9 Oficinas hasta USD 250.000 en venta en Parque Patricios, CABA, Capital Federal

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Av Brasil 3100, Parque Patricios

USD 130.000

2 baños
A Estrenar

Venta de local- parque patricios

Venta de oficina/local a estrenar en planta baja de 117 m2, ubicada en el prestigioso distrito tecnológico de parque patricios. Esta propiedad ha sido completamente equipada y está lista para ingresar, con sistemas de aire acondicionado instalados y cableado total. Destacándose por su diseño moderno y funcional, el local cuenta con un patio descubierto de 20 m2, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre o para reuniones informales. La oficina incluye dos baños, ofreciendo comodidad para empleados y visitantes. La ubicación es inmejorable: a solo cuatro cuadras de la línea h del subte (estación parque patricios) y con fácil acceso al metrobus, asegurando excelentes conexiones de transporte público. El bajo costo de expensas es una ventaja adicional, haciendo de esta propiedad una opción atractiva para inversores o empresas que buscan establecerse en una zona en creciente desarrollo. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público. Para más información y visitas, contáctenos al o al . Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

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Puebla Inmobiliaria-Constructora SRL

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Avenida Jujuy 2100, Parque Patricios

USD 115.000

2 baños
A Estrenar
Monoam.
Suroeste
Norte

Oficina a estrenar en alquiler de 65 m2

Excepcional piso de oficinas a estrenar de 65 mts2, ubicado en el distrito tecnológico. La oficina se encuentra en plena avenida principal de parque patricios , en frente al subte de la linea h. Cuenta con dos baños y kitchenette completo. -

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Puebla Inmobiliaria-Constructora SRL

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Avenida Chiclana 3300, Piso 7°, Parque Patricios

USD 60.000

22 m² cubie.
5 años
Monoam.
Sur
Comunes

Venta / oficina / inversión con renta - edificio hit

# Inversión inmobiliaria con renta | hit parque patricios nuevo precio = mayor rentabilidad 9.12 % anual en usd precio de venta: usd 60.000 | posibilidad de financiación a evaluar ### una oportunidad para invertir en el mercado corporativo ### se ofrece a la venta una participacion del 3,6842% ( 22,72 m2) vinculada a la unidad funcional 14, ubicada en el septimo piso del complejo hit, en av. Chiclana 3345, parque patricios, ciudad autónoma de buenos aires. Una alternativa para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario corporativo con ingresos periódicos derivados de su explotación comercial. Características del activo superficie total de la planta documentada es de 554,12 m² y la participación ofrecida comprende, además, 5/106 avas partes de la unidad complementaria i, correspondiente a las cocheras identificadas con los números 89, 90, 91, 92 y 93. El complejo se encuentra en el distrito tecnológico de parque patricios, una zona con presencia de empresas y oficinas corporativas, buena conectividad mediante transporte público y proximidad a la línea h del subte. ### Renta y condiciones de inversión la participación genera una renta mensual aproximada de usd 450, según el último importe informado. Al precio solicitado de usd 60.000, representa un rendimiento anual bruto estimado del 9,12 % , tomando como referencia el tipo de cambio mep utilizado para el cálculo. El rendimiento efectivo puede variar según los ingresos, el tipo de cambio y los gastos aplicables. Posibilidad de financiación: se podrán evaluar alternativas de pago financiado, sujetas a acuerdo entre las partes y a la viabilidad jurídica de la operación. Documentación respaldatoria disponible para los interesados. Una oportunidad para incorporar una participación en un activo inmobiliario corporativo con renta periódica, sin necesidad de adquirir una oficina completa.- Precio y renta: usd 60.000 y aproximadamente $700.000 mensuales, aprox usd 460 el 9,12 % es una estimación bruta, no una rentabilidad garantizada. Aclaracion : la superficie de 554,12 m² corresponde a la unidad completa, no a una oficina individual que se venda por separado. Consultas para conocer los detalles de la inversión.

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Vanesa Lorena Barros Negocios Inmobiliarios

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Avenida Chiclana 3300, Parque Patricios

USD 30.000

A Estrenar
Monoam.

Oficina, venta, renta anual, parque patricios

El edificio se trata de un edificio corporativo de la empresa de oficinas hit, sito en av. Chiclana 3345, dentro del distrito tecnológico de la ciudad de bs. As. Tiene la posibilidad de obtener la certificación internacional leed silver. Que marca los más altos estándares internacionales de eficiencia energética y auto sustentabilidad que las grandes empresas exigen, y con amenities como comedor de 900 m2, auditorio y gimnasio de 200 m2, cajero automático, central de carga de sube, cocheras y un potente grupo electrógeno que permite mantener activos a todas los puestos de trabajo. Algunas de las empresas instaladas en este edificio son mercado libre, telefónica, sion, avant trip, etc. Baja probabilidad de vacancia. El distrito está en plena expansión y cada vez más empresas y edificios gubernamentales se están mudando a esta zona (recientemente accenture inauguró un nuevo edifcio de 17000 m2 a pocas cuadras) y osde también se construyó un importante edificio. Estructura de negocio se escrituró el 5to. Piso de este edificio a nombre de un fideicomiso creado exclusivamente con este fin. Y el inversor puede adquirir cuotas parte de este fideicomiso transformándose así en dueño de una parte del piso y de la renta que el mismo genere. La renta ofrece una alta tasa de rentabilidad ya que se acerca al 8% anual. A modo de ejemplo, si invirtiera u$s 30.000 tendría una renta cercana a los u$s 185 mensuales. También forman parte de este fideicomiso 5 cocheras en planta baja. La zona es una zona que está en pleno crecimiento, y con un fuerte compromiso del gobierno de la ciudad en hacerla crecer. Las oficinas están a pocas cuadras de la nueva sede del gobierno de la ciudad de buenos aires, inaugurada en 2015. Metrobus con amplia cantidad de líneas de colectivos a cuadras de la línea h de subte. Ecocheras y einversiones einversiones.Ar mat. Cucicba 6610 la información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

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ECOCHERAS

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Avenida Jujuy e/ Rondeau y Avenida Caseros , Parque Patricios

USD 69.000

+ $100.000 expensas

1 baño
10 años
Monoam.
Este

Oficina en venta - cocina - baño - 40mts2 - parque patricios

_ Oficina en venta ubicada sobre calle - (parque patricios, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado y un baño completo. Luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 40mts2, de los cuales 37mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 09/08/2024 son de aproximadamente $100.000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Catamarca 2000, Parque Patricios

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2 baños
A Estrenar
1 cochera
Norte

Catamarca 2026 2º

Zonificación: r2b1oficinas a estrenar en plantas libres, ubicadas en el distrito tecnológico, parque patricios. Plantas al frente y al contrafrente. Muy buena luz natural. Ascensor automático. Aire acondicionado. Equipos de 35.000 frigorías (frío / calor) uno para el frente, uno para el contrafrente, sin distribución. Posibilidad de venta por semipisos. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n 2371 de la afip (pedido de coti).

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Toribio Achaval

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Catamarca 2000, Parque Patricios

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2 baños
A Estrenar
1 cochera
Norte

Catamarca 2026 3º

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Toribio Achaval

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Catamarca 2000, Parque Patricios

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2 baños
A Estrenar
2 cocheras
Norte

Catamarca 2026 2º y 3º

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Toribio Achaval

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Luna 100, Parque Patricios

USD 228.000

+ $620.000 expensas

3 baños
A Estrenar
Muy Bueno
seguridad

Oficina en parque patricios oportunidad estratégica

Oportunidad estratégica en el corazón del distrito tecnológico: oficina premium en parque patricios ubicada estratégicamente sobre la calle luna, a escasos metros de la vibrante avenida caseros, esta oficina de 157 m2 totales se presenta como una inversión inmejorable en el pujante barrio de parque patricios, el epicentro del distrito tecnológico de buenos aires. Una zona en constante expansión, de alto tránsito y con un potencial de crecimiento inigualable. Esta propiedad, ideal para múltiples usos comerciales, administrativos o profesionales, se encuentra en un primer piso de disposición frente, garantizando una excelente visibilidad. Sus 150 m2 cubiertos de planta libre ofrecen una versatilidad única para adaptar el espacio a las necesidades específicas de tu negocio, permitiendo desde un moderno open space hasta divisiones personalizadas para distintos departamentos. La oficina cuenta con preinstalación de aire acondicionado, facilitando la climatización ideal en cualquier época del año. Dispone de tres baños de excelente categoría, uno de ellos especialmente adaptado para personas con movilidad reducida, asegurando comodidad y accesibilidad para todos. Además, un balcón de 7 m2 al frente invita a disfrutar de un respiro al aire libre con vistas a la dinámica calle. El edificio no solo destaca por su diseño moderno, sino también por sus amenities y seguridad. Incluye una terraza verde transitable, un espacio innovador para reuniones informales o momentos de relax, y un sistema integral de cámaras de seguridad y vigilancia 24hs, brindando total tranquilidad a sus ocupantes. Cuenta también con ascensor y acceso para personas con movilidad reducida en todas sus áreas comunes. Un valor agregado fundamental! Dada su privilegiada ubicación dentro del distrito tecnológico de parque patricios, las empresas del rubro tecnológico que se instalen en esta oficina pueden acceder a importantes beneficios impositivos, una ventaja que optimizará significativamente la rentabilidad de tu inversión. Esta es, sin duda, una excelente oportunidad para potenciar tu negocio en un área de alta demanda y constante valorización. No la dejes pasar! "Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste." 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de maría lucila ipuche matricula cucicba no6106 folio 288 libro 1 - cmcpsi matricula no5625, folio 20, tomo 9 adherida al sistema coldwell banker rio de la plata, cuit -8, juan carlos cruz 120, vicente lópez, provincia de buenos aires.

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Coldwell Banker Rio de la Plata - Titanio

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Tenemos otras Oficinas en venta cerca de Parque Patricios, CABA, Capital Federal

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Avenida Caseros 3300, Parque Patricios

USD 175.000

2 baños
5 años

Oficina en parque patricios

Oficina en alquiler av. Caseros 3392, piso 9. Oficina de 50 m2 en un edificio sobre la avenida caseros, con muy buena luz natural gracias a sus amplias ventanas. Distribución área libre de trabajo con buena circulación. 2 despachos privados, separados con paneles de vidrio esmerilado tipo blindex, que preservan la privacidad sin perder luminosidad. Sala de reuniones independiente. 2 baños completos. Cocina / office equipada. Terminaciones pisos cerámicos en todos los ambientes. Cielorraso con detalle de color en tonos azules, que le da un toque de diseño diferencial al espacio. Iluminación con tubos led. Aberturas de aluminio. Ubicación ubicado sobre la av. Caseros, en parque patricios, con excelente conectividad de transporte público: a pocas cuadras de la estación hospitales (línea h de subte) y con acceso a numerosas líneas de colectivo que circulan por la avenida. Marcelo g. Pérez cucicba n 6644 los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para grupo perez servicios inmobiliarios s.A. En consecuencia, grupo perez servicios inmobiliarios s.A. No asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de grupo perez servicios inmobiliarios s.A. Cucicba mat. N.O 6644 marcelo perez.

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Grupo Perez Servicios Inmobiliarios

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Av Brasil 1800, Parque Patricios

USD 91.000

+ $12.000 expensas

50 m² cubie.
1 baño
A Estrenar
Norte
Excelente

Venta oficina a estrenar 50 mts. parque patricios. av. brasil 1800

Venta departamento a estrenar, de 50 m2 totales, planta libre con balcón, posibilidad de subdividir en 2 ambientes. Amplia vista abierta. Muy luminoso. Kitchenette- placard- conexión para aires acondicionados. Apto profesional. Cochera en subsuelo. Sum y coworking comercializa ernesto marcos spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] domicilios: - blvd. Del mirador 430, terrazas de la bahía 2, depto. 201, nordelta. - Godoy cruz 3213 - palermo - caba - argentina . Comercializa ernesto marcos spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] domicilios: - blvd. Del mirador 430, terrazas de la bahía 2, depto. 301, nordelta. - Av libertador 5822 primer piso oficina 105 caba las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. - Mat.

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Kuper Propiedades

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Avenida San Martín 100, Piso 5, San Cristóbal

USD 89.900

+ $450.000 expensas

2 baños
116 años
4 ambientes
Suroeste
Bueno

Venta de oficina 4 ambientes en san cristobal, capital federal

Venta de oficina 4 ambientes en san cristobal, capital federal oficina de 83 m² de distinción estilo inglés y patrimonio histórico -ubicación premium caba una pieza de arquitectura institucional con más de 100 años de historia. Su fachada típica de la influencia británica porteña, sus imponentes accesos y su mística corporativa de principios de siglo garantizan un impacto institucional inmediato. Una estampa de solidez imposible de replicar en la construcción moderna. Se trata de una planta magistralmente distribuida.Gran recepción que por sus generosas dimensiones está perfectamente diseñado para funcionar como una sala de espera premium.Consta además de un hall versátil, con espacio amplio que puede funcionar bajo un concepto de oficina abierta.Dos despachos principales, ambientes de proporciones cómodas, ideales para directorio, salas de reuniones , despachos con gran privacidad uno de otro. Pero conun diseño híbrido que equilibra la privacidad individual con la conectividad e interacción del equipo. Detalles originales que enamoran: techos de gran altura que aportan una notable amplitud visual, aberturas de época que remontan al 1900 y herrajes originales . Todos estos detalles pisos nobles que conservan el señorío de la época. Una oportunidad única en el mercado para adquirir un pedazo de la historia grande de buenos aires. Nota: abl $62. 000- las expensas incluyen aysa y la luz coordiná tu visita privada. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado sabrina mariel vega, matricula cucicba 9476 , por lo tanto la intermediación, la reserva y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.

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Vega Tognoli Inmobiliaria

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Sarmiento 400, Piso 3, San Cristóbal

USD 29.900

+ $140.000 expensas

50 años
2 ambientes
Suroeste

Venta de oficina 2 ambientes en san cristobal, capital federal

Venta de oficina 2 ambientes en san cristobal, capital federal ubicación estratégica.Sarmiento 400(entre reconquista y san martín) el encanto de lo clásico con el potencial del presente.Ubicada en el verdadero corazón financiero y corporativo de buenos aires.El inmueble se encuentra en un edificio de estilo clásico y construcción noble, que mantiene intacta esa impronta corporativa tradicional. Planta funcional y versatil, distribuida en 28 m2 actualmente dividida en despachos amplios y luminosos, ideales para mantener la privacidad de las reuniones o configurar puestos de trabajo.Luz natural: amplio frente vidriado con ventanales que aportan excelente luminosidad durante toda la jornada laboral.El diseño y la solidez estructural del edificio garantizan un ambiente acústico óptimo para el trabajo enfocado.Control de acceso en la entrada del edificio, un hall de recepción imponente revestido en piedra y detalles de categoría. Emplazada en una de las zonas más dinámicas y conectadas de la ciudad de buenos aires:.A pasos de las principales líneas de subte (líneas a, b, c y d).Cercanía inmediata a entidades bancarias, ministerios, juzgados y las firmas comerciales más importantes del país. Excelente oferta gastronómica y de servicios para reuniones de negocios a solo metros de distancia. Una oportunidad única para quienes aprecian la arquitectura con historia, la funcionalidad moderna y el prestigio de una dirección estratégica. ¿Buscás el próximo espacio para hacer crecer tu firma o resguardar tu capital en una ubicación premium? Nota: abl $ 11000 y expensas incluyen aysa coordiná tu visita privada hoy mismo. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado sabrina mariel vega, matricula cucicba 9476 , por lo tanto la intermediación, la reserva y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.

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Vega Tognoli Inmobiliaria

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Avenida Jujuy 1000, Monserrat

USD 98.000

3 baños
40 años
4 ambientes
Regular

Ph que incluye 2 deptos y un local sin subdividir. se vende en block

Excelente propiedad como si fuera un edificio en venta. Se trata de un ph ya que ocupa la mitad del terreno. En pb se encuentra un local de 41,21m2 por entrada independiente mediante escalera se accede al primer y segundo piso. En el primer piso hay un depto de 41,76m2. Es un monoambiente muy amplio con cocina y baño completo. En el segundo piso hay un depto de 42,74m2. Es un monoambiente actualmente dividido que posee baño completo y cocina. Desde este segundo piso se puede acceder a la terraza, la cual no figura en la escritura. Actualmente las 3 unidades se encuentran alquiladas con contratos próximos a vencer. Excelente renta

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Bustamante Servicios Inmobiliarios

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Avenida Jujuy 1000, Monserrat

USD 98.000

3 baños
40 años
4 ambientes
Regular

Ph que incluye 2 deptos y un local sin subdividir. se vende en block

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Bustamante Servicios Inmobiliarios

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Juan Carlos Gómez 200, Parque Patricios

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Muy Bueno

Propiedad en venta con oficinas, parque patricios.

Propiedad en venta, ubicada en parque patricios. Mixtura de uso de suelo a2 superficie cubierta (m²) 3200 mts 2 superficie semicubierta (m²) 612 mts 2 estado edilicio general edificio corporativo de concepción moderna, desarrollado bajo estándares internacionales para uso tecnológico intensivo, con diseño estructural orientado a grandes cargas, alta ocupación y máxima flexibilidad operativa. Año de reciclado reciclado integral reciente en 2022, con actualización total de instalaciones eléctricas, tecnológicas, climatización, seguridad y terminaciones, alineado a las últimas normativas y requerimientos de edificios inteligentes (smart buildings). Estado de estructura portante estructura portante de hormigón armado de alta resistencia, con excelente estado de conservación, cálculo estructural preparado para cargas tecnológicas elevadas (racks, ups, data rooms, equipamiento pesado) y posibilidad de reconfiguración interna sin comprometer la estabilidad. Cubiertas y aislaciones cubiertas técnicas con aislación térmica e hidrófuga de alto rendimiento, preparadas para soportar equipamiento adicional (chillers, condensadoras, antenas, paneles solares). Óptima eficiencia energética y control térmico edificio industrial íntegramente reciclado y reconvertido para su uso como oficinas corporativas, desarrollado originalmente con alta exigencia operativa, tecnológica y de seguridad. Cuenta con una superficie construida total de 3.210 m², distribuida en planta baja y dos niveles superiores, y 610 m² descubiertos con excelente funcionalidad, circulación eficiente y gran flexibilidad de uso. El inmueble se presenta como una solución llave en mano, apta para empresas de tecnología, inteligencia artificial, e-commerce, software, fintech, centros de innovación o instituciones que requieran infraestructura de alto estándar, como así también para inversores. Distribución y funcionalidad planta baja y primer piso amplias áreas generales de trabajo con piso técnico elevado, ideales para cableado estructurado y layouts flexibles. Sectores de accesos con control de seguridad, circulaciones amplias y eficientes. Auditorio totalmente integrado al edificio. Patios y terrazas exteriores, que aportan luz natural y espacios de expansión. Área de estacionamiento con 5 cocheras. Segundo nivel sector de cocina y comedor corporativo, diseñado para alta ocupación y uso diario. Sanitarios planta baja y primer piso cuentan con 4 baterías de sanitarios, correctamente distribuidas y dimensionadas para uso intensivo. 2 ascensores. Infraestructura tecnológica y operativa piso técnico en áreas operativas, preparado para infraestructura it de alta densidad. Cableado estructurado de última generación, fibra óptica disponible y múltiples proveedores de conectividad. Data room dedicado, ups trifásica, generadores eléctricos y redundancia energética para operación continua. Sistema de climatización central vrv / vrf, sectorizado e inteligente.Edificio preparado para operación 24/7, con alta disponibilidad y escalabilidad. Seguridad y control sistemas de vigilancia cctv, monitoreo permanente y control perimetral. Control de accesos electrónico por sectores. Sistema integral de detección y lucha contra incendios, con rociadores, hidrantes, bombas y centrales certificadas. Plan de evacuación aprobado y señalización normativa. Equipamiento y terminaciones divisiones interiores mediante paneles de vidrio, que favorecen la iluminación natural y una estética corporativa moderna. Mobiliario modular adaptable a distintos esquemas de trabajo. Artefactos de iluminación técnica y sistema de aire acondicionado dispuestos de acuerdo al layout operativo. Imagen institucional contemporánea, alineada a estándares corporativos internacionales. Perfil del edificio excelente estado edilicio general. Infraestructura preparada para empresas tecnológicas de gran escala. Potencial certificación leed / sustentable. Ideal para: tecnología / ia e-commerce software & data fintech sector público o corporativo centros de innovación y operaciones. "Edificio con accesibilidad para discapacitados" ley 5115 art. 1 las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891 corredor público inmobiliario responsable: solange gomez garcia. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Solange Gomez GarciaInternational Brokers

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Presidente Luis Sáenz Peña 1600, Constitución

USD 190.000

3 baños
31 años
Monoam.
Muy Bueno

Venta edificio de oficinas en constitución

Corredor responsable: power bienes raíces s.R.L. - Sabrina cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258 - contacto: enzo mariano diego ludueña edificio comercial de oficinas – excelente estado – amplios espacios de trabajo. Edificio de 3 plantas. 8 oficinas. Sala de reuniones. 3 baños. Cocina. Comedor. Recepcion, depósitos. Comuna 1. Usd 190.000 ubicado en presidente luis sáenz peña 1600 ciudad autónoma de buenos aires. Descripción una propiedad ideada para trabajar, producir y crecer. Con estructura para concentrar administración, dirección, atención comercial y almacenamiento en un mismo lugar. Edificio de uso comercial/profesional desarrollado en 3 plantas, con una distribución que permite organizar diferentes áreas de trabajo manteniendo independencia entre sectores. La propiedad se presenta en muy buen estado general, con ambientes amplios, luz y ventilación natural, oficinas privadas, sectores administrativos, recepción, cocina con comedor, espacios de guardado y archivo, sanitarios, áreas destinadas a depósito y un sector de parrilla. Se destacan los pisos de madera, paredes de ladrillo a la vista laqueado y techos de madera con vigas expuestas, que aportan carácter y estética profesional. El edificio cuenta con una muy buena capacidad de archivo y almacenamiento, sectores preparados para oficinas, despachos privados y espacios que pueden utilizarse como salas de reuniones, administración, dirección o atención a clientes. El espacio cuenta con una cocina con comedor para el personal, y un sector de parrilla con otra cocina alternativa lindera a la sala de usos múltiples de la planta superior la propiedad ofrece muy buena iluminación natural en todos sus sectores, grandes ventanales, equipos de aire acondicionado y son ambientes que actualmente se encuentran completamente operativos. Características destacadas: recepción. Múltiples oficinas y despachos. Espacios aptos para dirección y administración. Sectores de trabajo amplios y funcionales. Sanitarios en cada planta. Importante capacidad de archivo. Depósitos y espacios de almacenamiento. Grandes ventanales. Muy buena entrada de luz natural. Equipos de aire acondicionado. Excelente estado de mantenimiento. La propiedad se desarrolla en tres plantas, con una distribución funcional que permite diferenciar claramente las áreas administrativas, operativas y de atención. Superficies planta baja: 68 m² primer piso: 72 m² segundo piso: 67 m² superficie construida total: 207 m² medidas según escritura: entre planta baja y primer piso cubierta: 99,78 m2 descubierta: 38,77 m2 total uf: 138,55 m2 la propiedad está lista para ser visitada. Las fotos muestran parte de sus posibilidades; para entender realmente la distribución, amplitud y funcionalidad del inmueble, hay que recorrerlo. Consultanos para coordinar una visita. Corredor responsable: sabrina cocconi cpi 6800 / csi 6258. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Visto

Colombres 1000, Piso 1, Boedo

USD 109.000

+ $150.000 expensas

1 baño
30 años
4 ambientes
Este
Muy Bueno

Venta departamento 4 amb - balcón y patio - apto profesional/comercial - boedo

Departamento de 4 amb en edificio de pocas unidades, planta baja y 2 pisos, sin ascensor, con 2 departamentos por piso. Apto profesional y/o comercial. Bajas expensas sito en primer piso al frente con 76m2 totales. Muy buen estado y luminosidad! Inmejorable ubicación a pasos de autopista 25 de mayo a 2 cuadras de av. San juan y av. Boedo a 2 cuadras del subte línea e comodidades: living comedor con cocina integrada por barra 2 dormitorios con placar y salida a balcón corrido escritorio baño completo patio con cerramiento y sector de lavadero cochera fija y cubierta disponible a 100 metros (no incluida en el valor de publicación). Consulte sin acceso para personas con movilidad reducida consultas: whatsapp en el botón del panel. Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Ana clara jiménez inmobiliaria. Cmcpsi 6988 / cucicba 8766

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Visto

Patagones 2600, Parque Patricios

USD 250.000

+ $1.000.000 expensas

2 baños
13 años
Monoam.
Excelente

Venta oficina p. patricios distrito tecnologico

Corredor responsable: sergio rua cpi 8154 / liliana fernández cmq 1049 - contacto: mariela montero excelente oficina comercial apto comercio en el distrito tecnológico en parque patricios. Ubicada en zona estratégica sobre calle patagones al 2600 a media cuadra de av. Colonia y una cuadra de av. Caseros. A una cuadra y media del subte linea h estación caseros. La oficina se encuentra en planta baja con disposición frente y contra frente, muy luminosa, de excelente espacio y muy buena distribución de planta libre, funcional para división de oficinas y box; ya que posee 180m2. Cuenta con piso técnico elevado (ste), donde oculta y conduce ordenadamente las instalaciones eléctricas. Empresas tecnologicas la ley no 2972, prevee los beneficios que se citan para todas aquellas empresas que se radiquen dentro del distrito tecnológico. El plazo de vigencia de los beneficios se extiende hasta el año 2029 para empresas de capital extranjero o 2024 para pymes y empresas de capital nacional. -Exención o diferimiento en el pago del impuesto a los ingresos brutos. -Exención del impuesto de sellos, del pago impuesto inmobiliarios, tasa retributiva de alumbrado, barrido y limpieza para las propiedades dentro del dt que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la ley y que sean utilizadas como vivienda única y familiar de esos empleados. - Exención del pago de derechos de delineación y construcciones, cct, cca, tasa verificación de obra. - Lineas de crédito preferenciales del banco ciudad de buenos aires para financiamiento de compra de inmuebles y varios beneficios más. Excelente propiedad buena inversión. Muy buena distribución, iluminación y estado. Consulte para mayor información y visite la propiedad! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución general nº 2371 de afip (coti) beneficio para clientes si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí: https: rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Visto

Castro Barros 2100, Boedo

USD 247.000

+ $850.000 expensas

6 baños
40 años
7 ambientes
Sureste

Excelente oficina de 260 m2 en 2 plantas.

Excelente oficina en 2 plantas. Pb: entrada con doble puerta de seguridad, recepción, amplio espacio abierto, despacho con baño privado, sala de servidores. Otra oficina tipo call center con 10 puestos de trabajo. 2 baños comunes. Pa: 3 baños, oficina amplia tipo sala de capacitación, cocina, 2 despachos de buen tamaño, archivero. No accesible. Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen iva. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de iva. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor público darío durban. Csi 5654. Cucicba 5606. En ciudad autónoma de buenos aires alquileres de vivienda. Ley n 5859, art. 5: "se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4,15%) del valor total del respectivo contrato". Accesibiildad en cumplimiento de la la ley n 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.

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