23 Oficinas con 4 ambientes y hasta USD 160.000 en venta en Centro, CABA, Capital Federal

871

Avenida Córdoba 800, Centro

USD 110.500

+ $350.000 expensas

3 baños
45 años
4 ambientes
1 cochera
Norte

Oficina en centro (capital federal)

Oportunidad unica en oficinas: se vende en conjunto o separado, 4 unidades funcionales que conforman un total de 85 m2. Dos de ellas unificadas, como se puede apreciar en las fotos. Cada unidad cuenta con un baño propio. Posibilidad de hacer un hall privado. Encargado de 7 a 20hs. Se venden con una cochera cubierta. Ideal para inversion.

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SALAYA ROMERA SA

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1/10

618

Tucumán 1400, Tribunales

USD 97.000

+ $305.000 expensas

1 baño
55 años
4 ambientes
Sur
Bueno

Oficina - tribunales

Amplia oficina en el corazón de tribunales, super luminosa, piso 8, palier compartido con 3 deparatmentos/oficinas . Gran area de trabajo, 3 despachos, baño completo, doble entrada (principal y servicio) oportunidad. Apto credito.. C.U.C.I.C.B.A. No 1580 abl $ 15.000 aysa $65.00

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Alvarez Noblia Propiedades

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1/30

400

Avenida Leandro N. Alem 700, Microcentro

USD 130.000

1 baño
70 años
4 ambientes
1 toilette
Este

Oficina en venta en el microcentro

Ubicada en el corazón del microcentro de capital federal, esta oficina en av alem entre cordoba y viaminte, en un quinto piso , ofrece un espacio de trabajo ideal. En edificio racionalista, de 70 años de antiguedad, goza de una ubicación privilegiada, ideal para empresas que buscan estar en el centro neurálgico de la ciudad. La oficina cuenta con 110metros cuadradros, distribuidos en despachos independientes, sala de reuniones, y recepcion, todos equipados con aire acondicionado frío/calor, con divisiones internas,garantizando un ambiente confortable durante todo el año. Uno de los despachos dispone de baño privado, añadiendo un nivel de comodidad y privacidad para sus ocupantes. Entre sus características adicionales, la oficina es notablemente luminosa, lindas visuales, y cuenta con servicio de portería y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Una excelente opción para empresas que valoran la ubicación estratégica y las comodidades modernas en un entorno clásico. Cerca de rerito, la plaza san martin, palacio libertad, puerto madero, con todos los medios de transporte cerca. Los metros son aproximados y los reales surgiran de titulo de propiedad/ mensura. Martin cesarsky - cucicba 888 .

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Global Red de Inmobiliarias

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177

Paraguay 1300, Tribunales

USD 79.000

70 m² cubie.
1 baño
60 años
4 ambientes
Este

Zona tribunales 70 m2

[Osvaldohca-291] excelente oficina se ingresa por un hall de recepción que da a la sala de espera,por pasillo se accede a 3 oficinas, dos internas y la principal con ventanales. Para ingresar y empezar la actividad profesional ya. Importante seguridad 24 hs. Expensas a mayo 2026 $ 450.000

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Osvaldo H Carle Propiedades

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105

Lavalle 1500, Tribunales

USD 110.000

+ $380.000 expensas

2 baños
50 años
4 ambientes
Oeste
Muy Bueno

Importante oficina de 105 m² en el corazón de tribunales. lavalle y parana

Importante oficina de aproximadamente 105 m2 en el corazón de tribunales ubicada sobre la calle lavalle al 1500, entre paraná y montevideo, esta amplia oficina se encuentra en una de las zonas corporativas y profesionales más prestigiosas de la ciudad de buenos aires, a metros del palacio de tribunales, de la avenida corrientes y con excelente acceso a múltiples líneas de subte y colectivos. La propiedad está conformada por dos unidades funcionales integradas (uf 33 y uf 34), ofreciendo una planta de aproximadamente 105 m2 con una distribución sumamente funcional, ideal para estudios jurídicos, escribanías, consultoras, estudios contables, empresas de servicios profesionales o cualquier actividad que requiera espacios de trabajo independientes. Al ingresar encontramos un hall de recepción con cómoda sala de espera y toilette de cortesía. Desde allí se accede a una amplia sala principal, ideal para reuniones, sala de firmas o espacio de trabajo colaborativo. La oficina también dispone de cocina independiente y un segundo baño. La distribución se completa con un hall central que comunica cuatro despachos privados de generosas dimensiones. Dos de ellos se ubican al frente, con orientación norte, lo que les brinda una excelente luminosidad natural durante gran parte del día. La versatilidad de la planta permite adaptar fácilmente los ambientes a distintas modalidades de trabajo, combinando sectores de atención al público con oficinas privadas. La propiedad se encuentra completamente alfombrada y ofrece una excelente combinación entre funcionalidad, amplitud y ubicación estratégica, en un entorno de gran movimiento profesional y comercial. Expensas: aproximadamente $380.000 mensuales (incluyen servicio de aysa). Corredor responsable martin viqueira c.U.C.I.C.B.A 6815 c.S.I 6380 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

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Martin Viqueira Propiedades

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10

Montevideo 600, Piso 2, Tribunales

USD 120.000

+ $120.000 expensas

80 m² cubie.
50 años
4 ambientes
Oeste
Comunes

Venta+oficina+escribania+zona tribunales

Excelente doble oficina ex escribania en zona de tribunales totalmente amoblada sala de espera 2 x 4 con sillones oficina de trabajo 6.5 x 4 con escritorios, central telefonica, 2 gaveteros, armarios despacho principal 8 x 4 con living escritorio, mesa ratona, biblioteca sala de firma 5 x 4 con sillones, mesa de vidrio oficina archivo 4 x 4 caja fuerte de pie ingreso x segunda entrada puertas de madera lustradas pisos de parquet totalmente alfombrados excelente estado

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CARLOS FARKOUH ESTUDIO INMOBILIARIO

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2

Viamonte 1400, Tribunales

USD 80.000

+ $738.300 expensas

4 baños
45 años
4 ambientes
1 toilette
A Refac.

Viamonte 1454 pb - 182m2 oportunidad

A refaccionar. Falta pintura, limpieza, las fotos son de hace 3 años, no reflejan como está en la actualidad. Oficina en viamonte entre uruguay y parana 180 m2 totales (a confirmar con titulo de propiedad) distribuidos en 2 plantas. Planta alta: recepción, area de trabajo, cocina y toilette subsuelo: recepción, despachos y areas de trabajo, cocinas x2, baños de hombres y mujeres x4 en subsuelo hay 2 aires acondicionados frio-calor uno para cada sector agua caliente termotanques electricos expensas: pb $88.300 y subsuelo $650.000 se aceptan cotraofertas! Lm elizalde los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y abl son aproximados y están sujetos a cambios. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno." Caba unicamente: para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Cucicba 187 csi 6247

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L M DE ELIZALDE - CIA

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2

Avenida Córdoba 1500, Tribunales

USD 69.000

+ $50.000 expensas

39 años
4 ambientes
seguridad

Oficina en tribunales

Oficina a la venta en av. Cordoba 1525, caba oficina ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad de buenos aires, con una superficie total de 62 m2. Con una distribución inteligente de 4 ambientes, se adapta perfectamente a las necesidades de cualquier empresa o emprendimiento. - Semipiso con dos ascensores, a metros de av. Callao y tribunales - cuenta con un baño compartido - edificio apto profesional con 12 plantas, y vidrios dobles, a metros del subte d y facultad de medicina. Nota: la información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

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Fabian Achaval Propiedades

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1

Lavalle 1600, Tribunales

USD 51.900

+ $120.000 expensas

1 baño
40 años
4 ambientes
Noroeste
Muy Bueno

Oficina en tribunales

Oficinas en venta excelente ubicación estratégica | apto todo destino ubicadas sobre lavalle y montevideo, en pleno corazón de buenos aires, a tan solo 150 metros del palacio de tribunales y a una cuadra de avenida corrientes. La propiedad cuenta con 61 m2 muy bien distribuidos: recepción tres despachos privados baño privado office se encuentra en un edificio de categoría, con muy buena presencia, entrada cuidada y dos ascensores. Además, dispone de cocheras a pocos metros. Excelente conectividad: subte línea b estación estación callao múltiples líneas de colectivo ideal para estudios jurídicos, contables, consultorios, empresas o uso profesional en general. Bajas expensas. Una oportunidad para invertir en una zona de alta demanda profesional y comercial. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Maria varela, matricula 4443

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HogarFe

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1

Teniente General Juan Domingo Perón 1400, Centro

USD 80.000

+ $275.000 expensas

2 baños
50 años
4 ambientes
Este
Bueno

Centro oficina en venta super luminoso

Oficina en venta centro de buenos aires oficina súper luminosa de 76 m2 ubicada en un punto estratégico de la ciudad de buenos aires: a solo 2 cuadras de av. Corrientes a 3 cuadras de av. 9 de julio rodeada de múltiples líneas de colectivos y con acceso inmediato al subte, lo que garantiza una conexión rápida con toda la ciudad. Ideal para: oficinas comerciales estudios jurídicos (por su cercanía a tribunales) espacios de coworking profesionales independientes o incluso vivienda distribución y características: recepción con ventanilla de atención cocina office dos baños totalmente refaccionados amplio ambiente principal con posibilidad de dividirlo una oficina privada + otra más pequeña doble circulación y doble acceso: ingreso principal e ingreso de servicio (o dos accesos independientes) una propiedad versátil, lista para adaptarse a distintas necesidades. No dudes en consultarnos para coordinar una visita. Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Abarcamos todos los barrios de la capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, tasamos su propiedad. No dude en contactarnos

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Aldea Urbana - Negocios Inmobiliarios

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1

Av Pte Roque Saenz Pena 700, Piso 7, Microcentro

USD 90.000

+ $182.900 expensas

69 m² cubie.
2 baños
40 años
4 ambientes
Independ.

Av. roque sáenz peña (diagonal norte) al 700 esquina maipú. piso 7. 69 m2 totales y cubiertos. 3 despachos. 2 baños. recepción. doble entrada. impecable. totalmente reciclada. amoblada. calefacción central. aire split en cada despacho

Av. Roque sáenz peña al 700, casi esquina maipú, entre bartolomé mitre y perón, centro, microcentro. Ver video. Espectacular oficina. Piso 7. Interna. Superficie: 69 m2 totales y cubiertos. Muy luminosa. Muy silenciosa. Impecable. Totalmente reciclada con detalles de categoría, puertas de roble, picaportes de bronce, pisos de parquet, alfombrado en excelente estado. Doble entrada general a la oficina. Hall principal con ventana al lateral. Recepción también con ventana al lateral. 3 despachos. 2 baños. Cada despacho con ventana y luz natural. Otro hall de ingreso a la oficina trasero. Calefacción central. Amoblada con muebles de excelente calidad. Central telefónica panasonic de 8 líneas. Cada despacho con aire split. Expensas $ 182.900 apto profesional. No apto vivienda. No apto mascotas. Edificio de 11 pisos. 7 oficinas por piso. Venta u$s 90.000. Consultas y visitas (whatsapp). A 1 cuadra de av. Rivadavia. A 2 cuadras de av. De mayo. A 2 cuadras de av. Corrientes. A 4 cuadras de av. 9 de julio. A 4 cuadras de plaza de mayo. Maximiliano sucksdorf servicios inmobiliarios - cucicba 8128

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Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios

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1

Uruguay 600, Tribunales

USD 115.000

+ $500.000 expensas

1 baño
60 años
4 ambientes
Excelente

Venta estudio/ oficina en tribunales

Lindísimo estudio profesional en uruguay y talcahuano unidad al frente, con muy buena luz natural. Excelente estado de mantenimiento. Pisos de madera. Dos despachos con ventanas al frente. Ademas cuenta con una oficina mas pequeña, que podria integrarse al hall de entrada, baño completo, espacio de kitchinette y un ambiente mas, interno, que puede funcionar como deposito o archivo. 2 equipos split frio / calor. El inmueble no cuenta con gas. Todo eléctrico. No tiene agua caliente. Encargado. Edificio sin caldera central. Consultar por muebles. Corredor responsable carlos d odorico cucicba mat 421

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CARLOS DODORICO

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1

Viamonte 800, Microcentro

USD 85.000

1 baño
55 años
4 ambientes
Regular

Oficina en venta en microcentro de 57 m2

Venta oficina en microcentro centro oficina en venta en edificio de oficinas, con vigilancia las 24hs., Frente a la dirección general de rentas. De planta libre con tabiques movibles. Cuenta con 2 ingresos a la oficina. Apto área de trabajo, recepción, 1 privado, 1 baño privado + baños generales en pallier (dama-caballero). Estado regular. Luminoso. Calefacción central y 2 aires acondicionados. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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MARATÓN PROPIEDADES

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1

Florida 700, Microcentro

USD 127.000

+ $120.000 expensas

70 m² cubie.
1 baño
4 ambientes
Este
Independ.

Oficina a metros de galerías pacífico

Oficina de muy buen tamaño en un lugar emblemático del centro de la ciudad. 2/3 ambientes para refacionar, aunque está en un estado más que aceptable y lista para su uso. Enfrente de galerías pacífico, sobre la conocidíasima calle florida lugar ideal para tener una oficina y estar muy cerca ala vez de varios lugares comerciales y grandes avenídas de bs as.

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Viale Propiedades

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Lavalle 2000, Tribunales

USD 120.000

+ $60.000 expensas

2 baños
40 años
4 ambientes
1 toilette

Tribunales - oportunidad departamento/oficina ubicada en lavalle y ayacucho-venta

Oportunidad oficina apto vivienda excelentemente ubicada en perfectas condiciones. Lavalle entre junin y ayacucho. Próximo a tribunales y a pasos del subte. Piso 6 al frente y contrafrente - 1 ambiente para recepción - 1 ambiente con capacidad para 4 puestos de trabajo - 1 ambiente para sala de reuniones - 1 ambiente para archivo/baulera - 2 despachos gerenciales - 2 baños - cocina

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IN Propiedades

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Avenida Córdoba 1400, Tribunales

USD 149.000

+ $304.000 expensas

A Estrenar
4 ambientes
1 toilette
Oeste
seguridad

Venta - oficina en tribunales

Oficina en excelente estado ubicada sobre la avenida córdoba en el barrio de san nicolás, capital federal. Edificio de 8 pisos remodelado a nuevo en sus áreas comunes y ascensores en el año 2010 . Hall de entrada con 2 ascensores automáticos. Encargado de 8 a 21hs. Alarma con tarjeta. Solo 2 oficinas por piso con gran entrada. Mucho espacio de guardado. Con mobiliario. Pisos de parquet. Cuenta con una superficie total construida de 92 m2, distribuidos en 1 despacho grande o sala de reuniones, mas 3 oficinas y una gran recepción con 2 puestos de trabajo, ambientes funcionales y con mucha luz natural. Ver plano y video. Ofrece una ubicación privilegiada, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios de la zona. Una oportunidad ideal para inversores o profesionales que buscan una oficina céntrica y de calidad. La propiedad es para actualizar. Algunas imágenes están retocadas a modo ilustrativo. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física . Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Zipcode SA

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Lavalle 400, Centro

USD 85.000

+ $160.000 expensas

1 baño
30 años
4 ambientes
Suroeste
Muy Bueno

Oficina en el centro de la ciudad con terraza!

Oficina a una cuadra de av. Corrientes! 3 despachos y amplia terraza! Planta de 63m2 con 3 despachos super luminosos. Cuenta con una amplia terraza propia y un baño completo. Edificio con seguridad. Excelente ubicación! A una cuadra de av. Corrientes. A dos cuadras de av. Alem y a seis cuadras de av. 9 de julio. Muy buena conectividad con variedad de líneas de colectivo. Cercano al subte linea b, c y d. Zona comercial rodeada de puntos de interés. Matias psevoznik matrícula cucicba n 7733 aviso legal: las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de tovado propiedades.- .

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Tovado Propiedades

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Avenida Corrientes 800, Piso 5°, Microcentro

USD 65.000

+ $170.000 expensas

42 m² cubie.
1 baño
65 años
4 ambientes
Bueno

Excelente oficina de 42m² -ubicación estratégica microcentro

Excelente oficina de 42m² - ubicación estratégica microcentro presentamos esta funcional y luminosa oficina de 42 m² totales, optimizada para un flujo de trabajo profesional. La unidad se encuentra en excelente estado y destaca por su distribución inteligente en 3 ambientes definidos. Distribución del espacio recepción y sala de espera: área de ingreso formal para clientes. Dos despachos: privados amplios, ideales para puestos jerárquicos o consultorios. Sector kitchenette: equipado con heladera frigobar integrada. Baño/toilette: privado y funcional. Servicios y confort climatización: equipo de aire acondicionado tipo split instalado. Agua caliente: sistema central del edificio. Seguridad: vigilancia permanente en el edificio. Ubicación privilegiada situada en el corazón administrativo de la ciudad, con conectividad inmejorable: transporte: a 100 metros del metrobús 9 de julio y el obelisco. Subtes: acceso inmediato a las líneas b, c y d. Entorno: a solo dos cuadras de la peatonal florida, rodeada de bancos y servicios. Costos de mantenimiento (valores a 04/2026) expensas: $170.000.- Aysa: $35.000.- Abl: $12.000.- Nota: las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Apto para personas con movilidad reducida (ley 5115) corredor responsable: graciela contino cucicba n! 890

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CONTINO PROPIEDADES

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Sarmiento 700, Microcentro

USD 120.000

1 baño
40 años
4 ambientes
1 toilette
Sur

Oficina en venta, zona microcentro

Oficina en venta en ubicación estratégica centro porteñoexcelente oficina ubicada en el corazón del centro de la ciudad de buenos aires, a tan solo dos cuadras del obelisco y a una cuadra de av. Corrientes, uno de los principales polos comerciales y culturales de la ciudad. La unidad se encuentra en muy buen estado general y está lista para su uso inmediato. Cuenta con una distribución funcional que incluye: - 4 oficinas / salas de trabajo - 2 baños - kitchenette emplazada en un edificio corporativo, resulta ideal para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan una propiedad con excelente ubicación y alta demanda de renta. La zona se destaca por su conectividad privilegiada, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte, colectivos y principales arterias de la ciudad. Como valor agregado, en el mismo piso se ofrece otra oficina al contrafrente, brindando la posibilidad de adquirir ambas unidades y unificarlas, logrando una mayor superficie y versatilidad de uso. Una opción estratégica, funcional y adaptable, ideal tanto para uso propio como inversión. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1m m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #comunidadb cucicba n 3047- caba cmcpsi n 6253- pba *la información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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BAIGUN REALTY

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Tucumán 600, Centro

USD 100.000

+ $450.000 expensas

1 baño
40 años
4 ambientes
Norte
Muy Bueno

Oficina en venta en microcentro

Oficina en venta en microcentro | 4 ambientes | apto vivienda excelente oficina en venta ubicada en microcentro, en una zona estratégica de la ciudad de buenos aires, con muy buenos accesos y conectividad. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 142 m2, distribuidos en cuatro amplios ambientes, con entrada independiente que brinda mayor privacidad y autonomía. Dispone de sistema de calefacción individual y equipos de aire acondicionado frío/calor instalados. Por sus características y distribución, ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto profesional como residencial, ya que es apta vivienda. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y versatilidad en una ubicación privilegiada del microcentro. Ricardo douer propiedades cucicba n9007

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RICARDO DOUER PROPIEDADES