial en el centro, donde la vida cultural y comercial se entrelaza en cada esquina. Situado a una cuadra de la icónica avenida corrientes. Se ubica en el corazón de la zona tradicional de teatros, librerías, cafés y restaurantes y bares que mantienen. Una zona vibrante y atractiva a cualquier hora del día. Características del edificio: valor por m2 por debajo del mercado: una oportunidad sin comparación. Ubicación premium: en pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte uruguay de la línea b y cercanía a múltiples líneas de colectivo. Ideal para todo tipo de rubros: desde oficinas hasta establecimientos comerciales. Amplios espacios: cada piso cuenta con áreas amplias y adaptables para diversas necesidades comerciales. Equipamiento de primera categoría: equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenette en cada planta. Autonomía eléctrica: grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por planta: planta baja: 45 m2 cubiertos 1 piso: 456 m2 cubiertos. 2 piso: 970 m2 cubiertos 3 piso: 693 m2 cubiertos + 277 m2 descubiertos. 4 y 5 pisos: 693 m2 cubiertos cada uno terraza: 693 m2 descubiertos total cubierto: 3.550 m2 total descubierto: 970 m2 opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro del edificio. Este edificio es una excelente opción tanto para empresas en expansión como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de buenos aires.

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Sosa Vivanco Negocios Inmobiliarios

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Teniente General Juan Domingo Perón 900, San Nicolás

USD 1.800

4 baños
50 años
10 ambientes
1 toilette
Noreste

Oficina en san nicolás

Oficina corporativa con despachos, amplias áreas de trabajo e infraestructura it ubicada en san nicolás, esta amplia oficina cuenta con una distribución funcional pensada para empresas que necesitan combinar despachos privados, espacios de trabajo para equipos, salas de reunión e infraestructura tecnológica ya instalada. La oficina dispone de un despacho principal o presidencial con baño privado con ducha, al que se accede a través de un antedespacho independiente, ideal para secretaría o asistencia ejecutiva. El sector cuenta con acceso mediante puerta blindex y permite mantener la privacidad del despacho principal. Además, posee seis despachos gerenciales independientes, una sala de reuniones con capacidad para 12 o más personas y una amplia recepción. Para los equipos de trabajo cuenta con dos grandes áreas abiertas, con capacidad estimada para aproximadamente 15 a 20 puestos de trabajo, dependiendo de la configuración y distribución de los escritorios. La planta se completa con cinco baños en total, office, sala de depósito o baulera y dos accesos independientes, uno principal y otro secundario. Infraestructura tecnológica y eléctrica uno de los principales diferenciales de la oficina es su infraestructura ya instalada. Cuenta con data center operativo y refrigerado, red lan cableada con utp categoría 6 y cobertura wi-fi mediante cuatro access points ubiquiti, operando en bandas de 2,4 y 5,8 ghz. La instalación eléctrica es trifásica y dispone de estabilizadores de tensión y tablero con selector de fases. La climatización se realiza mediante dos equipos centrales de aire acondicionado frío/calor. Por su distribución, capacidad e infraestructura, resulta especialmente adecuada para empresas, estudios profesionales, compañías de tecnología, servicios, administración o sedes corporativas que busquen instalar una operación completa en un único espacio. Principales características: * despacho presidencial con baño privado y ducha * antedespacho independiente para secretaría/asistencia ejecutiva * 6 despachos gerenciales * sala de reuniones para 12 o más personas * amplia recepción * 2 grandes áreas de trabajo para aproximadamente 15/20 puestos * 5 baños en total * office * depósito / baulera * data center operativo y refrigerado * red lan cableada utp categoría 6 * 4 access points wi-fi ubiquiti * instalación eléctrica trifásica * estabilizadores de tensión y selector de fases * 2 equipos centrales de aire acondicionado frío/calor * acceso principal y acceso secundario

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Achaval Cornejo

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Tucumán 1400, San Nicolás

USD 900

+ $500.000 expensas

2 baños
25 años
6 ambientes
Excelente

Oficina de 140 m2 en san nicolas.

Excelente oficina en el corazón de tribunales, ubicada en el 7o piso. Contrafrente luminoso y silencioso. Amplia y moderna recepción, con sala de espera, con piso flotante. El resto de los ambientes cuenta con moquette de diseño importado, en excelente estado. Tres amplios despachos. Gran sala de reuniones. Segunda sala de reuniones o de firma de menor tamaño. Kitchenette con heladera en bajo mesada, alacenas y placard de guardado de elementos de limpieza. 2 baños (el principal con antebaño). Espacio de archivo y guardado. Todos los ambientes con aire acondicionado split frío/calor. 2 balcones. Superficie total: 139,45 m2 + balcónes al contrafrente de 19,35 m2 entre ambos. El edificio cuenta con cocheras disponibles para la venta o alquiler diario/mensual. Expensas aproximadas septiembre 2026 $500.000 servicio de portería y seguridad de lunes a viernes, de 8 a 18 h. Ideal estudio profesional, consultorio, empresas, coworking, toda clase de oficinas administrativas. Ubicación estratégica.} Impecable estado. Sacca real estate sebastián sacca cucicba 7765 cmcpsi 6684

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SACCA REAL ESTATE -CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

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Libertad 800, San Nicolás

$ 990.000

+ $600.000 expensas

2 baños
40 años
6 ambientes
1 toilette
Oeste

Alquiler oficina con terraza · 150m2 total (100 m2 cubiertos) 5 ambientes 2 baños · súper luminosa

Uso comercial oficina unicamente espectacular oficina super luminosa con gran terraza propia. Excelente ubicación: libertad y paraguay, a una cuadra de av. 9 de julio. Superficie de 150 m2 totales: 100m2 cubiertos + 50m2 de terraza propia de 13x4 con vista abierta (posibilidad de poner parrilla). Distribuida en recepción y 5 amplios despachos (1 suite), todos super luminosos 2 baños, cocina-office. Palier privado. Pisos de madera flotante en toda la unidad. Alquiler: $ 990.000 + gastos (expensas incluyen aysa) filippo propiedades