USD 75.500
+ $136.000
expensas
Avenida Gaona 4000
Oficina en Venta en Floresta, Capital Federal
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1 baño
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51 años
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2 ambientes
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA FLORESTA APTO PROF
Corredor responsable: power bienes raíces s.R.L. - Sabrina cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258 -
contacto: andrea severa
departamento de 2 ambientes en venta en floresta
amplio - luminoso - versátil - apto vivienda o uso profesional
una propiedad que se destaca por su funcionalidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso.
Ubicada sobre av. Gaona, en una de las zonas con mejor conectividad de floresta, esta unidad ofrece una excelente combinación entre comodidad, ubicación estratégica y flexibilidad, siendo ideal tanto para uso profesional como para vivienda o inversión.
Actualmente funciona como consultorio odontológico totalmente equipado y en actividad, con una distribución que permite continuar con el uso profesional de manera inmediata o adaptarla fácilmente a distintos destinos según las necesidades de cada comprador.
Sus ambientes son amplios, cómodos y cuentan con muy buena iluminación y ventilación natural, generando espacios agradables para trabajar, recibir pacientes o vivir con confort.
La propiedad se desarrolla actualmente con una amplia sala de espera, recepción, sector de archivo, dos consultorios y baño completo, manteniendo una distribución funcional y adaptable.
Principales características:
- amplio ambiente principal actualmente utilizado como sala de espera y recepción
- dos espacios privados que pueden funcionar como consultorios, dormitorios o escritorio
- excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes
- baño completo adaptado para personas con movilidad reducida
- cocina independiente, actualmente acondicionada como recepción
- espacio adicional de guardado o lavadero
- puerta blindada
- aire acondicionado en los tres ambientes principales
- acceso al edificio mediante rampas y espacios adaptados para personas con movilidad reducida
ideal para uso profesional o inversión
gracias a su distribución y ubicación estratégica, esta propiedad resulta especialmente atractiva para profesionales que buscan instalar su actividad en una zona de fácil acceso y gran circulación. Es una excelente opción para consultorios médicos, psicológicos, nutricionales, kinesiológicos, estéticos o administrativos, entre otras actividades profesionales.
Asimismo, su configuración permite recuperar fácilmente su destino residencial, convirtiéndola nuevamente en un cómodo departamento de 2 ambientes.
Ubicación estratégica
ubicada a pocos metros de importantes avenidas como juan b. Justo, avellaneda, nazca y segurola, con múltiples líneas de transporte y excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad versátil, luminosa y lista para adaptarse a diferentes proyectos, ya sea para desarrollar una actividad profesional, generar renta o crear un nuevo hogar.
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algunas imágenes fueron editadas con ia para mostrar ambientación del espacio sin los sillones odontológicos.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Las medidas han sido proporcionadas por el propietario. Los datos brindados pueden no estar actualizados o no ajustarse a las características reales y/o actuales a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Corredora responsable: sabrina cocconi cpi 6800 / csi 6258. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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