80 Oficinas en Venta en Microcentro, Centro de monoambiente

1.252

USD 1.200.000 + $3.000.000 expensas

CORRIENTES AV. 300

Oficina en Venta en Centro, Capital Federal

A Estrenar
Monoam.
4 cocheras

Como explicarle a un empresario exsitoso que no pierda mas el tiempo ? Hagan la cuenta: Valor x m2,

###Como explicarle a un empresario exsitoso que no pierda mas el tiempo ? Hagan la cuenta: valor x m2, ubicación, estado, 4 cocheras, etc. Etc... La mejor oficina del edificio gemelo al conocido como el club aleman, totalmente dividida (ver plano adjunto a esta ficha), impecable estado general, baños a nuevo, 452 m2 listos para entrar. 4 cocheras fijas (2 simples y 1 doble, por rampa) seguridad 24 hs. Ver fotos y pedir entrevistas. Comparen con lo que esta ofrecido ### oferta provista por - codigo: lsp1740

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175

USD 1.600.000

25 de Mayo al 555

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

43 años
Monoam.
9 cocheras

25 de Mayo al 500 | Oficina en alquiler | Zona Microcentro

Edificio desarrollado en planta baja y 24 pisos. Frente vidriado curtain wall - 5 ascensores automáticos marca fujitec y 1 ascensor privado - montacarga - escalera principal y de incendio - fibra óptica para comunicaciones y data - grupo electrógeno - seguridad las 24 horas - cctv - vista río y plaza roma. Antiguedad: 43 años aprox. Características de la unidad: planta con divisiones desmontables en durlock - pisoductos - cielorrasos con artefactos de iluminación - recepción - despachos - área de trabajo - salas de reuniones - batería de baños generales ambos sexos - cocina - aire acondicionado central frío/calor sistema fan-coil - impecable - vista panorámica. Detalle de las unidades y superficies: piso 24 | uf 151: 471,96 m2 - uc: xciv: 4,03 m2 - uc: xcv: 12,37 m2 - uc: xcvi: 8,55 m2 - uc: xcvii: 7,62 m2 cocheras: 9, en primer subsuelo. Alquilado a hitachi / fastcambio | precio de alquiler: u$s 7.040, con vencimiento de contratos en mayo/junio 2026 este piso incluye las siguientes unidades complementarias, ubicadas en los pisos 25 y 26 por las que se perciben $ 3.215.000 con actualización trimestral. Piso 25: - uc: xcviii: 5,46 m2 - uc: xcix: 8,01 m2 - uc: c: 12,82 - uc: ci: 86,73 m2 - uc: cii: 16,07 m2 total piso: 129,09 m2 piso 26: - uc: ciii: 32,23 m2 - uc: civ: 26,36 m2 total piso: 58,59 m2 total piso 24, con las unidades complementarias de los pisos 25 y 26: 692,21 m2 servicios castro cranwell y weiss: 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

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100

USD 1.600.000

Av. Bme Mitre al 600

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

A Estrenar
Monoam.

Venta y alquiler de local comercial con oficinas en microcentro CABA

Local en esquina en pleno área comercial del microcentro porteño. Con acceso por la ochava de la esquina de av. Mitre y maipú. Local de ex-banco san juan. Pb:(263 m2 aprox) área de recepción y/o espera con divisiones livianas para posible oficinas y/o atención al público. Además escalera para acceso al ss y pa. Además acceso a las cajas y escalera de servicios. Además sala de cajeros automáticos. Pa: ( 263 m2 aprox) área de recepción y oficinas administrativas/comerciales. Oficinas privadas, baños y acceso de servicio. Divisiones livianas entre todas las oficinas de la planta alta. 1ss: ( 298 m2 aprox)oficinas/salas de firmas, área de cajas de seguirdad, baños y cocina. 2ss:( 42 m2 aprox) sala de máquinas, aire acondicionado y bauleras. La propiedad cuenta con alarma, instalación de cámaras de seguridad, aire acondicionado central f/c (ss + pb / pa), energía trifásica) a solo cuadras de las principales avenidas: av. Córdoba, av. Corrientes, 9 de julio, etc. Ideal para oficinas gubernamentales, oficinas con atención al público. Gran exposición con más de 30 mts de vidriera. Opción de 1 cochera en edificio aparte. Martillero maximiliano miguel d'aria matrícula cmcpsi n 6886 av. Libertador 4189 - la lucila - prov. De bs. As. Matrícula cucicba n 8264 av. Juramento 1775 - belgrano - caba

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91

USD 630.000

Sarmiento al 400

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

4 baños
A Estrenar
Monoam.

Oficina en VENTA en LOTE PROPIO

Ofrecemos una excepcional oficina en venta ubicada en pleno corazón del microcentro de buenos aires, en sarmiento 400. Este edificio de oficinas es ideal para negocios especiales y coworking, presentando una oportunidad única para inversores y empresarios que buscan un espacio estratégico en la capital. Excelente edificio corporativo ideal bancos, casas de cambio, instituciones, etc.. Metros cuadrados de excelente calidad. Está la propiedad puesta en valor. Lista para ocupar. Permite movilidad flexible y espacios colaborativos . Lote propio con una superficie cubierta de 526 m2 distribuidos en tres plantas, esta propiedad se destaca por su disposición al frente, garantizando luminosidad y visibilidad. El interior cuenta con 18 ambientes versátiles, incluyendo baulera, cocina, comedor diario, oficina, sótano, terraza y escritorio. Además, dispone de 4 baños, asegurando comodidad para el personal y visitantes. Edificio formado por pb, 2 pisos y subsuelo con oficinas, una terraza con depósito. Aéreo libre frente: 4.80mts fondo 27.40mts en pb, frente vidriado con cabina para personal de seguridad, y gran mostrador planta libre de oficinas. Ascensor y baño compartimentado en 1er piso 3 oficinas continuas , otra gran oficina ( lugar para varios escritorios/ o puestos de trabajo). Oficina de reuniones, independiente con vista a la calle. Ascensor en pb y los otros dos pisos, baño compartimentado en cada una de las plantas en 2do piso, 2 oficinas y una oficina de distribución doble. Oficina de reuniones con iluminación natural. Ascensor y baño compartimentado subsuelo; cocina amplia con baño. Oficinas 7, y un espacio común de trabajo. Terraza libre con depósito wwp +72- dory transportes cercanos colectivos: 4, 6, 7, 8, 20, 22, 23, 24, 26, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 109, 111, 126, 129, 130, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 subtes (metro): catedral (línea d), florida (línea b), leandro n. Alem (línea b), peru (línea a) datos útiles barrio: san nicolás comuna: comuna 1 área hospitalaria: htal. Dr. C. Argerich comisaría comunal: 1 comisaría vecinal: 1d distrito escolar: distrito escolar i ar negocios inmobiliarios srl cucicba 7307 / cmzc 573 (act.3 - f3 - lib.Soc) todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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USD 11.500.000

Sarmiento al 400

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

16 baños
90 años
Monoam.

Venta edificio corporativo emblemático de estilo británico en Microcentro - Apto crédito

Venta edificio corporativo emblemático de estilo británico en microcentro - apto crédito ubicado sobre la calle sarmiento al 400, a metros de av. Corrientes y cercano a leandro n. Alem, la propiedad cuenta con acceso tanto por la calle sarmiento como por reconquista. Desarrollado en subsuelo, planta baja y 9 pisos, completando una superficie total aproximada de 13.634 m2. Sucursal bancaria en planta baja de 1.742 m2 con subsuelo y entrepiso, más 9 pisos de oficinas de aproximadamente 900 m2 promedio, junto con un importante auditorio. La sucursal bancaria consta de: -sector operativo en subsuelo. -Puestos comerciales. -Gerencia y banca especial en entrepiso. El subsuelo también se comparte con salas de máquinas y área de monitoreo. Las oficinas son en planta libre y cuentan con: -cableado por pisoductos. -Cielorrasos con placas desmontables y luminarias. -Sistema contra incendio mediante detectores de humo e hidrantes. -Aire acondicionado vrv. El edificio cuenta con: -5 ascensores schindler. -Grupo electrógeno. -Control de acceso. Más detalles: -aire acondicionado. -Calefacción. -Seguridad 24 hs. -Luminoso. -Apto profesional. -Calefacción centralizada. -Servicios compartidos. -Agua corriente. -Electricidad. -Red de gas natural. -Planos aprobados. -Apto credito. -Muros perimetrales. -Internet / wi-fi. -Ascensor. -Auditorio. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas; las reales surgirán de la documentación correspondiente.*

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USD 550.000 + $170.000 expensas

San Martin 500

Oficina en Venta en Centro, Capital Federal

2 baños
40 años
Monoam.

OPORT. U$S 1.250 X M2 - Oficina en Planta Baja, ideal para atención al público.

Oficina en excelente estado, ubicada en planta baja. Amplio acceso desde la calle, posibilidad de usarla como local. Cuenta con una amplia recepción y oficina en planta libre, con divisiones desmontables. Actualmente posee 6 despachos, sala de reuniones y gran área de trabajo. También cuenta con doble batería de sanitarios, para damas y caballeros, cocina con comedor, server room, espacio en deck para fumadores. Aire acondicionado y calefacción central. Información adicional: aire acondicionado calefaccion

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USD 4.700.000

ROCA JULIO A. PRES. AV. al 700

Oficina en Venta en Centro, Capital Federal

30 baños
12 años
Monoam.

VENTA – EDIFICIO EN BLOCK CON LOCAL Y OFICINAS – MICROCENTRO - ZONA COMERCIAL

Venta edificio en block con local y oficinas microcentro / zona comercial oportunidad de inversión: edificio en block que combina local comercial en planta baja y oficinas en pisos superiores, ideal para uso corporativo, estudio profesional o renta. Características principales: despachos amplios y funcionales gran balcón perimetral cocina y baños completos sistema de aire acondicionado frío/calor doble seguridad en el edificio circuito cerrado de tv expensas incluyen aysa y abl ubicación estratégica, con excelente conectividad, medios de transporte y rodeado de servicios. Consultanos para más información o agendar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes ezequiel wierzba corredor inmobiliario, c.U.C.I.C.B.A 6383. Ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts s.A.S, c.P..M.C.L.Z 4507 click aparts contáctenos : oficina : +-2541 celular : +54911 e-mail : web: / facebook: /click.Aparts instagram: /click.Aparts

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USD 450.000

25 de Mayo 277

Oficina en Venta en Centro, Capital Federal

40 años
Monoam.
4 toilettes

25 de Mayo 277 - Piso 6

Edificio de categoría, con doble acceso, peatonal por 25 de mayo 277/79, y vehicular por la av. Leandro n alem. # Tres ascensores automáticos. # Pisos y semipisos # muy buena luminosidad y vista abierta sobre leandro n alem # seguridad las 24 hs. Cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574

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USD 11.500.000

Sarmiento al 400

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

26 baños
100 años
Monoam.

Sarmiento 447 | Venta en Block oficinas | Microcentro

Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 9 pisos. 4 accesos al edificio y la sucursal bancaria (consta de cajas, bóvedas) - sector operativo en el subsuelo - puestos comerciales - gerencia en planta baja y banca especial en el entrepiso - el subsuelo también se comparte con salas de máquinas y área de monitoreo - 5 ascensores (schindler) - grupo electrógeno - auditorio - control de acceso. Características: planta libre - pisoductos - cielorraso placas desmontables con luminarias - sistema contra incendio, a través de detectores de humo e hidrantes - office - aire acondicionado vrv (daikin) | el local se vende con renta. Servicios castro cranwell y weiss: 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

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USD 700.000

Florida 1

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

A Estrenar
Monoam.

Oficina en Microcentro

Histórico edificio en el centro de buenos aires. A la venta el piso 8, 12 y 13 de 80 m2, 421 m2 y 465 m2, respectivamente. Los pisos superiores incluyen grandes terrazas, el piso 12 de 118 m2 y el piso 13 de 180 m2. El bloque incluye 10 cocheras en el edificio.

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USD 690.000 + $600.000 expensas

ESMERALDA al 100

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

3 baños
22 años
Monoam.

Oficina en Venta - Microcentro

Piso completo de oficinas con 4 cocheras. Edificio con seguridad. 4 ascensores + 1 de servicio. Palier privado. Amplia recepción. Varios despachos y salas de reuniones. Espacios de trabajo. Baños gerenciales y baños ambos sexos. Kitchenette. Todo en excelente estado, listo para ingresar. Todos los espacios de trabajo con luz natural. Gimnasio privado en pb. Valor de alquiler: dólar oficial banco nación vendedor. + Iva + impuestos + servicios

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USD 900.000

LIMA al 1100

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

2 baños
10 años
Monoam.

Oficina en Microcentro

Oficina a la venta en edificio eco office : ubicado en lima 1111 entre humberto 1. Hermosa y amplia oficina de 432m2. Disponibles pisos 4, 5 y 6 piso: consulte valores. Maxima luminosidad y detalles de categoria. 4 cocheras. Edificio roig: edificio de oficinas aaa desarrolado en 4ss, pb, ep, 13 plantas de oficinas y 2 terrazas. Fachada de curtain wall. Bms. Control de acceso peatonal y vehicular. Cctv. Grupo electrógeno para servicios comunes. Sistema de protección contra incendios desarrollado en función de la normativa local y nfpa 101. Aire acondicionado vrf. Plantas libres. Batería de sanitarios por piso. Gimnasio, cafetería y terraza en el 8o piso. Terraza parquizada de uso común en el 9o piso. Exclusivo estacionamiento para bicicletas, lockers y duchas para ciclistas, y estacionamiento determinado para autos híbridos. Ubicacion estrategica: acceso a medios de transporte público (subtes, trenes y colectivos), y a las principales autopistas de la ciudad. En baigún r&n nos enorgullece ofrecer, hace más de 70 años, un servicio inmobiliario excepcional basado en valores sólidos y diferenciadores que nos distinguen en el mercado. Nuestra dedicación a la excelencia y la integridad nos ha convertido en un referente en el sector, brindando a nuestros clientes una experiencia única y satisfactoria en cada operación ya sea para invertir, vivir o trabajar. Nuestros valores fundamentales se reflejan en cada aspecto de nuestro trabajo: profesionalismo: nos comprometemos a ofrecer un servicio profesional de alta calidad en todo momento. Nuestro equipo está formado por expertos en el mercado inmobiliario, capacitados para asesorar y guiar a nuestros clientes en cada etapa del proceso. Ética y transparencia: actuamos con honestidad y transparencia en todas nuestras interacciones. Nos esforzamos por establecer relaciones de confianza duraderas con nuestros clientes, proporcionando información clara y precisa en cada negociación. Innovación: nos mantenemos a la vanguardia de las últimas tendencias y tecnologías en el mercado inmobiliario. Utilizamos herramientas innovadoras para optimizar nuestros procesos y ofrecer soluciones personalizadas que se adapten a las necesidades específicas de cada cliente. Compromiso con la excelencia: buscamos la excelencia en todo lo que hacemos, desde la selección de propiedades hasta la atención al cliente. Nos esforzamos por superar las expectativas de nuestros clientes y garantizar su completa satisfacción en cada transacción. Atención personalizada: nos comprometemos a brindar una atención personalizada y centrada en las necesidades individuales de cada cliente. Nuestro equipo está disponible para responder preguntas, resolver inquietudes y proporcionar apoyo en todo momento. En baigún r&n, estamos comprometidos a ofrecer un servicio inigualable que exceda las expectativas de nuestros clientes y nos distinga como líderes en el mercado inmobiliario. Nota: se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Cucicba no 2996

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1

USD 530.000

AV CORRIENTES esq RECONQUISTA

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

4 baños
A Estrenar
Monoam.

OFICINA EN VENTA EN MICROCENTRO

Situar tu lugar. Matrícula cpi 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidos, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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USD 500.000

Leandro N. Alem al 1000

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

3 baños
40 años
Monoam.

Av. Leandro N. Alem al 1000 | Oficina en venta y alquiler | Zona Catalinas

Edificio desarrollado en subsuelos, planta baja (local) y 15 pisos frente vidriado - excelente vista y luz - 2 ascensores nuevos schindler - seguridad las 24 horas. Antiguedad: 40 años aprox. Características de la unidad: planta con divisiones - recepción - 7 despachos (1 con baño privado) - sala de reuniones - archivo - área de trabajo - pisoductos - batería de baños ambos sexos y 1 baño privado - office - cocina - aire acondicionado central frío/calor - luminarias - alfombra - cocheras: 2 expensas: $ 2.008.000 aprox. (Abril 2026) valor de alquiler + i.V.A + gastos | cotización dólar oficial bna. Servicios castro cranwell y weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

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USD 436.000

25 de mayo al 500

Oficina en Venta en Centro, Capital Federal

A Estrenar
Monoam.
1 cochera

Venta oficina 25 de Mayo 565 - Piso 8°

Edificio entre medianeras de más de 30 años de antiguedad en la zona de plaza roma con excelente accesibilidad y proximidad al microcentro porteño. Ubicado cerca de las avenidas leandro n. Alem, av. Corrientes y av. Córdoba, arterias importantes de la ciudad de buenos aires. Excelente acceso de transporte público, teniendo cerca múltiples líneas de colectivos y subterráneo. La accesibilidad de esta zona es completa en lo que refiere a transporte público y privado, destacándose las líneas a, b y d del subte y la reciente inauguración del metrobús especificación técnica: + seguridad 24 horas + 3 ascensores automáticos + plantas divididas con tabiquería desmontable y mampostería + pisoductos de tres vías + cielorraso con artefactos de iluminación suspendidos + aire acondicionado por equipos individuales cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574

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USD 850.000

Suipacha al 500

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

3 baños
45 años
Monoam.

Oficina/Local en Microcentro

Suipacha 568, microcentro caba ubicación estratégica, a metros de av. Corrientes, subte líneas b, c y d, y múltiples medios de transporte. Ideal para empresas, call centers, institutos, estudios profesionales , consultorios medicos , locales. Dos plantas con distribución funcional y excelente luminosidad natural. Superficie generosa con múltiples ambientes y sectores bien definidos. En la publicación podrás visualizar tour 360 y planos.- Planta baja: acceso directo desde la calle ambiente principal ideal para sala de firmas. Hall central de gran tamaño que comunica hacia el fondo y a la escalera del primer piso espacios abiertos para puestos de trabajo y ambiente cerrado tipo oficina privada al fondo, salón amplio con un cubículo extra y distribución hacia tres oficinas privadas, todas con salida directa a un patio interno que aporta luz y ventilación planta alta: escalera central que conecta con un pasillo distribuidor 6 cubículos grandes, ideales para oficinas individuales o salas de trabajo 2 baños diferenciados para hombres y mujeres cocina amplia con bajo y sobre mesada 1 baño completo con ducha, moderno y funcional espacio con placard y otro ambiente adicional tipo depósito, archivo o vestuario espacio destinado para el guardado de artículos de limpieza. Toda la propiedad cuenta con excelente luminosidad, techos altos, ventilación cruzada y gran versatilidad para adaptar según el rubro. Instalaciones listas para red de datos y telefonía. Oportunidad ideal para quien busca espacio, funcionalidad y ubicación premium en pleno centro. Esperamos su consulta y coordinar una visita. Será un placer atenderlo! La unidad no se encuentra condicionada. Listo para escriturar. No apto para personas de movilidad reducida. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. "Las medidas exactas surgirán del título de propiedad" expensas, abl y aysa están sujetas a modificaciones" hugo jorge paz matrícula 4806 c.P.I

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USD 9.780.000

Florida 40/32

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

20 años
Monoam.
Bueno

Oficinas en Venta en Plaza de Mayo

Edificios de oficinas con local sucursal bancaria (unido en basamento) el imponente edificio ubicado en florida 40 fue diseñado en 1988 por el arquitecto suizo mario botta, en colaboración con el italiano haig uluhogian, e inaugurado al año siguiente como sede central de la banca nazionale del lavoro (bnl). La fachada sobre la calle florida se presenta como el elemento central del diseño. Su composición refleja el estilo característico de botta, con volúmenes simples y contrastantes: un plano excavado en el centro, atravesado por un cilindro que lo divide simétricamente y se convierte en el eje dominante. Esta columna recorre toda la altura del edificio, desde la planta baja hasta los pisos superiores (13 y 14), tratados con un diseño especial, y culmina con un árbol, símbolo que remite al logo institucional de la bnl. La expresividad de la fachada se potencia con la elección de materiales: franjas horizontales alternadas de granito gris mara fiamatado y negro nevado lustrado, recurso presente en muchas obras de botta, inspirado en la arquitectura religiosa medieval de la toscana. En enero de 2006, al retirarse del país, la bnl vendió el edificio como parte de sus bienes al hsbc, que pasó a ocuparlo hasta su posterior venta al banco galicia en 2025. Actualmente se encuentra desocupado. Edificios de oficinas balance de superficies florida 40: ss 506 m2, pb 576 m2 + 14 pisos de planta promedio 450 m2, que suman un total de 7500 m2 rentables. Florida 32: ss 488 m2, pb 703 m2 + pisos 1 a 3 de 650 m2 promedio + 4 piso de 379 m2 con terraza de 115 m2 desc. Suman un total de 3,500 m2 rentables + terraza ambos edficios poseen: control de acceso y cctv. Climatización vrv. Detección de humo, sistema de tanque elevado y bomba. Cielorraso suspendidos con luminarias. Cableado por pisoducto. Cuenta con ups para brindar energía estabilizada. Grupo electrógeno con cobertura el 100% de la operación (140 y 163 kva cummins). 4 ascensores en florida 40 ultima generación y 2 ascensores en florida 32 local comercial comprende pb, subsuelo de florida 40 y 32 (unificados) grupo electrógeno climatización vrv sistema de detección de incendios e hidrantes cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574

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USD 3.650.000

Maipú 241

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

20 años
Monoam.

Edificio en Block con Local comercial

Ubicación el inmueble de oficinas se encuentra ubicado en la calle maipú 241, en el sector conocido como microcentro (san nicolás) de la ciudad autónoma de buenos aires. Es un área de alta densidad comercial y de servicios, con fuerte afluencia peatonal vinculada a oficinas, turismo y actividades culturales (teatros y cines). El entorno urbano inmediato al sujeto tasado es fundamentalmente comercial, con mayor desarrollo e intensidad de dicho uso sobre algunas arterias viales del sector, como las avenidas corrientes, roque sáenz peña, y 9 de julio, entre otras de interés. En el área existen diversos edificios de oficinas, generalmente clase b y c. Balance de superficies: pb(sucursal bancaria): 632 m2 cub, semic 42 m2 y desc 41 m2. Piso 1 (oficinas): 659 m2 piso 2 (oficinas): 504 m2 piso 3 (oficinas): 399 m2 piso 4 (oficinas): 649 m2 piso 5 (oficinas): 199 m2 total: 3.044 m2 rentables + 6 bauleras en ss un total de 95 m2 total cubiertos: 3.139 m2 cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574

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USD 2.460.000

Tte. Gral. Juan Domingo Perón 456

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

40 años
Monoam.

Edificio Oficinas en Block en Microcentro

La propiedad de referencia surge de considerar al edificio total conformado por oficinas y sucursal bancaria en pb, actualmente desocupado, sin uso y utilización, con frente principal a la calle tte. Gral. J. D. Perón 456, ciudad autónoma de buenos aires. El inmueble se desarrolla en tres plantas de oficinas, planta baja, y un subsuelo, construido sobre la línea municipal, con un amplio frente hacia la calle tte. Gral. J. D. Perón 456. Posee la siguiente superficie: superficie total sucursal bancaria: 200,00 m2. Superficie total oficinas: 1.836,85 m2. + (Unidades funcionales 50-51-52-53): 118,15 m2. Superficie total: 2.155,00 m2, distribuidos en 5 pisos (promedio 430 m2 por planta) el inmueble tasado se encuentra actualmente fuera de uso, cerrado, siendo su estado de conservación y mantenimiento edilicio regular/malo. Ubicaciónel inmueble de oficinas se encuentra ubicado en la calle tte. Gral. J. D. Perón 456, entre calles reconquista y san martín. Se localiza en el área central de la ciudad autónoma de buenos aires, dentro del sector conocido como microcentro, correspondiente a la comuna 1, barrio de san nicolás. Se trata de una zona de alta consolidación urbana, con trazado regular en damero, densidad edilicia elevada y predominio de edificaciones en altura destinadas a usos administrativos, comerciales y hoteleros. En el área existen diversos edificios de oficinas, generalmente clase a, b, y c. La infraestructura y los servicios urbanos son completos, incluyendo redes de energía eléctrica, agua corriente, desagues cloacales, gas natural, telefonía, fibra óptica y alumbrado público. El sector se encuentra completamente consolidado y con mantenimiento urbano adecuado. En cuanto a accesibilidad, la localización cuenta con excelente conectividad peatonal y vehicular. En un radio de pocas cuadras se ubican arterias de importancia metropolitana como las avenidas corrientes, córdoba y 9 de julio, esta última aproximadamente a menos de 800 metros. Cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574

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USD 900.000

Avenida Corrientes al 400

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

2 baños
A Estrenar
Monoam.

Av. Corrientes 415

Edificio de oficinas con excelente ubicación. Plantas libres. Próximo a las estaciones de subte leandro n. Alem, línea b y lavalle, línea c. Conectado con múltiples líneas de colectivos. Superficie rentable: 911 m2 características del edificio cantidad de pisos: ss, pb y 13 pisos sup. Promedio por piso: 893 m2 control de acceso, seguridad 24 hs y cctv grupo electrógeno ascensores automáticos características de la oficina aire acondicionado: central frío/calor + casettes individuales del piso cielorraso: con luminarias piso: alfombrado cableado: pisoducto cantidad de cocheras: 8