10 Oficinas desde USD 70.000 en Malvinas Argentinas, G.B.A. Zona Norte

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Jose Leon Suarez 1700, Piso 1, Los Polvorines

USD 145.000

2 baños
A Estrenar
Monoam.
1 toilette

Oficina - venta - argentina, los polvorines - jose leon suarez 1776

Oficina a la venta en los polvorines desarrollo 'plaza nogales - edificio tilo', jose león suarez 1776 amplia oficina de 88.05 m2 en primer piso con acceso por ascensor con ambiente único muy luminoso, kitchinet, 2 toilettes y balcón aterrazado. ¡Consultanos!

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FEDERICO NEGRO ESTUDIO INMOBILIARIO

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Av. Eva Duarte de Perón N° 1356 entre Hipólito Bouchard y El Callao , Grand Bourg

USD 530.000

6 baños
17 años
Excelente

Edificio comercial en grand bourg

Excelente propiedad comercial, sobre av. Eva duarte de perón, lote de 364 m2 frente con tres locales: techo de losa y cada uno con sus respectivos baños. Atrás acceso lateral por pasillo, encontramos cuatro viviendas, una de ellas con (2) dormitorios, (3) departamentos monoambientes y un hermoso jardín para disfrutar del aire libre. Ideal inversores apto crédito. Servicios: (6) medidores de energia electrica uno de ellos trifasico, (3) medidores de gas natural con posibilidad de agregar uno más, pozo ciego y (3) camaras septicas, perforación de agua con motocompresor ubicacion: a media cuadra de plazoleta central (rotonda) y a una de estación grand bourg y colectivos contado u$s 530.000.- 50% a la firma de boleto compra-venta y el saldo dentro de los (60) dias contra la firma de la escritura raslativa de dominio y/o toma de posesión los valores detallados no incluyen impuestos. La propiedad cuenta con plano registrado. 42 años de positiva experiencia hoy sea dueño de su tierra con demo propiedades.........

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DEMO PROPIEDADES

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Jose Leon Suarez 1700, Piso 1, Los Polvorines

USD 85.500

+ $76.000 expensas

1 baño
A Estrenar
Monoam.
1 toilette
1 cochera

Oficina - venta - argentina, los polvorines - jose leon suarez 1776

Oficina a la venta en los polvorines desarrollo 'plaza nogales - edificio tilo', jose león suarez 1776 oficina de 45,76m2 cubiertos en primer piso con acceso por ascensor, con ambiente único muy luminoso con salida a balcón, kitchinet y baño. Consultanos

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FEDERICO NEGRO ESTUDIO INMOBILIARIO

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Jorge Stephenson y Avenida del Sesquicentenario , Malvinas Argentinas

USD 200.000

3 baños
15 años
4 ambientes
Norte
Excelente

Edificio comercial en venta - 4 ambientes - malvinas argentinas

_ Edificio comercial en venta ubicado sobre calle jorge stephenson y avenida del sesquicentenario (malvinas argentinas, buenos aires). Desarrollado con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee 4 oficinas amplias, tres baños, uno de ellos con ducha, patio interno con parrilla y depósito de 50m2 aprox _ la propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 299mts2, de los cuales 143mts2 son cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Av. Juan Domingo Peron al 1700 , Villa de Mayo

USD 549.999

4 baños
A Estrenar
10 ambientes
1 toilette
4 cocheras

Deposito/galpon comercial con oficinas sobre avenida juan domingo peron a estrenar!

Excelente deposito/galpon a estrenar sobre av. Juan domingo peron en villa de mayo! Dos plantas perfectamente distribuidas para realizar cualquier tipo de actividad comercial. Entrada para camiones, camionetas, autos (carga y descarga). Tambien tiene ascensor montacarga para la manipulacion de mercaderia pesada.En planta baja amplio espacio de deposito conectado con la cochera cubierta y un baño. Al fondo, sector de almuerzo con comedor cocina y baño ideal para los operarios! En planta alta mas espacio de deposito, 4 oficinas, baño y cocina/comedor para staff! Terraza con posibilidades de agregar tinglado! Grupo electrogeno automatico bence pieres propiedades - matrícula: cmcpsi 5979 | federico bence pieres *los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Bence pieres propiedades - matrícula: cucicba 9246 | cmcpsi 5979 - federico guillermo bence pieres *los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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Bence Pieres Propiedades

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Oficinas 1.800m², calle Otto Krausse, Triangulo, Malvinas Argentinas. , Malvinas Argentinas

USD 2.300.000

5 baños
26 años
Excelente
seguridad

Oficina en el triangulo

Edificio de oficinas en área de promoción el triangulo, malvinas argentinas. Cuenta con una superficie total cubierta de 1.800m2 sobre 4.975m2, desarrollada en dos plantas libres prácticamente idénticas, cada una con una superficie aproximada de oficinas de 700m2. Amplio hall de ingreso (210m2) en planta baja y salas de reunión (100m2 c/u) en ambas plantas. Perímetro vidriado completo, pisos de porcelanato, climatización mediante sistema de aa frio/calor central en funcionamiento con mantenimiento reciente. Sistema contra incendio por hidrantes y sprinklers. Cada planta cuenta con un núcleo sanitario central y vestuarios para ambos sexos en perfecto estado. Cocinas en ambas plantas, cielo raso suspendidos con luminaria, piso técnico en ambas plantas, amplio estacionamiento para 32 automóviles. Acceso por garita de seguridad sobre otto krause, calle que comunica de forma directa ambos ramales de panamericana. Amplia disponibilidad de transporte publico, dada su cercanía a r9 (panamericana) ramal escobar.

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Biglieri Inmobiliaria

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Av, General Juan Gregorio Lemos & Renacimiento , Villa de Mayo

USD 850.000

2 baños
10 años
Muy Bueno

Venta en block locales + departamentos - villa de mayo

Venta en block importante propiedad comercial + departamentos villa de mayo ubicada sobre la intersección de avenida general juan gregorio lemos y renacimiento, en una excelente esquina de gran circulación y visibilidad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 750 m2 totales y cuenta con: 2 locales comerciales amplios al frente: -local en ochava con oficina de 184,02m2 + 70m2 de oficina en entre piso. -2do local de 157,58m2 departamentos con acceso por escalera. Unidades monoambientes y 2 ambientes, unidades electricas. Sector de parrilla + terraza compartida. Amplio potencial comercial y/o renta ideal inversores, desarrollo comercial o emprendimiento multifamiliar. Excelente ubicación con rápido acceso a medios de transporte, comercios y principales arterias de la zona. Una propiedad con múltiples posibilidades y gran potencial de rentabilidad. Consultanos para más información y financiamiento.

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Pescio Inmobiliaria

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Ruta Nacional 24 y J. Stephenson , Pablo Nogues

USD 210.000

3 baños
20 años
4 ambientes
Norte
Excelente

Edificio comercial en venta - 4 oficinas 3 baños - ingeniero pablo nogues

_ Edificio comercial en venta ubicado sobre la ruta nacional 24 y j. Stephenson (pablo nogues, malvinas argentinas, buenos aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal, cuatro oficinas y tres baños. Amplio y luminoso, cuenta con patio interno y depósito. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 299mts2, de los cuales 142.61mts2 cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Darragueira al 200 , Los Polvorines

USD 250.000

1 baño
7 años
2 ambientes

Edificio comercial - los polvorines

* Excelente local sobre calle darragueira al 200.- * Con importante trafico y a 2 cuadras de ruta 8.- * Frente de 8,30 x 9,60 con 4,10 mts de alto.- * Techo de losa, muy buen estado general. * Patio de 4,50x9,80. Sforza propiedades.

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SFORZA PROPIEDADES

Tenemos otras Oficinas cerca de Malvinas Argentinas, G.B.A. Zona Norte

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Avenida Marcelo Torcuato Alvear al 1000 , Don Torcuato

USD 1.000.000

A Estrenar
seguridad

Edificio comercial en don torcuato

Excelente local en venta , en esquina con gran vidriera sobre la ruta 202. Posibilidad de anexar 600 m2 conformados por dos lotes contiguos en la misma esquina. -En pb: amplio salón con gran exposición sobre la ruta 202, todo con vidriera en doble altura.- Oficinas tipo boxes de venta.- Baños.- -En 1er piso: varias oficinas cerradas con vista al salón, divididas en oficinas gerenciales y sector administrativo. Baños. Cocinas con sector de comedor. -En sub suelo: cocheras para 25 vehículos aprox. (Utilizado originalmente como taller post-venta de concesionaria de 1era marca). Baños con vestuarios. Oficina y depósito. -El acceso vehicular por calle manuel obarrio tanto hacia el salon como al subsuelo se conecta por una amplia rampa tipo espiral.- Se encuentra en excelente estado y listo para ser utilizado.- Geolocalizado en una esquina y punto estratégico en la zona.- Te interesa visitarlo, no dudes en contactarnos.- Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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RUCA INMUEBLES -CMCSI 6364

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M.T. De Alvear 2500, Don Torcuato

USD 1.600.000

1 baño
Muy Bueno

Don torcuato (m.t de alvear 2597) clinica + consultorios externos + diag.por imágenes.

Venta ó alquiler gran edificio en esquina de ruta 202 y calle ricchieri. Ideal sector salud (clínicas privadas, sindicatos). Funcionó como clínica médica, consultorios externos y diagnóstico por imágenes. Posee un gran potencial para reactivar toda su infraestructura. Zonificacion c2. Sobre 2 lotes: *lote ruta 202 esquina ricchieri: 435.30 m2 (22 x 20 -4.24 ochava) *lote calle ricchieri: 220 m2 (10 x 22). Total m2 entre ambos lotes: 655.30 m2 superficies construidas: *lote ruta 202 esquina ricchieri: 538.68 m2 (consta de planta baja y 3 pisos: consultorios externos, entrada de ambulancia, oficinas, recepción, sala de espera, salas de diagnóstico por imágenes) *lote calle ricchieri 1505: 860,20 m2 (consta de planta baja y 6 pisos: recepción, oficinas, quirófanos, habitaciones para internación para 24 camas, sala de guardia, vestuarios, laboratorio, sala de terapia intensiva) valor de alquiler: u$s 8.000 consultanos para más información! Fuschetto propiedades martillera y corredora publica: lorena fuschetto mat.5794

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FUSCHETTO PROPIEDADES

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Triunvirato , Don Torcuato

USD 170.000

5 baños
Norte
Bueno

Oficina - venta - argentina, don torcuato - triunvirato 2465

Oficinas a la venta en don torcuato triunvirato 2465, entre origone y boquerón edificio comercial de aprox 500 m2 ubicado a 15 cuadras de panamericana, que cuenta con 2 accesos peatonales y 3 plantas. Pb: recepción, baño, dos oficinas, deposito, cochera y patio descubierto con parrilla. 1º piso: oficinas, comedor con cocina integrada, 3 baños y sala de reuniones con salida a balcón. 2º piso: oficinas y baño. ¡Consultanos!

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FEDERICO NEGRO ESTUDIO INMOBILIARIO

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Nahuel Huapi 1300 - General Pacheco , Pacheco Sur

USD 730.000

332 m² cubie.
5 baños
A Estrenar
4 cocheras
Muy Bueno

Oficina en venta en general pacheco, tigre, g.b.a. zona norte

Construcción a estrenar! Se puede seguir construyendo! Ideal para institución de salud, oficina, instituto educativo, academia, etc. En la calle nahuel huapi 1300 - general pacheco. Ubicado a una cuadra de ruta 197 y a tres del centro comercial. Realizada en dos plantas. P.B: 6 cuartos, sala de recepción, sala de espera, baño de discapacitado, baño común, deposito. P.A: 6 cuartos, sala de espera, 2 baños. Exterior: gran parque con salón de usos múltiples. Rampa de discapacitados. Terminación en tarquini, ventanas pvc, puertas antirrobo. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -. - Mat.

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BLANCO PROPIEDADES

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Av del trabajo al 300 , Don Torcuato

USD 699.000

4 baños
50 años
Monoam.

Terreno en don torcuato

Espectacular inmueble comercial en una ubicación inmejorable: frente a la estación de tren de don torcuato, a solo 200 metros de la av. A.T. Alvear y el hindú club. Con acceso rápido y fácil a las principales arterias de la zona, esta propiedad es ideal para todo tipo de negocios y proyectos comerciales. El terreno consta de 3 amplios lotes con portones vehiculares de entrada y salida, ofreciendo gran versatilidad. El edificio de dos plantas incluye: planta baja: baño y amplios espacios para oficinas o locales comerciales. Planta alta: 3 oficinas privadas con baño. Estacionamiento: varias cocheras y amplia playa de estacionamiento. Playón tinglado: perfecto para el estacionamiento de colectivos, camiones o vehículos de gran porte. Depósito: amplio espacio de almacenamiento. Servicios disponibles: luz eléctrica, asfalto. Zonificación: c2b f.O.S.: 0.60 / f.O.T.: 1.40 sin infraestructura / 3.00 con infraestructura (uso dominante) / 2.50 con infraestructura (uso complementario). Este inmueble es ideal para inversionistas, empresas de transporte, emprendimientos comerciales y más. Corredor interviniente: valeria andrea medina cmcpsi 7142 - cucicba 9607 las medidas y superficies son aproximadas-

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MEDINA PROPIEDADES

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Colectora Panamericana Km 42 Oficce Park , Pilar

USD 140.000

+ $260.000 expensas

1 baño
35 años
1 cochera

Oficina en oficce park del viso

Espectacular ubicación. Oficina de 80 m2 , hoy funciona como consultorio de kinesiología, puede ser cualquier otra especialidad o oficina administrativa, etc. Esta ubicada en zona de oficinas, consultorios, colegios, locales, centro gastronómico, sobre colectora a metros de panamericana, líneas de colectivos, inmejorable ubicación , el edificio cuenta con ascensor, cocheras subterráneas y de cortesía.

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ARAGON PROPIEDADES

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COLECTORA PANAMERICANA, DON TORCUATO, TIGRE 3100, Piso 0, Don Torcuato

USD 1.400.000

8 baños
18 años
6 cocheras

Edificio de oficinas comerciales y local comercial sobre colectora y r.n. 202

Venta de edificio en block, se venden todo el edificio . Esta ubicado sobre un lote de 445 mts y tiene 1100 mts cubiertos. Cuenta con un local comercial a la calle de 270 mts, y 4 pisos de oficinas. Ascensor hidraulico. Los 3 primeros pisos constan de hall con 2 baños y oficina de planta libre con doble puerta de ingreso. El último piso posee hall con 1 baño, oficina al frente y departamento monoambiente con cocina y baño al contrafrente y terraza. Amplio salón de venta con baño y entrepiso con oficina privada, baño y cocina. Entrada vehicular con persiana, depósito y fondo libre para estacionamiento. Baños para damas y caballeros en todos los pisos. Cochera pasante a un fondo libre o estacionamiento para varios autos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Premier real estate matrícula m. Annoni cucicba 6771 - p. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado premier real estate, matrícula m. Annoni cucicba 6771 - p. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado m. Annoni cucicba 6771 - p. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665

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PREMIER REAL ESTATE SA - CPI 67717753 CMCPSI 6665

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Melendez 1400, Don Torcuato

USD 480.000

449 m² cubie.
5 baños
Monoam.
Bueno

3 oficinas + 4 locales en esquina sobre avenida

Oportunidad retasado: inmueble comercial en excelente ubicación sobre avenida, varias lineas de colectivo en la puerta. Consta de 4 locales a la calle y 3 oficinas comerciales. Contratos vigentes con muy buena rentabilidad. Se escuchan propuestas. Oportunidad inversionistas!

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CLARICH PROPIEDADES -Carlos Clarich -Mat1858 CMCSI

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Triunvirato 2400, Don Torcuato

USD 170.000

500 m² cubie.
5 baños
1 año
Monoam.

Oficina en venta

Ciudad:d.Torcuato - asfalto - osn:cloaca - tipo de unidad:triplex - tipo de edificio:torre - edificio de:oficinas - numero de pisos:2 - categoria:bueno - palier:si - hall de entrada:si - ubicación:frente - ambiente oficina:si - retasado: edificio comercial. Actualmente posee (2) puertas de ingreso peatonal y portón de reja, pb: recepción, escalera de acceso, garage/taller con amplio portón, baño, patio descubierto con parrilla. 1 piso: oficinas, cocina con espacio de comedor, 3 baños, salas de reuniones con balcón a la calle, escalera de acceso a 2 piso: oficina y baño. Información adicional: propiedad ocupada tipo de ascensor: notiene aire acondicionado central aire acondicionado individual calefacción termotanque calefacción gas natural ambientes: cochera (1x1) baño (1x1) cochera (1x1) depósito (1x1) sala (1x1) despacho hall (1x1) oficina palier (1x1) sala de reuniones sala de trabajo

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CLARICH PROPIEDADES -Carlos Clarich -Mat1858 CMCSI

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M. T de Alvear al 2900 , Don Torcuato

USD 420.000

4 baños
33 años
A Refac.

Ph - edificio comercial don torcuato zona 202 y panamericana

Ph comercial en block don torcuato ubicación estratégica dirección: av. Marcelo t. De alvear (ruta 202) al 2900, don torcuato. Conectividad: a solo 100 metros de la autopista panamericana. Acceso inmediato hacia caba y hacia el norte de la provincia. Entorno: zona de altísima exposición comercial, lindero al local de mcdonald's. Ubicado exactamente sobre una parada neurálgica de múltiples líneas de colectivos, lo que garantiza un flujo peatonal y vehicular constante y masivo. Distribución del inmueble (lote de 500 m2 | 200 m2 cubiertos) frente: 2 locales comerciales a la calle, actualmente en pleno funcionamiento. Flujo de clientes garantizado por la parada de colectivos en la puerta. Sector medio (funcional/residencial): 1 departamento en muy buen estado de conservación. 1 depósito operativo con baño, ideal para almacenamiento de los locales o otro espacio de uso residencial. Contrafrente: casa de 3 ambientes (2 dormitorios, baño, cocina-comedor y living). Cuenta con una estructura sólida pero se encuentra a mejorar, ideal para reciclar o reconvertir. Fos y fot disponibles: al contar con 200 m2 construidos sobre un lote de 500 m2, existe un amplio margen para ampliar la superficie cubierta. Zonificación comercial: la normativa de la zona permite un desarrollo comercial mucho más intenso del que tiene actualmente (ideal para oficinas, consultorios, departamentos, ampliación de locales). Ideal para un inversor. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación corredor interviniente caba y pba: juan pablo sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630