USD 125.000
+ $120.000
expensas
Amenabar 1500, Piso 3
Oficina en Venta en Belgrano C, Belgrano
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48 m² cubie.
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1 baño
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30 años
VENTA OFICINA BELGRANO BALCON OCHAVA EXPENSAS BAJAS LUMINOSO
Girado propiedades vende espectacular oficina comercial en la mejor zona de belgrano: la oficina se desarrolla en una planta funcional compuesta por un amplio salón principal con excelente luminosidad natural, un despacho privado independiente, kitchenette con mesada y bacha de acero inoxidable, y toilette con lavatorio, inodoro y conexión de ducha funcional (montada dentro de un placard adaptado). Cuenta además con un balcón en ochava con vistas abiertas hacia la esquina de amenábar y virrey del pino.
- Edificio: se trata de un edificio corporativo de muy buena categoría, con dos ascensores modernos, hall de acceso con portero, y estructura sólida. El edificio cuenta con múltiples oficinas y consultorios profesionales, lo que garantiza un entorno apropiado para la actividad comercial y profesional.
- Instalaciones: la unidad cuenta con equipos de aire acondicionado split frío/calor que quedan a favor de la parte compradora, pisos de alfombra modular en buen estado, carpintería de aluminio con vidrios, y cableado eléctrico funcional.
Virtudes del inmueble
ubicación privilegiada en esquina (amenábar y virrey del pino), belgrano c.
Balcón en ochava con vistas abiertas y excelente luminosidad natural.
Edificio corporativo de buena categoría con dos ascensores modernos.
Distribución versátil: el salón principal es divisible en sala de espera + salón de trabajo, ambos con ventanas, más despacho privado.
Toilette con conexión de ducha funcional (plus para jornadas extensas).
Kitchenette equipada con mesada y bacha.
Aires acondicionados split frío/calor instalados.
Expensas moderadas ($120.000) para la zona y categoría del edificio.
Excelente conectividad: a 5 cuadras de la estación juramento (subte d) y a 5 min de la estación belgrano r (ffcc mitre).
Zona de alto tránsito comercial y profesional, rodeada de servicios, bancos, gastronomía y comercio.
- Entorno y cercanías:
la oficina se encuentra en una de las zonas más consolidadas y mejor conectadas de belgrano c, a escasas cuadras de la avenida cabildo y en el corazón del corredor comercial y profesional del barrio.
Transporte público:
subte línea d: estación josé hernández (av. Cabildo y virrey del pino) a 200 metros.
Ferrocarril mitre: estación belgrano r a solo 328 metros (5 minutos caminando), con servicios hacia retiro y ramal a josé león suárez.
Metrobus: corredor cabildo, a 2 cuadras, con paradas sobre av. Cabildo. Colectivos: múltiples líneas: 41, 44, 57, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168, 184, 194.
Centros de salud y sanatorios
hospital italiano sede belgrano i: virrey del pino 2456. Centro médico ambulatorio con múltiples especialidades.
Fleni sede belgrano: olazábal 1546. Centro neurológico de referencia.
Clínica la sagrada familia: josé hernández 1642.
Hospital pirovano: av. Monroe 3555.
Centro médico medicus: cuba 1880.
Gedyt belgrano (gastroenterología): virrey del pino 2458.
- Establecimientos educativos:
colegios privados cercanos (dentro de 10 cuadras):
instituto san román: juramento 1368 (jardín, primaria y secundaria).
Instituto santa ana y san joaquín: olazábal 1440 (jardín, primaria y secundaria) instituto nuestra sra. De la misericordia: cabildo 1333
instituto hans christian andersen: ciudad de la paz 1282 (jardín, primaria y secundaria)
washington school: av. F. Lacroze 1973
instituto esquiú: 11 de septiembre 1240 (secundaria)
educación superior:
universidad de belgrano: zabala 1837
idim (instituto de investigaciones médicas): amenábar 1945
centros comerciales y shopping
corredor comercial av. Cabildo y av. Juramento: principal eje comercial a cielo abierto de belgrano con bancos, locales de indumentaria, gastronomía, electrónica y servicios.
Plaza belgrano (feria artesanal los fines de semana)
barrio chino de belgrano: arribeños entre juramento y olazábal
solar de la abadía shopping: av. Cabildo y juramento
puntos turísticos y culturales
barrancas de belgrano: parque histórico con glorieta y feria artesana
museo de arte español enrique larreta: juramento 2291
museo casa de yrurtia: ohiggins 2390
barrio chino de buenos aires
belgrano athletic club: virrey del pino 3456 (rugby, cricket)
espacios verdes (dentro de 10 cuadras)
plaza noruega: amenábar, virrey arredondo, olazábal y 3 de febrero
espacio verde tranquilo con juegos infantiles.
Plaza manuel belgrano: av. Juramento, av. Cabildo, echeverría y cuéllar
sede de la reconocida feria de artesanos de belgrano.
Plazoleta pueyrredón: intersecciones cercanas a av. Cabildo
corredor verde de la av. Luis maría campos
corredor inmobiliario a cargo pablo m. Girado mat. Cucicba 6125
