USD 88.000
+ $131.000
expensas
Paysandú 400
Oficina en Venta en Caballito, Capital Federal
1 AMB Y 1/2 EN VENTA CABALLITO APTO PROFESIONAL
Corredor responsable: hernan perrone cucicba 2792 / mgr 170 -
contacto: liliana moguilner
moderno monoambiente divisible en venta con terraza propia en el corazon de caballito apto profesional y uso comercial, para vivir y trabajar
coqueto y muy luminoso departamento de 1 y 1/2 ambientes, con 2 balcones al frente y terraza propia, ubicado en el 6º piso de un edificio moderno de 7 plantas. Son 60 departamentos en total. El edificio cuenta con un ascensor, cocheras en alquiler, terraza de uso común y un laundry.
Disposición en esquina, con doble frente, lo que garantiza ventilación y luminosidad natural durante todo el día.
Ingresamos a la propiedad por un hall de entrada que da acceso al baño completo con vanitory y bañera. El ambiente único cuenta con cocina incorporada, es amplio y su distribución, así como también sus dos ventanales permiten dividir el espacio en dos ambientes o dos sectores diferenciados (dormitorio y estar-comedor). Uno de los ventanales es de salida a un balcón al frente y el otro da a la otra calle en forma de balcón francés. La cocina está equipada con artefacto cocina con horno a gas, muebles bajo mesada y alacena superior. Una barra desayunador con estantes superiores separa la cocina del ambiente principal.
Piso flotante en el ambiente principal, cerámico en sector cocina y baño.
Agua caliente por termotanque a gas.
La unidad cuenta con una terraza propia en el 8º piso equipada con una parrilla, ideal para disfrutar del aire libre en total privacidad.
Con orientación norte y este, es muy soleado y luminoso.
Apto profesional y uso comercial.
En excelente estado
superficie cubierta: 34 m2
superficie semicubierta (balcón): 2 m2
superficie descubierta (terraza): 21 m2
expensas comunes: $131.540.- Mensuales (incluye aysa)
cuotas extraordinarias: $ 57.457.- Mensuales
dimensiones de locales:
hall de entrada: 1.50 x 2.50 m
ambiente único: 7.15 x 3.70 m
baño: 2.20 x 2.15 m
balcón: 1.80 x 1.20 m
balcón francés: 0.15 x 1.80 m
terraza propia: 4.50 x 4.80 m
antigüedad: 10 años
mudate con re/max!
Toda la información es aproximada a verificar con la documentación de la propiedad y el estado del inmueble.
Ubicación privilegiada en el corazón de caballito.
El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en el tradicional barrio de caballito a sólo cinco cuadras de av. Rivadavia, con fácil acceso a la estación puan del subte a y a la estación caballito del ffcc sarmiento. Cercano a acoyte y rivadavia con su importante centro comercial rodeado de una amplia oferta gastronómica que incluye restaurantes, cafés, bares, pizzerías y locales históricos.
Próximo al límite entre los barrios de caballito norte y villa crespo, zona conocida como parque centenario y el cid campeador o 5 esquinas, donde convergen las avenidas gaona, san martín, angel gallardo, díaz vélez y honorio pueyrredón.
Abundan los establecimientos educativos, estatales y privados, a nivel jardín maternal, preescolar, primario y secundario. Se encuentra próximo a la facultad de filosofía y letras y sede del cbc de la universidad de buenos aires y al conservatorio superior de música m. De falla.
Dista cuatro cuadras del histórico mercado del progreso y cinco del pintoresco parque rivadavia con su concurrida feria de libros, caminitos serpenteando en medio del verde, sector de juegos y calesita. También se encuentran muy cerca dos conocidos clubes deportivos: ferrocarril oeste y el club italiano, con numerosas actividades para grandes y chicos.
Cercano a parque centenario, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad, con su anfiteatro donde se desarrollan actividades artísticas al aire libre, senderos arbolados rodeando al lago, calesita y juegos para niños, alquiler de kartings, feria de libros, artesanal y de artículos de 2da mano.
En las cercanías importantes hipermercados, varios gimnasios y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y activa.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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